主城多宗地块调规 照母山新增居住用地

修改原因：因两江新区直属街道文化设施专项规划已将图书馆、文化馆、档案馆另行规划布局于九曲河湿地公园北侧的两江新区J05单元07街区（礼嘉片区）F27-1地块，设施配置类型及规模与B25-3地块保持一致，目前已开工建设，B25-3地块文化设施用地不再预留。为推进片区开发建设及湖霞街TOD综合开发，开展本次规划修改。

修改内容：本次规划修改范围为重庆两江新区J07单元01街区B25-3地块，面积约6.66公顷，南临金渝大道、西侧为中嘴河、东侧和北侧为在建的花沟片区2号路和6号路。

1、调整用地性质。将B25-3地块用地性质由文化设施兼容康体娱乐商业文化设施混合用地调整为二类居住用地，地块容积率为2.0，建筑高度按指导高度80米控制。

2、调整地块设施配置。地块内新增配置1处6班幼儿园，不再保留B25-3地块中图书馆、文化馆、档案馆。

公示时间：2025.4.8-2025.5.7

修改前后规划：

修改原因：为优化用地布局，提升城市品质，特申请对两江新区J07单元05街区I7-10-2地块进行详细规划修改。

修改内容：

根据曾家岩北延伸段扩建工程范围线修正I7-10-2地块用地边界，地块编号修改为001地块，用地面积由1.62公顷调整为1.57公顷。地块计容建筑规模保持不变，容积率由1.0调整为1.03，建筑密度由25%调整为35%，建筑高度由24米调整为36米，营造临金开大道前低后高，高度渐变协调的天际线。

修改原因：为提升洋炮局1862片区形象，加快第十兵工厂历史文化街区整体打造，需对现行控规K19-3（排水用地）及其周边地块进行调整。

修改内容：

1.将K19-3地块由排水设施用地调整为文化商业商务混合用地,与K19-1-1地块整合，整合后，K19-1-1地块面积为4.88公顷。

2.调整后文化商业商务混和用地增加0.48公顷，排水设施用地减少0.48公顷，调整后地块用地性质、配套设施、容积率、建筑密度、绿地率等地块指标均保持不变，保持街区整体建设量不变，仍为10.18万方。

3.已批及在编《主城区排水（污水、雨水）专项规划》中均未预留K19-3地块排水设施，所在片区属唐家沱污水厂服务分区范围；地块所在排水分区规划污水处理规模204万m3/d,可满足预测污水量166.36万m3/d的污水处理需求。

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