上周，经历月初调整后，房企逐渐加大供应，商品房成交量价环比双涨，同比仍处于低位；房企方面，财信以2.35亿元成交金额占据房企成交榜首。
根据数据显示：
商品房（住宅、商业产品）——
新增供应：10.92万方，环比上涨45.2％，月初调整后，均为住宅供应；
成交面积：22.37万方，环比上涨16.3％；
成交均价：9309元／㎡，环比上涨26.2％，住宅份额增多，带动价格上涨。
（近20周主城商品房市场供销价走势）
住宅市场——
新增供应：10.92万方，环比上涨623.2％，房企逐渐加大供应量，多为核心区高层；
成交面积：10.02万方，环比上涨51.1％；
成交均价：14837元／㎡，环比上涨1.8％。
（近20周主城住宅市场供销价走势）
具体分区域来看，上周渝北区（龙兴、空港工业园）主力成交，北区高能板块，主力开发期，品牌商聚集，支撑区域成交。
（主城各区住宅市场成交走势）
其中，渝北区成交建面3.15万㎡，沙坪坝区1.39万㎡，巴南区1.28万㎡，北碚区1.03万㎡，南岸区0.9万㎡，江北区0.89万㎡，九龙坡0.72万㎡，大渡口0.5万㎡，渝中区0.17万㎡。
分业态来看：
高层市场——
新增供应：7.61万方，弹子石项目集中供应（长嘉汇、美心江与江南共计6.22万方）；
成交面积：3.71万方，环比上涨24.5％；
成交均价：15805元／㎡，环比上涨11.6％，核心区项目成交带动价格上涨。
（近20周重庆主城区高层供销价走势）
洋房市场——
新增供应：2.47万方，环比上涨154.6％，融创云翠项目供应1.06万方；
成交面积：4.58万方，环比上涨71.5％，西、北区经济型洋房主导成交；
成交均价：13802元／㎡，环比下降5.3％。
（近20周重庆主城区洋房供销价走）
别墅市场——
新增供应：0.84万方，环比上涨55.6％；
成交面积：1.73万方，环比上涨76.5％，龙兴、茶园、蔡家等组团支撑成交；
成交均价：15500元／㎡，环比下降2.3％。
（近20周重庆主城区别墅供销价走势）
再具体到房企和项目来看，上周哪些卖得好？
上周，从商品房成交金额来看，财信、香港置地、龙湖位居前三。
其中财信成交金额2.35亿元，建面均价10952元／㎡。香港置地成交金额1.17亿元，建面均价19532元／㎡。龙湖成交金额1.12亿元，建面均价11780元／㎡。
（房企商品房成交金额排行）
从住宅项目成交金额来看，阳光城天澜道11号、香港置地启元、首地江山赋、长嘉汇、鸿笙苑排行前五。这五个盘分别位于江北嘴、观音桥、悦来、弹子石、茶园。
（住宅成交金额排行榜）
住宅成交金额3：
1、阳光城天澜道11号
项目区位：江北嘴
项目业态：高层
热销原因：核心区位、精装修
新推信息：
建面均价：22958元／㎡
套均建面：213㎡
套均总价：489万
2、香港置地启元
项目区位：观音桥
项目业态：高层
热销原因：品牌地产、精装修
新推信息：
建面均价：30720元／㎡
套均建面：149㎡
套均总价：456万
3、首地江山赋
项目区位：悦来
项目业态：高层
热销原因：核心区位、品牌地产
新推信息：
建面均价：13783元／㎡
套均建面：142㎡
套均总价：196万
热点政策：
央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，将有利于更为宽松的房贷环境
中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5％的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1％。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。
央行有关负责人表示，当前流动性已处于合理充裕水平。此次降准的目的，一是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度。二是引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。人民银行将继续实施稳健货币政策。
楼市兴平2022-04-19 06:41:04
