[摘要] 自从4月15日和17日，国务院连续出台遏制房价过快上涨的调控措施，房地产市场立刻发生了连锁反应。根据中指研究院统计，4月的最后十个交易日，在监测的35个城市中，有21个城市房地产成交量环比下跌，跌幅最大的杭州，甚至环比下滑了70%以上。
广州购房者退房，房产商促销
在广州，新政出台一周时间内，已经出现了40宗新房退房案，退房率大约是5%，涨了近5倍，于此同时，广州一手房成交量锐减，二手房价格也开始下降。不少卖家已经将价格下降10%，即便如此购房者还是选择观望。
广州市民 黄先生：现在由于它首付比例的增加，所以我们可能也要观望一段时间。
与先前形成对比的是，现在轮到开发商着急了，一些楼盘虽然没有大幅降价，不过开始送非毛坯，物管费和送家电等变相折扣，来吸引顾客，部分小开发商，甚至在研究通过信用卡分期付款，为买家垫付一成首付的可能性。
广州某房地产开放商：为了应对这个楼市，我们赠送3500元每平米的非毛坯。
深圳，房产纠纷大增
这是深圳罗湖区的一家房产中介公司，新政后不少买房人和卖房人，都过来找中介公司，像这位王女士，现在房子首付款已经打过去了，就差银行最后发放贷款了，不过赶上房产新政出台，现在银行能否给她放贷变成了未知数。
深圳购房者 王女士：我现在不知道我这房子是要还是不要，是退还是不退，如果要退这个房子，我中间的首付款，包括我的定金我肯定要拿回来，
眼下这套房子的业主也是坚决不让步
深圳卖房者 汪女士：定金是不会退的，
但夹在中间的中介公司也是很无奈。店经理告诉记者像这种房产交易纠纷最近非常多。
深证某中介人员：我管辖的片区目前已经有十七八宗有问题的了，现在每一天都在处理这些单了。
随后记者在深圳的一家律师事务所看到，律师们也都在忙着处理因为房屋买卖，而引起的房屋纠纷案件。
深圳广和律师事务所负责人：自从新政出台之后啊，因为这样那样的法律问题，咨询过我的都有七八宗了，就我们所来说都有六七十宗了。
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