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原创: 浮云
来源:微信公众号 重庆新一线城市
这分明是要让我们全市老百姓的财富活生生的缩水啊!
这分明就是一群不知道哪里来的外地人在胡乱抨击一个直辖市啊!
这分明是故意“做空”一个城市房价好从中获利啊!
------浮云
随着楼市调控以来,重庆进入下半年的震荡调整期。以我们过去十年来对重庆楼市的观察看,一般下半年11月至明年3月是重庆楼市淡季,市民购房意愿较弱。
所以近期开了170+盘,去化率都不是很理想也是正常的。
而有一些人似乎看到一些机会,整天盯着电脑屏幕寻找重庆暴跌的案例。
今天看到XX小区有个房东降价了,截图收集起来;
明天看到XX机构发布一个不科学的周数据,截图收集起来。
这些东西其实可以很好的被其利用,成为了他们抨击重庆楼市的活生生案例。毕竟写文章字数有限,他们只需要举1-2个下跌的案例,然后再用上等等就“以点概面”了。
不信我们一起来看看他们是怎么鼓吹重庆房价大跌的:
某个媒体为了“吸粉”真的是不客观,编制出各种各样的暴跌案例。一两个二手房房东急需用钱调低了价格,就变成了他们口中的暴跌20%。
比如:XXX小区。
新房价格 6月建面15000元;
二手房A房东价格 6月挂牌价建面 20000元;
二手房B房东价格 6月挂牌价建面 20100元;
二手房C房东价格 6月挂牌价建面 20100元;
二手房D房东价格 6月挂牌价建面 20200元;
二手房E房东价格 6月挂牌价建面 20050元;
二手房F房东价格 6月挂牌价建面 19500元;
新房价格 12月建面16000元;
二手房A房东价格 11月挂牌价建面 19500元;
二手房B房东价格 11月挂牌价建面 19000元;
二手房C房东价格 11月挂牌价建面 20500元;
二手房D房东价格 11月挂牌价建面 16000元;
二手房E房东价格 11月挂牌价建面 20200元;
二手房F房东价格 11月挂牌价建面 20100元;
D房东因为家里有人生了重病进了ICU,于是降低挂牌价20%出售,降低后的价格其实也和11月新房价格差不多。而其他房东有的下调了5%,有的还上调了5%,参差不齐。
同期新房还有小幅上涨,一二手倒挂依旧存在。
可是到了某个媒体嘴里就成了“活生生的重庆楼市暴跌案例”!
真是看得人:
触目惊心!
心惊胆跳!
骇心动目!
惊心动魄!
他们老是写一些“骇人听闻”的暴跌标题,老是想要一两个急售案例来“以点概面”的批评一个城市。
如这个:
当我看到这个标题的时候着实被吓了一大跳,我赶紧打开软件查查房价,看到自己家的房子还是原来的均价,才长舒了一口气。
这种“惊恐型”的标题党完全和实际情况不符,这种文章很容易误导购房者的决策。
我一直想不通重庆新房价格是怎么下跌8.91%的,网签备案价都通不过啊,我们辛辛苦苦做团购也就是1-2个点的优惠,从来没有听说过8-9个点的优惠。
哪里有?麻烦请告诉我,我免费推广。
降价30%只是开始,简直一派胡言,胡说八道,乱弹琴!这种市场解**能力简直弱爆了,重庆新一线城市知识星球随便拉一个人出来,都比这位小编的市场观察力强。
你看又来了,还要来比哪个板块跌得惨,一副幸灾乐祸的模样。他们不仅仅是标题这样写,内容上也是毫不留情的“连消带打”:
这个自媒体得出的所有“专业结论”:
以上全错!
重庆究竟有哪个地方没做好惹到你了?
是夜景不漂亮?还是人不美?
是重庆火锅不好吃?还是小面把你辣到了?
以致于你要一而再再而三的伪造数据抨击重庆房价!!!
前期二手房跳涨了这么多也是时候回调下,这在往年都是正常现象,难道你真的没有认真观察过重庆楼市?不懂还是另有目的?
这分明是要让我们全市老百姓的财富活生生的缩水啊!
这分明就是一群不知道哪里来的外地人在胡乱抨击一个直辖市啊!
这分明是故意“做空”一个城市房价好从中获利啊!
“财富缩水”对于一个真正的重庆人来说都不是好事,想到这里顿时我感觉脊梁骨有一阵冷气冒上来……
实际上,根据我们重庆新一线城市在市场线的观察可以得出:
重庆一直很稳,这主要还是因为重庆政府严格执行了“限价政策”。你以为开发商想卖多少就卖多少吗?你备案价备得过高不可以,备得过低也不行。所以重庆的各个区基本上就把新房均价给锁死了。
无论你现在买还是未来买都不可能超过这个区间,直到这一栋楼卖光为止……
重庆一直很稳,政府在网签端各个区还严格执行了优惠政策,据我所知每个区的优惠政策都是限制死了的。比如江北区是?%,巴南区是?%(信息比较敏感,需要打听请进知识星球交流),你要再给客户优惠,直接无法成功“网签”。这一点目前只有圈内朋友知道,大部分重庆人应该还不了解。
重庆一直很稳,我们团队在市场上跑了一圈,想约几个开发商做个团购活动,大多数开发商还没到做团购的时候,上半年赚了不少钱,今年任务早就完成了。下半年卖的基本上都是“增量”,所以他们也不会降价。好几个开发商还表示等明年1月1日豪宅税提高之后,准备还要涨价。
现在新房价格一二手倒挂,购房者买入即赚,不是因为豪宅税卡在这里早就涨起来了。
所以我们应该一起辟谣,大家把本文转发起来!
根本就不存在重庆房价暴跌40%、30%、25%、10%、8%的情况,重庆一直很稳!
知识星球免费3天体验卡送给你!
我们知道,这半年来很多粉丝在公众号后台提问,希望可以解答关于重庆购房的问题。但是因为我们平时工作确实很忙,所以往往就没有给大家及时回复。
今天,我们打算好好的和大家聊聊重庆楼市,所以特此送给大家3天的知识星球免费体验卡,欢迎你进来和我们一起聊聊重庆。
文:浮云
图:网络
最近重庆楼市进入调整期,有开发商也愿意拿出折扣给我们重庆新一线城市的网友,如果你想买到更优惠的楼盘,可以参加我们的团购活动。
接下来我们每个月都有团购活动,所以你可以在我们的团购助手这里报名。有些楼盘就算我们现在没有团购,但是报名的网友多了,我们也会去找开发商申请做一场团购。
开发商让利也要看大家的报名人数,不是一个两个人就给优惠的,他们需要的是50-100组这样的意向客户,所以大家抱团买房优惠更多。
成功开团回顾:
1、西派时代(11月17日成功开团)
2、新城玺樾九里(11月29日成功开团)
3、万科御澜道(11月30日成功开团)
接下来,我们的意向团购楼盘有:
1、融景城(即将开团):目前我们有40多组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
2、华润澜山望:目前已经有10几组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
3、华远海蓝城:目前已经有10几组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
4、招商雍江府:目前已经有10几组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
5、华润凤凰城:目前我们有20多组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
6、重庆天地:目前已经有10几组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
7、新城玺樾九里:12月再加开一场团购,目前已经有10几组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
8、万科金域**:目前已经有10几组意向客户,我们还没达到开团要求,所以需要继续报名;
后续添加中......
需要报名的请添加团购助手微信“pisces2moon”(可以扫描下方二维码),留下你的购房者电话和姓名,以及意向团购楼盘并告诉你的意向楼盘。
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