[摘要] 自从4月15日和17日，国务院连续出台遏制房价过快上涨的调控措施，房地产市场立刻发生了连锁反应。根据中指研究院统计，4月的最后十个交易日，在监测的35个城市中，有21个城市房地产成交量环比下跌，跌幅最大的杭州，甚至环比下滑了70%以上。
潘石屹：住建部出台这个政策，就是在第二大条的第9条，就是所有的销售款的收入都要进入监管账号，然后随着工程的进展去拨款。这个实际上跟原来的预售制度，十多年的预售制度是完全不一样的。
记者：以前是什么样的？
潘石屹：以前就打到你自己的账上，你爱怎么花就怎么花去了。136亿一下打到你账上，跟136亿分上三年时间陆陆续续给你拨，它是两回事。18这样的话就意味着什么呢？就是开发商的资金会比较紧张的，有一部分钱你是不能动的，在这个监管账户上。
新国十条的第五条还规定，房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。在潘石屹看来，如果这些政策都严格执行，整个房地产市场的格局将发生改变。而正在加紧制定的税收和土地政策的推出，同样会对房地产市场带来重大影响。
潘石屹：从长期地要把房地产供求关系要调整过来，一定要靠土地政策，土地政策和税收政策，去来调整它。从我来看的话，这个政策呢，就是不一定说这个月出台政策了，下个月房价就跌了，我觉得这个可能达不到这个目的，可是只要方向对的话，应该慢慢地坚持下去。坚持一年、两年，甚至三年时间，就会把这个跑偏了这个路就会到了比较正确的路上来。
去年下半年疯涨的房价，涨得连开发商都害怕了，可见房地产市场的泡沫已经膨胀到了什么程度。这个产业畸形繁荣，价格失控，不仅不能满足老百姓的住房需求，伤害了公众利益，对整个经济发展也不是好事情。大量的社会财富一旦在暴利诱惑下，掉进了这个漩涡，不管是作为开发商还是炒房客的面目出现，它们实质上都是在玩一场无法自拔的金钱游戏，并不能给经济增长带来真正的动力。我们期待新一轮房地产调控，不但能打在遏制房价高涨的七寸上，还应当用倒逼的方式，让社会资金回流到那些能引领中国经济未来的产业上去。从这个意义上讲，房产新政也算是一次经济行为的被救赎。（CCTV经济半）
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