法拍市场热度不减，重庆法拍房清仓率达28.1%

摘要：

【法拍市场热度不减，重庆法拍房清仓率达28.1%】2024年1-5月，重庆法拍市场新增上拍8204套房源，成交3489套，清仓率达28.1%。法拍房市场逐渐吸引更多机构、银行和购房者的关注，全国法拍市场清仓率也逐年提升。本报告详细分析了重庆和全国法拍市场的最新趋势和数据。

正文：

2024年1-5月，重庆的法拍市场表现相当活跃。根据数据，重庆新增上拍拍品8204套，交易截止拍品挂拍各类房源12427套，最终成交3489套，清仓率达到了28.1%，总成交金额约31.4亿元。在交易截止拍次中，拍卖结束的次数高达20800次，成交3515次，成交率为16.9%。其中，法拍住宅房源在所有物业类型中占比最多，住宅房源交易截止拍品挂拍4518套，成交2138套，清仓率为47.3%，住宅房源的成交金额达到了17.4亿元。

从具体区域来看，渝北区的住宅房源成交金额高达6.9亿元，领先于重庆其他城区。渝北区前五个月内共成交了461套住宅房源。整体上，重庆的法拍市场在一拍的起拍价最低为评估价的七折，最高起拍价等于评估价。在1-5月份内，重庆一拍成交723套法拍住宅房源，成交价格区间跨度在7.5万至2502.2万元之间。

从全国范围来看，2024年1-5月，全国法拍市场总共挂拍了32.4万套各类法拍房源，成交约6.4万套，整体清仓率为19.8%，较去年同期增长了0.2个百分点。全国范围内，累计拍次为49.5万次，成交6.5万次，成交率为13.2%。拍品的成交折价率为74.7%，平均成交拍次为1.9次。

小编点评：从法拍市场的数据来看，重庆法拍市场的表现相当亮眼。无论是成交数量还是清仓率，重庆在全国范围内均名列前茅。法拍市场的活跃，反映了市场对于法拍房源的需求不断增加。对于购房者来说，法拍房不仅是获取优质房源的一个重要渠道，同时也能以相对较低的价格获得高性价比的房产。然而，法拍房市场也存在一定的风险，购房者在参与法拍时需谨慎评估房源的法律状态和实际状况。同时，日益增长的法拍市场也给投资者带来了更多的机会，特别是在经济环境不稳定的情况下，法拍房成为了不少投资者避险的选择。总体来看，随着市场的日渐成熟，法拍房市场将会吸引更多的市场参与者，从而带动整体市场的健康发展。