（实拍图）
01
新年开门红，燃爆楼市
没想到2021年就这么结束了，大家对2022年都有什么期待吗？
前几天，我趁着元旦小假期，去了几个项目踩盘。
其中有一个项目我印象特别深刻，因为是元旦当天开盘的。
现场人声鼎沸，与别的项目冷清的售楼部形成鲜明对比。
（实拍图）
没想到，刚刚开年，大家的购房热情就这么高涨啊~
打听了一下，仅仅元旦当天，此次开盘的1号楼就全部售罄了，劲销1个亿！
这个在2022年刚开始就拿下了开门红的项目，其实就是——旭辉铂悦滨江。
作为中国六大豪宅产品线之一的铂悦系首入重庆项目，它的火爆不愧于它的名声。
此前的一期，首开即售罄，一炮而红，成为重庆的网红爆款楼盘。
今年元旦新开的二期，也同样表现不菲，引得众人争相购房。
（实拍图）
旭辉铂悦滨江，成为了楼市寒冬中亮眼的一轮烈日骄阳。
02
但凡极物，转瞬即无
说起铂悦滨江，之前我身边就有很多朋友去看过。
对于这个项目，我听到他们的评价几乎都是一水的好评。
让人纠结的，大概就是价格了。
尤其在去年8月之后，重庆很多楼盘为了售房都开始降价打折。
坚持不降价的旭辉铂悦滨江就显得鹤立鸡群，尤为突出。
不过，铂悦滨江却抵抗住了周边竞品降价的压力。
一期楼盘与元旦刚开的二期都被一抢而空。
旭辉到底有怎样的底气，才会这样不随波逐流？
本来我也不太能理解，不过当我看完铂悦滨江这个项目就明白了：
当实力足够强大，产品足够的时候，自然能打动人。
（一期示范区实景图）
在这个楼市横盘调整的时期，购房逻辑已经发生变化了。
改善人群追求的目标已经不再是低价了，而是逐渐转向“以质取胜”。
就像我们平时买东西，有些商品在经过打折促销后，消费者就不愿意再为它的原价买单了。
而那些不会轻易因为市场行情而改变价格的商品，都有这样的特质：大品牌、稀缺性、高品质。
了解旭辉的都知道，这是一个在都有布局的实力房企。
在去年下半年各家房企都开始裁员降薪的时候，旭辉的人员架构仍然稳健。
或许就是雄厚实力带来的底气，才让旭辉敢于不降价，直面楼市竞争。
或者说，旭辉铂悦滨江这样的项目，也无需降价。
因为这是旭辉级别的高端产品线——铂悦系。
上海陆家嘴的铂悦滨江的超300%高二手溢价，苏州旭辉铂悦犀湖的首开劲销15亿。
（上海铂悦滨江实景）
这些经典的旭辉铂悦系，背书佐证了这一品牌的价值，极具收藏意义。
如今旭辉带着口碑与高认知度，将铂悦滨江带到了重庆。
正是因为旭辉的匠心苛求，才造就每一个铂悦系，都成为了的臻品。
所以，铂悦滨江已然具备大品牌、稀缺性、高品质三个特质。
铂悦滨江，生来便注定不平凡。
03
悦来封面，极尽奢侈
我看过了太多的项目，但真正来到铂悦滨江，我还是有被惊艳到。
从项目售楼部逛到样板间，给我的感受就是两个字——“奢侈”。
热销密码一：两江新区几何中心
首先从项目所在区位来说，悦来可以说是两江新区的交通枢纽中心：北接水土，西接蔡家，南接礼嘉、照母山，东接中央公园。
（区位示意图）
从规划上来看，悦来是整个重庆北区的高规划低密生态住区，同时也是重庆的海绵城市试点。
而铂悦滨江又居于悦来板块中更宜居的生态城，这里是重庆绿色集中供能区域。
这就意味着悦来生态城，能真正做到四季如春。
相比于悦来的智慧城与会展城，生态城是距离传统意义核心区最近的板块，也是配套最集中的板块。
因此，生态城在我看来是悦来的高端居住区。
居于生态城，享受到的是不同于重庆其余地区的绿色生态城市红利。
热销密码二：礼悦湾区之巅
旭辉选择和抢占的是两江四岸最为稀缺的自然资源。
于是，便造就了处于礼悦湾区之巅的铂悦滨江。
从铂悦滨江内部望去，很难让人用言语去形容眼前景色的美妙绝伦，因为只有身临其境才能感受到它的震撼。
（江景实拍图）
10里江湾之流淌、夕阳之映照、远山和楼房之层峦叠嶂，整个礼悦半岛都能一览无余。
铂悦滨江能够拥有一览众山小的绝景视野，并不仅仅是天时地利，还有人和。
旭辉在山巅之上再度抬高项目地势，才得以让观景面和角度更丰富。
尤其是铂悦滨江一期，在自家就能够观赏到这样的壮景。
这种不可复制的地脉资源，只为匹配极少数的江山执掌者。
热销密码三：极尽奢侈的超强配套
如果说上面这些还只是铂悦滨江的先天优势，那最让我动容的，还是旭辉为铂悦滨江打造的配套。
旭辉并没有只专注于项目红线内，而是肩负起企业的责任，带着大局观共同打造生态城的其余配套。
比如悦来的生态公园、TOD商圈、邻里中心，让业主入驻便能享受到成熟的社区配套。
交通上，项目距离6号线高义口站也不远，业主的生活所需几乎都能被满足。
（铂悦滨江区位示意图）
并且，旭辉还在铂悦滨江地块做了道路上盖，打造出一个专属于业主的“悬浮森林”。
（上盖公园示意图）
不在意成本与土地的价值，只为了创造出匹配改善品质的生活空间，这就是旭辉的“霸气”。
如此看来，也难怪铂悦滨江会被众多购房者选择，因为这个项目能高度匹配改善群体的真正购房需求。
但凡是来铂悦滨江现场看过的人，都很难在悦来甚至全重庆，再找到比它更符合心意的项目了。
所以很多购房者即便一开始为价格犹豫，但经过思考后，仍然会义无反顾地回过头来买下铂悦滨江。
04
无上品质，一脉相承
铂悦滨江的一期，已然塑造了重庆的豪宅典范。
不同于一期的大面积高总价，二期将户型浓缩，价格也能被更多购房者接纳。
但在二期中，我仍然看到了过去的传承与新的惊喜。
1）颇具高级感的立面设计
铂悦滨江的二期外立面仍然延续了一期的品质。
深灰色的干挂石材与浅香槟金色的铝板线条结合，让立面线条造型变化多样，给人高雅迷人的感觉。
（二期洋房立面效果图）
在大多数项目都采用低成本的涂料装饰立面的环境下，铂悦滨江的二期仍然坚持使用了大部分的石材一体板来打造外立面。
要知道，石材外立面不仅是造价高昂，更考验建筑的施工工艺；石材的坚固与持久，是其余建材所难以匹敌的。
而旭辉不计成本，也要打造出奢侈的高品质外立面。
（二期洋房立面效果图）
如此打造出来的铂悦滨江，不仅能看出匠心精筑的精工，更能彰显业主品味的大气和格调。
2）大平层既视感的小户型
此前我也看过一期的样板间，那时候我被一期的无边际阔厅与的黄金江景视野所震撼。
不过参观完二期的小户型样板间后，我再次被惊艳到。
一进去，我就情不自禁地问出了一句话：“这真的是99㎡的样板间吗？”
我真的感觉自己没有见过市面，因为我从来没见过建面约99㎡的小户型还有大平层的既视感！
进入玄关后，摆在我眼前的就是约35㎡的宽阔大方厅。
（样板间实拍图）
在室内，便能毫不费力地将户外美景尽收眼底。
（样板间实拍图）
据我所知，这样尺寸的客厅一般是建面超过140㎡的户型才会有的配置。
客厅旁边，就是一个U型大厨房，里面的活动空间也不同于常见小户型的拘谨，而是非常宽敞。
（样板间实拍图）
再往里看，整个户型布局堪称完美，每一寸空间都没有被浪费掉。
主卧的套房，配有独立的卫生间，既能明晰功能分区，又能保证主卧的私密性。
（样板间实拍图）
次卧的设计也同样大气，全都拥有超大采光面。
整个户型真正做到了动静分离，就连两间厕所也都做到了干湿分区。
（样板间实拍图）
我在其他项目很难感受到这种巧妙的平衡感：在公共的区域，可以亲密无间；但在自己的卧室，又能享有独立的小空间。
3）细节满满的品质臻装
等我细细考究铂悦滨江二期的家装，我才又一次感受到，旭辉对品质的严格把控。
比如室内的客餐厅地面，采用的是简一大理石瓷砖。
这是行业内的顶配瓷砖，成本高昂，几乎只有高档酒店与那些豪宅项目才会使用。
这种大理石瓷砖，相比于其他地砖，更加耐用、防滑、抗污，可以为业主省去不少维护的困扰，只需要简单清洁便可。
再比如大门采用的是博世id40b智能锁，更具高级品质感。
可以用指纹、密码、刷卡、机械钥匙等方式开启。
一方面，加强了安全保障的功能；另一方面，又能够彰显业主的尊贵。
此外，旭辉还为每一位业主考虑了很多居家小细节，待到业主真正住进去后就能感受到这些诚意。
以上这些设计，全都是在这样一个建面约99㎡的小户型中。
（户型图）
在我看来，铂悦滨江二期，是在一期的辉煌上，加入了更成熟的思考，成为了脱胎换骨的全新产品。
从这一处处细节之中，我也逐渐明白为什么铂悦滨江能在当下楼市持续走红。
比起一期400万以上的价格，二期180万起就能买到的价格，如何让人不兴奋？
05
结语
此番看下来，我真心佩服旭辉这家企业。
在这样的楼市横盘时期，旭辉还能够坚持自己的原则，造出真材实料的品质住房。
我想，这和旭辉雄厚的实力脱不开关系，但更重要的是旭辉为业主思考的责任心。
如今只有好的品质才能树立起口碑，让购房者愿意多花钱。
所以不需要降价，不需要折扣，铂悦滨江也能打动人。
我有一位粉丝朋友，在跑遍了重庆北区大大小小的项目后，最终还是选择了铂悦滨江。
毕竟，180万起就能享受：
两江四岸几何中心，北区的交通枢纽；
5大生态公园+上盖“悬浮森林”；
满足生活所需的TOD商圈与邻里中心；
旭辉端铂悦系住宅，颜值与功能并存；
……
多重价值壁垒叠加，的确在北区甚至目前的重庆市场找不到同类属性产品。
“多数人的仰望，少数人的悦享”。
铂悦滨江二期首开的1号楼已经售罄，即将加推的2号楼，究竟谁能争藏？
重庆新一线城市2022-05-11 17:00:09
