大家对于豪宅的交付，其实潜意识中特别关注一个点：
还原度
毕竟与普通的住宅不同，豪宅从案名发布的那一刻起，就一直在给人们造梦，造一个完美生活方式的梦。
今天要和大家聊的，是重庆豪宅圈里的一张不可或缺的名片 。
而最近，它也迎来了第一批次的交付，可以说是吸引了全城人的目光。
因为它的地段太重要了、它的名声太显赫了，可能说出名字大家都会知道：
国浩·18T
我们刨除土地属性本身，关于国浩·18T这次交付的讨论，来自两件事：
第一是建筑立面
在城市极核，甚至可以说是城市名片的地方，如何输出一个极致大胆的作品。
第二是奢华精装
当初承诺的空中会客厅、全套奢华的精装标准，是否这次能够完美兑现。
面对各种各样尖锐的话题讨论，国浩到底交出了怎样的答卷？
01
有一说一，18T是近年来还原度最高的豪宅。
首先，我从这次大家关注度最高的建筑外立面开始聊起。
如果我不说，大家能够分辨出下面几张图，哪些是效果图/哪些是实景图吗？
（外立面效果图/实拍图）
揭晓答案：
上面两张是2019年的效果图，下面两张是2023年的实景拍摄图。
对于建筑的精工立面，这种还原度已经不能只用一个简单的“高”字来形容。
如果你有机会来到现场站在玲珑剔透的建筑下，那种质感和震撼，远超效果图。
关于18T的建筑外观设计，国浩邀请到当今世界最有影响力的建筑师事务所团队——UNStudio担纲。
说一个关于当下流行的玻璃立面的冷知识，目前世界上的顶尖级豪宅“纽约中央公园大厦”的外墙玻璃单块宽度是1米多，但18T的外墙玻璃单块宽度超过了2米。
当然，这里不是说18T的单块玻璃更宽就比中央公园大厦更高档，而是能够从这种设计、选材的细节上感受到开发商对于项目艺术化、完美化的追求。
（项目外立面实拍图）
其次，我们一起走进项目看下它的首层大堂。
站在T2塔楼的大堂前，隐藏式的灯带映射着“TOWER 2”的金属字体门头，充满了仪式感。
（入户大堂实拍图）
落日的傍晚，门前的水池倒映着大堂内温暖的灯光，这是独属于18T业主“倒影澄波底，横烟落照时”的归家浪漫。
（入户大堂实拍图）
进入大堂内部，海派与日式融合的后现代简约风，纯手工石材拼贴而成的主背景墙，在光影的映衬下，传递低调奢华的韵味与质感。
（入户大堂实拍图）
当然这些都这不是为了炫技，搭配软装目的就是贯彻室内美学体系的视觉统一。
当你站在整个电梯厅看到的完整视角：
墙上的壁灯、整体的嵌入式装饰线条……所有的一切都构成了完整的场景。
（入户大堂实拍图）
对于美学而言，因人而异，但是毫无疑问需要整体的统一可以彻底的贯彻，国浩这么做的唯一目的：
让这一套房子，变成真正的艺术品！
最后，我们一起上楼看看这次交付的“重头戏”——室内装标。
先说一个数字：8000元/㎡。
这是国浩·18T的臻装标准的参考价格。
我敢说重庆市面可能有接近1/3的存量房单价都没有超过这个数字，但这却只是项目的装修成本。
价值一套房的装修，可以说处处细节都是惊喜，大家可以看下开发商选择的品牌：
进门玄关是天然石材，更细节的地方是，玄关处的石材是做到了对称的，这种对于细节的精研细琢，就是开发商国浩对品质的追求。
室内的层高也是按照顶豪标准打造，哪怕是低区，建筑层高也有3.3m，而高区更是达到了3.6m。
（精装样板间实拍图）
国浩·18T的部分端户，选用了"IMAX级"环模窗墙系统，拥有270度环幕视野，作为对滨江景色的极致利用。
（精装样板间实拍图）
卫浴用的全为德国Dornbracht （当代）、瑞士Laufen（劳芬）等豪宅“御用”的国际顶尖品牌。
（精装样板间实拍图）
从惊艳的外立面，到精工的入户大堂，再到奢华的室内精装，都能看得出它定位亚洲首个WELL铂金级认证住宅类项目的实力。
要知道，目前全球仅有293个已认证WELL项目，铂金级住宅认证项目更是凤毛麟角。
18T能够做到如此交付，不负全城人的期待！
02
参观完这个项目的交付，我的脑海里浮现了一个主题词：非标品。
当下的社会太喜欢追求效率了，以至于忘掉了领悟艺术、生活的真谛。
为了追求效率，最直接的办法就是打造标准化、体系化的产品。
比如汽车圈里，豪华品牌BBA的体系化产品是34C、56E；
（B级车标杆34C 图源网络）
但只有坚持手工打造、私人定制的非标品 Rolls-Royce、Bentley才能成为顶豪。
楼市圈里也一样，国内很多品牌开发商追求效率，热衷于打造各种“府”、“壹号院”、“都会”、“翡翠”等……
这些千城一面的复制品只能说名气够大，但难称“经典”。
只有高度定制化的非标品才能成为传世佳作，就比如18T这个项目：
1）地段非标：
18T的项目取名于“十八梯”，这不仅仅是一个地名，更是重庆这座城市的精神图腾。
把它做个类比，就是上海的新天地片区，那里有中共一大会址纪念馆，记录着这座城市的近半个世纪的荣耀历史。
作为码头城市的重庆，十八梯就是重庆的文脉名片，记录着山城的蝶变史。
上海新天地的翠湖天地是上海楼市的天花板；
重庆十八梯的国浩·18T也是重庆楼市的天花板。
特别值得一提的是，最近项目所在的渝中区再迎重磅利好：
福布斯中国正式落户重庆、入驻渝中！
（截图自“重庆渝中”官方抖音号）
随着这家国际知名商业媒体落户渝中，解放碑片区将有机会获得更多的国际新闻曝光，资产价值迎来跃升。
2）配套非标：
3000年江州府，800年重庆城，100年解放碑。
这些数字不仅仅是历史数据，而是代表着重庆这座千年城池的厚重资源都沉淀在了母城这片土地上。
136家世界500强、245个国际知名品牌、12家总领事馆、临驻境外人员10万余人；
占据重庆主城区三甲医院总和的44%，同时还有主城区排名前三的小学和中学；
重庆目前开通的近500Km轨道线路中，除了环线、4号线，其余线路全部穿越渝中。
商业、医疗、教育、轨道交通，我们能够想到的配套这里都是顶级！
3）服务非标：
18T规划了10个占地6000多方的大型会所！这是目前国内单社区里面最大的会所。
这次交付，我也有幸参观了其中两个对外呈现的空中超凡健身中心和圈层会客厅。
圈层会客厅，从私宴厅、红雪茄酒吧，到儿童乐园和棋牌室，塔尖的生活日常的奢华，极致诠释。
（空中会所实拍图）
（空中会所实拍图）
（空中会所实拍图）
（空中会所实拍图）
空中超凡健身中心按照功能划分为：器械区域、跑步机区域、动感单车区、瑜伽室、禅修室和搏击区，分区细化足够目前所有门类的健身活动。
设备品牌全部采用意大利健身器材巨头Technogym，随便一台器械都是几十万的价格。
（空中超凡健身中心实拍图）
（空中超凡健身中心实拍图）
（空中超凡健身中心实拍图）
（空中超凡健身中心实拍图）
4）景观非标：
毫不夸张地说，18T是我唯一见到视野景观无死角的项目。
一面是繁华的解放碑城景，
一面是浩荡东流的长江、巍峨的南山。
无论你的房子朝向是哪，你的窗前都是重庆这座城市的精华景色。
（江景侧的视野景观实拍图）
（城景侧的视野景观实拍图）
不可复刻的地段、顶级的配套、高定的服务、无死角的景观视野……
这些天生的好资源和开发商的匠心打造，都在诠释：
18T是一个传世级的非标品！
03
我敢打赌，很多人都没有读懂18T的价值逻辑。
当下重庆核心区热度最高的两个地方，一个是解放碑，另一个是观音桥。但我认为：
观音桥更多的是对内展示重庆，解放碑是对世界展示重庆！
放眼全国各大一二线城市，解放碑是唯一一个3层buff叠满的城市。
Buff①：世界级商圈WBC（World Business Circle）；
Buff②：中央商务区CBD（Central Business District）；
Buff③：历史文化中心HCD（History Central District）。
对比全国来看，上海的外滩是世界级的商圈、是十里洋场的历史文化中心，但它缺少了鳞次栉比的高楼组成的CBD。
对比重庆来说，观音桥是世界级商圈，但它一不是CBD，二没历史文化，所以就只能吸纳一部分本地人逛街消费。
类似的区域还有江北嘴、照母山板块，至于中央公园，我更愿意将它归纳为CLD的概念中。
从房产价值的历史迭代来看：
HCD价值＞CBD价值＞WBC价值
因为一个商圈可以再造，一个商务区也可以再规划，但是一座城市的历史文化中心是沉淀了上百年的底蕴，是难以取代的。
解放碑的抗战文化、陪都文化、长江上游工商业中心是重庆这座西部中心城市的根基，是不可能被复刻的，这就是解放碑的价值确定性。
说一个前不久发生的重庆楼市热点事件：“富华大厦拆迁”
（富华大厦拆迁实拍图）
（富华大厦拆迁实拍图）
据报道这个距离18T直线距离不超过1公里的大厦拆迁创下了重庆住宅赔付的新高，加上拆迁奖励综合赔付达到约2.2W/㎡！
但是花了如此高成本的拆迁，目的竟然只是为了城市的视野景观面和城市天际线的美观度，未来并不会新建住宅。
看到没？这就是母城的魄力！
这里做个对比，现在呼声很高的观音桥目前还在大拆大建，不停的出让土地，人为制造热点来炒作所谓的“土地稀缺性”。
可是观音桥一直在出让土地啊，一直都有新项目陆续面市啊。
解放碑，甚至说是整个渝中半岛，已经从2017年之后，连续7年没有供地了，究竟谁的土地才是绝版的、稀缺的，一目了然！
未来随着重庆城市能级的提升，以及城市内部房价梯度的形成，我坚信18T的房产增值潜力远超大多数人的想象。
04
回到开头的话题，18T的这次交付真的可以说是一次还原度超高的神级交付。
它的出现，是在为解放碑的焕新赋能，扮靓了重庆城市天际线。
在新重庆城市上升的阶段，抢注母城渝中的房产无疑是把握了财富升值的机会，而18T无疑是最佳标的！
目前，项目加推新品，它带来了全新的配置升级：户户标配3.6米建筑层高。当然，如果想更早地入住这里，现在还有少量T2现房和T1准现房在售，总价仅需300万起！
同为国际大都市，重庆CBD的房价，相比于北上深的均价还比较低，当前还是价格洼地。
伴随重庆后续发展，这座国际大都会的中心区价格洼地的窗口期稍纵即逝。
E·N·D
重庆新一线城市2023-06-01 11:13:16来自重庆市
