每个城市都有自己的时代印记。
在诸多印记中，
总有那么一条路代表着这个城市的发展方向。
70年前，两路口的七孔桥建成了，那是今天长江一路的雏形；
长江一路的通车代表着重庆跳出半岛发展，城市框架沿着大陆开始向西挺进。
20年前，随着金开大道的建成，正式拉开了重庆一路向北的大幕；
“开山通海兴渝州”的口号愈喊愈响亮，两江新区是城市北进最大的成果。
一条路，有时不仅是城市发展方向的代表，更是每个时代城市富豪聚集的地方。
当下重庆向西发展“科学城”已经成为新的城市发展方向。
在未来十年，乃至二十年，西风猛吹之下，谁是下一条“金开大道”？
01
重庆向西进行时
当下，重庆和成都两座城市再次站在了历史的风口上。
去年上层审议通过了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，这份规划意味着——中国国土上的“经济四大极”已确认：
东——长三角；
南——珠三角；
西——成渝双城；
北——京津冀。
在《纲要》中，我摘取到一句重点：
常住人口规模、地区经济总量占全国比重持续上升，呈现出重庆和成都双核相向发展、联动引领区域高质量发展的良好态势。
提取关键词——相向发展。
成都向东，重庆向西，成渝向前！
很明显，对于重庆来说，西区就是当下的置业风口。
（图源网络）
而对于购房者来说，找到重庆向西时代下的“金开大道”意义非凡。
一方面，寻找道这条道路可以让资产保值增值；
城市发展主脉络上，未来可以吸附更多的优质产业和高素质人才，源源不断的购买力会强力支撑起这条道路上的房价。
另一方面，居住体验感随着城市发展而升级。
城市规划、政策上的倾斜会让这条道路拥有更完善的基础设施配套，居住在这条道路上可以充分享受到城市时代发展的红利。
复盘“金开大道”的成功发展，我认为西区这条鎏金大道需要有以下条件：
1）城市快速路，交通通达度高；
2）成熟城市核心，拥有完善的生活配套；
3）周边土拍价格高，大牌房企扎堆；
4）生态环境优，多公园遍布道路四周；
5）未来还有土地，可持续开发。
综合以上条件，我们团队坚定地认为而这条大道是：经纬大道。
02
重庆向西原点，繁华城市核心
可能很多非原住民朋友对于经纬大道不熟悉，这里我复盘一下经纬大道发展的历史。
说到经纬大道，就一定绕不开它的主体——重庆高新区。
上世纪90年代，重庆高新区在石桥铺成立，其核心园区就是今天的石桥铺街道，和二郎街道。
如果你对高新区的历史再深入了解一点，就会知道，二郎街道曾隶属于石桥铺街道，2014年才单独设立街道。
在高新区管委会西迁金凤前，高新区管委会一直在二郎留学生创业园办公，而高新区人民医院也设立在不远处的石新路。
可以说重庆高新区上一轮建设的起点就是石桥铺一带。
当年，为了支持重庆高新区的建设，一条名为“高九路”的城市干道开始修建。
高——指的是高庙村；
九——指的是九坑子。
这条路，随后在2008年改名为今天大家所熟知的“经纬大道”。
当年的设想是，通过经纬大道，将渝中半岛的工业、商业逐步向西转移到高新区。
所以说，如果说重庆重庆向西发展有历史，
——那经纬大道可以说是重庆向西发展的历史原点。
03
回核心，定经纬
说完经纬大道发展的历史，可能大家对于这条路有了新的认知。
是的，它的开发比金开大道更早。
所以也就自然而然地在资源配套方面拥有更优质、更成熟的底蕴：
1）交通通达度
经纬大道本身是一条串联起渝中、沙坪坝、九龙坡三区的一条重要道路，所以在自驾通达度上是很方便的。
并且还有很重要的一点
——经纬大道是城市快速路，全程仅有2个红绿灯。
在公共交通房方面，轨道是这个片区的配套亮点。
目前已经通车的有轨道1号线、5号线、9号线；在建的有轨道18号线、27号线。
打开地图，我们不难发现，以经纬大道为核心，是重庆轨道交通分布最密集的区域之一。
(图底：百度地图)
此外，通过经纬大道还可以快速联系起重庆西站、沙坪坝站2座火车站。
一方面，从两座城市级的交通枢纽落子于此，可以看出重庆向西发展的决心；
另一方面，两座对外沟通的高铁枢纽，也提升了该区域板块的城市辐射能级。
所以，无论是市内通勤自驾，还是乘坐公共交通，亦或是乘坐高铁出行，经纬大道都十分方便。
2）医疗配套
经纬大道的东向起点就是重庆知名的顶级三甲医院之一，大坪医院。
最近，经纬大道上另一所新建的医院也要开院了
——重医附一院第一分院（新院区）。
（图源：人民网 重庆频道）
除此之外，围绕着经纬大道，还分布着重庆另外3所顶级三甲医院：
重医附一院、西南医院、新桥医院。
重庆排名前五的顶级三甲医院，经纬大道及其附近独占其四。
这个顶级医疗资源配套密度可以说在全国都再难寻觅到了。
(图底：百度地图)
3）商业配套
经纬大道西向终点是二郎立交，那里目前正在新建一座龙湖天街——云岭天街。
而在经纬大道的中段，万达广场已经风生水起地营业了3年有余。
一座天街、一座万达，这个商业配置已经算得上是高配。
如果这两座商业综合体还不能满足，那么通过经纬大道去三峡广场商圈、龙湖时代天街、万象城也十分方便。
整体来看，经纬大道沿线或周边环绕着3大千亿级商圈、3家顶级商业综合体。
重庆奢侈品牌最多最全的万象城；
单体商业体量最大的时代天街；
高铁TOD式购物中心金沙天街。
所以，从商业配套角度来看，经纬大道也是一条鎏金大道。
(图底：百度地图)
4）公园配套
前段时间，重庆的半山崖线公园成为网红。
站在山上这条带状的公园中，可俯瞰嘉陵江，遥望江北万家灯火。
而这条半山崖线公园几乎与经纬大道平行，其东门的入口就位于经纬大道上的九坑子社区内；西向的终点在经纬大道旁的平顶山公园。
除了网红半山崖线公园，经纬大道上还有烟灯山公园、平顶山公园。
向西一路进发，链接起了重庆市内最大的城市湿地公园——彩云湖国家湿地公园。
所以从生态宜居度上来看，经纬大道也是很不错的城市核心地段。
5）文化底蕴
正因为经纬大道丰富、优质的资源配套，这里也很早地成为了重庆富人聚集区。
比如大名鼎鼎的阿卡迪亚别墅；
再比如花漾湖洋房；
还比如美茵河谷洋房别墅……
这些都是重庆知名的别墅洋房富人区。
经纬大道三区交汇，也意味着三区的富人都可以来此定居，拥有更广阔的人口腹地。
经纬大道比起金开大道，从富人聚居的文化底蕴上来看，一点也不落下风。
现在，在这条寸土寸金的大道上诞生了新项目
——保利中交云上雅集。
04
双央企，双世界500强，稳心买
在这个房地产回归理性的新阶段下，我发现：
对比勒紧裤腰带过日子的民企，国央企不仅没有为“活下去”发愁，反而过的风生水起：
深广成渝等全国多地，国央企拿地份额占据大半壁江山，土储货值充裕且结构优质；
很多国央企新房销量都逆势增长，例如保利地产实现营业总收入2452.32亿元，同比增长3.93%，业绩实在喜人；
最新地产10强排名中，国央企占比已达70%......
可以说，民企央企的“二八格局”已然形成。
我认为在这种大环境下，购房者们要抵抗拆“盲盒”般的不确定性，找到资产“安全边界”的话，已经没有选择题可做，买国央企的房子，成了必答题。
云上雅集这个项目由保利、中交两个央企合作开发。
并且无论是保利还是中交，都是世界500强企业。
保利：位居《财富》世界500强第174位；
中交：位居《财富》世界500强第61位。
数据来源于：美国《财富》杂志2021年世界500强排行榜。
保利、中交强强联合，过去打造了很多经典项目，最著名的莫过于世纪工程——港珠澳大桥。
（港珠澳大桥 图源网络）
当下，保利、中交双强再度联合，在重庆核心区打造出新的划时代里程碑大作。
这让我对这个项目十分期待！
05
核心区罕见的改善
云上雅集这个项目作为核心区的标杆，有一个设计亮点令我难忘
——洋房、洋楼分离。
洋楼住户和洋房住户的人群构成是不一样的，这也导致他们的生活习惯、观念也是不同的。
云上雅集针对这个痛点，将项目从物理界限上分割成两个组团，洋房、洋楼，分区管理。
这让改善型购房者，实现了更纯粹的圈层交流。
除了在产品规划上的亮点，它在产品外立面、园林上的设计也很出众。
因为土地珍贵，所以云上雅集值得用上最好的设计团队，打造最好的产品！
据了解，云上雅集的建筑设计团队是——天华团队。
作为当下市场上的豪宅专家，天华连续2年登上英国权威建筑杂志《Building Design》发布的全球建筑WA100榜单，2022年荣登全球建筑（World Architecture）上榜企业第15位，中国大陆上榜企业第2位。
它设计打造了全国知名豪宅上海仁恒静安世纪；
我们重庆本地的蘭园、九曲河等多个豪宅项目也由其设计。
一起来看下它的外立面意境图：
（项目意境图）
（项目意境图）
（项目意境图）
另外，这个项目的园林设计请到了国内一线景观团队——笛东团队。
因此，这个项目产品力是相当能打的，做到了全方位的豪宅配置。
最重要的一点是，这个项目做了全系臻装。
买开发商的精装房对于我们来说有很多好处：
一是，我们省心省力，只需要添置些家具家电就可以拎包入住；
二是，开发商的精装都有专业的团队，未来我们室内维修可以直接找物业，更好找配件；
三是，统一装修后，可以避免未来业主前后入住时的装修噪音干扰。
并且，云上雅集还是双央企开发的项目，精装品质是令人放心的。
06
结语
一条经纬大道，浓缩着重庆向西发展的城市精华。
一座云上雅集，在新时代下为我们提供了一个纯粹的核心改善生活圈。
随着“城市更新”成为城市发展主旋律，未来城市核心的城市面貌也注定会越来越好；
同时，这也注定了未来城市核心入场门槛越来越高。
如果想买到一座城市的未来，买到成熟城市核心的配套，买到融入城央富人圈层的门票，云上雅集绝对是错过再难寻的机会！
在如今楼市松绑政策频出的置业窗口期，你为何不把握机遇呢？
重庆新一线城市2022-08-15 15:01:15来自重庆市
