2025年政府工作报告强调了房地产市场的"止跌回稳"目标，提出因城施策优化调控，并首次引入"好房子"概念。政策层面，预计5年期LPR将下调，地方政府可自主盘活存量商品房用于保障房。市场动态方面，重庆春季房交会吸引了大量参展企业和购房者，展示了房地产市场的活跃度。行业趋势显示，房地产市场正逐步转向存量市场，更加注重房屋品质和居住体验。
在2025年的政府工作报告中，房地产市场稳定成为了核心议题。报告明确提出要推动房地产市场止跌回稳，并因城施策调减限制性措施，同时加大城中村和危旧房的改造力度，以释放刚性和改善性住房需求的潜力。这一政策导向延续了去年中央经济工作会议的精神，为房地产市场注入了稳定剂。
【构建房地产发展新模式】
报告还首次提出了“好房子”概念，旨在完善安全、舒适、绿色、智慧的住房标准。这一概念的提出，不仅提升了房地产行业的建设标准，也引发了业界对未来住房品质的广泛讨论。多地已经开始试点，如浙江推进“好房子”示范项目，广东则大力推广绿色建筑和智能建造。
在金融与土地政策方面，政府实施适度宽松的货币政策，预计5年期LPR将进一步下调，以降低购房成本。同时，合理控制新增用地，优先盘活存量土地和商办用房，支持地方政府收购存量商品房用于保障房，这些都是政策层面的重要举措。
【市场动态与行业趋势】
重庆春季房交会的成功举办，展示了房地产市场的活跃度。此次春交会吸引了58家企业和机构参展，提供可交易商品房面积达341.37万平方米。此外，房贷利率的持续优化也为市场注入了活力，全国首套房商业贷款利率普遍降至3.15%-3.6%。
总体来看，房地产市场的未来将更加注重盘活存量资产、优化资源配置和提升运营效率。随着城市化进程的加速和人口红利的消退，房地产市场正逐步从增量市场转向存量市场，未来将更加注重房屋品质和居住体验。
重庆房小顾2025-03-07 11:06:36来自北京市
