[摘要] 自从4月15日和17日，国务院连续出台遏制房价过快上涨的调控措施，房地产市场立刻发生了连锁反应。根据中指研究院统计，4月的最后十个交易日，在监测的35个城市中，有21个城市房地产成交量环比下跌，跌幅最大的杭州，甚至环比下滑了70%以上。
实际上，去年房价飙升的一个重要原因正是投机购房力量的急剧膨胀。在孟庆如看来，这一次的房地产新政正是打中了高房价的七寸。
孟庆如：因为这个政策核心就是对这个投机和投资购房可以说是打在七寸上，其中有一个就是买第三套房的时候，房价上涨过快地区，那么要有你在这地方工作的证明，要有你完税的证明，要有你在这个地方签的一年一上的劳动合同。这样来讲对投资和购房的这些人，肯定会对他们的压力很大。而且现在我们得到的消息，这方面现在，就是投资这些人在去买房的，现在热情在锐减。
根据新国十条的规定，不仅第二套、第三套房的首付和利率大幅度提高，而且对于房价上涨过快的地区，甚至对外地人购房进行了严格限制。正是这个条款击中了投机购房的要害。此项新政的威力很快显现出来，楼市成交量迅速萎缩，部分投机客开始大规模甩卖房产。 在潘石屹看来，此次房地产市场的调整只是刚刚开始。
潘石屹：就这个行业吸收别的行业的资金和这个技术，在这个各个方面量是非常大的，就是把别的行业的营养都给吸收过来了。所以就说是如果说房地产这个行业得了病的话，用个病的名词来说的话，应该是癌症。癌症不是这个细胞坏死了，没有生命力了，癌症正好相反，是这个细胞的生命力太强了，就是它这个迅速地扩张，把别的行业的营养全都给吸收过来了。
近几年随着房价的一路飙升，房地产成为了全社会最暴利的行业，也吸引着越来越多其它行业的资金流入到房地产市场。在地价、房价迭创新高的同时，各地方拍卖土地的收入也不断刷新历史记录。
潘石屹：如果是一个行业能够占当地财政收入的50%，在实际上就是说，像吸了毒一样，离不开这个行业了。如果这样的话，这个行业再不调整，再让它大，再让它大的话，它可能就对整个的，整个的经济都会有危害的。
记者：那这次的新政能够治好这个病吗？
潘石屹：我觉得就是这个新政呢，就是开始治这个病了，开始治这个病了。
实际上，在新国十条出台前后，相关政府部门相继出台了一系列规范房地产市场的措施。在对此次房地产新政进行仔细研究以后，潘石屹发现，除了提高房贷首付和利率等货币政策以外，还有不少政策会给房地产市场以及他们这样的房地产开发商产生重大影响。
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