又来个七龙珠！九龙坡跻身重庆第一教育强区？

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重庆再添七龙珠新星！

4月30日，重庆育才中学教育集团行远育才学校正式揭牌！

现场九龙坡区政府和教委领导、育才中学的领导、新闻媒体都来了，消息引爆整个重庆教育圈！

要知道，从1月传来“育才中学初中部本部来了”的消息，2月“育才系”校门校徽等软硬件全面呈现；

到3月行远育才学校正式挂牌、成为育才教育集团第五所一体化办学的学校、九龙坡罕见的一体式办学“九年一贯制”学校；

再到如今教委揭牌站台......仅仅才过去3个多月的时间。

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为什么这所学校搭建纯正“九年一贯制”育才教育体系，速度如此惊人？

我认为这背后透露了2个重要信息：

1、名校一体化办学与九年一贯制教育模式的深度融合，正成为当下重庆教改的热点和趋势。

九龙坡为了实现教育的高质量跨越式增长，或将会以行远育才这种具有直升优势的一贯制学校为锚点，系统性优化教育资源配置。

2、育才教育集团为了快速打造育才本部重要延伸基地，很可能会在今年9月开学之际，全面接管行远育才学校的管理工作。

行远育才学校的师资力量、教学资源，或将迅速和本部拉通，为优秀生源向本部高中输送提供保障。

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那么，它能不能成为年度教育黑马？

九龙坡会不会凭借这个王炸牌，跻身重庆第一教育强区？

集团化办学+升学“锁区”的大趋势下，重庆家长该如何买房呢？

我想跟大家聊聊我的看法。

01

九龙坡，跻身重庆第一教育强区？

在我看来，九龙坡现在还真的有和渝中、沙区争夺“重庆第一教育强区”的筹码。主要理由有3点：

1、有“特权”，初升高的升学压力小

九龙坡的指标到校名额给得多，前年指标到校率曾仅次于渝中区，位居重庆TOP2，初升高基本无压力。

2、教育资源天花板高，强大的航母级教育编队，重庆罕见

九龙坡的教育强大，不仅仅体现在五朵金花的谢小、育才一外等2所七龙珠学校，更重要的是它拥有：

7所高品质小学+7所重点中学，其中可以指标到校的区重点中学多达5所，这是重庆其它区很难做到的。

另外，九龙坡还在组建10大教育集团、5个教育发展共同体、8个结对帮扶体；探索组建K12教育集团......

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这不仅能更好的打破地域限制，让全区的优质中小学教育资源，广泛辐射与共享；也能让学生留在本校就读高中的概率加大。

九龙坡和渝中、沙坪坝一样，有众多优质的小-初-高学校，形成完整且连贯的教育升学路径，能更好的应对升学“锁区”风险！

3、育才版图扩张，九龙坡教育实力再补强

育才过去在全重庆甚至整个川渝地区都有极高的声誉地位。

虽然前几年由于生源的原因，导致和一三中、巴蜀有差距，但这也并没影响它是家长优先追逐的名校。

而现在集团化办学扩大生源基地后，育才的实力已跨越式增长，足以冲击七龙珠第一梯队。

图源网络 育才集团布局图

你去看它这两年的特控上线率、北大保送人数、考上985和211的比例，以及拿到牛津剑桥宾大等世界顶级名校offer的人数......都是排在全重庆前列的。

名校密度变高、教育实力补强、一站式教育链条成型......如今的九龙坡，的确有冲击重庆第一教育强区的底气。

02

教育强区选筹，应重点关注哪个板块？

我建议想在九龙坡买房的家长，重点关注一下行远育才学校和它所在的石桥铺板块。为什么呢？

首先，育才这种“低进高出”、七龙珠受教时间更长的名校集团，对普娃家庭简直不要太友好。

而行远育才是育才本部的直属分校，又和本部同区，又是坡区重点打造的一体式办学的九年一贯制学校......

初升高更有优势，也更符合我说过的“统筹升学观”，所以非常值得关注。

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其次，行远育才所在的石桥铺板块，已成为九龙坡新的增长极，自住投资价值很高。

重庆高新区上一轮建设的起点，就是石桥铺一带。

受益于重庆向西发展历史原点的优质资源沉淀，和当下“一号工程”升级的顶层规划，石桥铺板块享受着很多区域羡慕不来的：

城市顶级一站式配套。

同时相比可开发空间有限的谢家湾和杨家坪，石桥铺的高端低密住区，更能解决高知家庭对“名校资源、繁华生活、改善品质”的既要又要还要。

彩云湖湿地公园 实拍图

就拿重庆老牌富人区——经纬大道核心位置的石美路来说：

附近有轨道1号线、5号线；重医附一院、西南医院；万象城、时代天街；彩云湖国家湿地公园......

可以说是重庆内环核心区中，轨道交通、顶级三甲医院、顶流商圈等城市优质资源，分布更密集的区域之一。

除此之外，周边1公里左右还有：

沙区万达、小型成熟商业朗朗天地、麦德龙超市、5号线巴山站、彩云湖国家湿地公园......

配套又近又密又成熟，均享性极高。

与此同时，这里还是城市核心罕见的高端宜居纯住板块。

周边都是美茵河谷、远洋城别墅这种容积率低至1.2的高端改善盘，和保利中交云上雅集这种区域“天花板”级真洋房新盘。

从富人聚居的文化底蕴，还有城市界面崭新程度来看，不仅在核心区十分少见，就算比起金开大道等北区热门改善板块，也一点不落下风。

像这种圈层相对纯粹的板块，本就已有优质生源的保障；

再加上行远育才学校等优质教育落地，更将成为未来核心区一大教育高地。

发现没有？

核心区的优质资源正在形成“强者恒强”的局面，当下也有越来越多外地投资者，和想重回核心的新区板块业主，瞄准石桥铺这种优质资源一应俱全的板块。

以前进入城市极核的门槛很高，但现在楼市窗口期，正是上车的好机会。

03

谁，是当下置业首选？

那么在石美路这个高端宜居板块附近，我们应重点关注哪个改善项目？

我建议首选：保利中交云上雅集。

1、与行远育才“强关联”。

从百度地图上看，这个项目和行远育才学校的直线距离，仅约500米左右。

图源百度地图

再加上这次学校官宣，开发商领导也上台参加了揭牌仪式，这就难免让人浮想联翩：

这个盘会不会成为九龙坡又一个教育小区？

今后是不是在家里阳台，就能目送孩子在行远育才上下学？

不管如何，云上雅集的确非常受高知家庭追捧。

从学校3月初官宣到4月中旬这段时间，它的纯板式洋房组团云上雅颂卖得非常好，3栋小高层更是快速售罄，房源供不应求。

据说小高层已经断货半个月了，不得不在4月底应势紧急新推4号楼出来。

2、板块教育资源环绕

除了行远育才学校，云上雅集所在地段对门还有公立的石美幼儿园，附近还有名校联合外语小学、一外高中本部。

区位示意图

是不是意味着，在“家门口”附近就能解决从幼儿园到高中的一站式教育？

这种出家门近校门、圈层配套围绕名校展开的改善新房，你在主城核心见过几个呢？

3、它是主城核心罕见的全改善、全生命周期宜居小区。

云上雅集的容积率仅约2.0，除了全板式纯T2真洋房组团外，就是低层低密的小高层组团，业态比较纯粹。

它的小高层，中庭面积差点有一个标准足球场这么大，居住纯粹安静；最大约100米的楼间距，采光视野甚至比一些洋房小区还好。

再加上环形跑道、花园草坪、儿童游乐园等，社交休闲生活场景也很丰富。

而且小高层的产品定位，也是三房双卫纯改善起步，有大横厅大阳台、户型经典，面积段和功能都做得不错。

随着行远育才学校落地，可能未来它的转手流通价值，会更加凸显。

刚才说过，4月底小高层加推4号楼，小区年底会实景呈现，我个人还挺期待的。

除了小高层组团，项目同期在售还有纯洋房组团：云上雅颂。

它是区域内唯一的T2纯板式洋房、容积率仅约1.5；

除了拥有大户型全横厅+大平层级居住体验之外，它应该还是目前区域内唯一一个全系配置地暖+中央空调+新风，拥有“豪宅规格精装”的洋房。

品质可以说超越了周边同价位的项目，适合想要一步到位的改善家庭。

04

结语

在教育强区选筹，难就难在：

名校教育氛围和改善人居品质，不可兼得。

而像保利中交云上雅集这样：

有高密度、一站式名校配套赋能；近享成熟配套、环境宜居的全改善小区......今后会越来越稀缺。

千万不要错过这个核心资产标杆项目哦！

E·N·D