[摘要] 目前重庆市场中已开业的商业面积约478万平方米，未来4年内至少还将推出724万平的商业。这场商业地产发展的白热化竞争中，有人收获大利，满载而归；有人败走麦城，黯然伤神。
重庆城市经济不断发展，城市综合体、购物中心等相继崛起，重庆商业地产既是百家争鸣，同时暗藏杀机。
据了解，重庆购物中心在2015年也将全面爆发，竞争进入白热化阶段，不完全统计，截止2014年末，重庆主城区已开业的购物中心数量已超过40个；2015年末重庆还会有超40个商业项目亮相，主城区就有超24个。目前重庆市场中已开业的商业面积约478万平方米，未来4年内至少还将推出724万平的商业。
这场商业地产发展的白热化竞争中，有人收获大利，满载而归；有人败走麦城，黯然伤神。
重庆Shoppingmall发展冰火两重天
火：地段为王，再添精准定位——霹雳无敌
“地段，地段，还是地段！”这句李嘉诚曾说过至理名言几乎适用于整个房地产市场，尤其是Shoppingmall。锁定了，相当于锁定了地块核心商圈内的有效消费群体。
一位有多年商业运营经验的业内人士指出“地段、商业定位以及开发商实力，成为项目在严峻市场里能否突围的关键因素。”龙湖、协信、华润、东原等开发商也用旗下商业项目成功运营证明了这个理论。
龙湖、协信在重庆的商业运营能力可以说是有目共睹。
龙湖作为重庆本土的房企，2003年，在江北观音桥推出了个商业项目龙湖北城天街，打破了解放碑大都会在重庆商业版图的“垄断”局面。北城天街集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，随着多个中高端品牌的纷纷进驻，带动了观音桥商圈发展，如今被人熟知的天街系列也从此相继问世。2008年，龙湖西城天街开业，推动杨家坪商圈成为主城第三个百亿商圈；2012年底，龙湖时代天街、龙湖U城天街分别落户大坪和沙坪坝；截止2014年，时代天街人流量已 过北城天街。龙湖所到一处，选址都有其特点：城市规划**区域、交通枢纽、人口集中地、产业高密度地。集合这几点，无疑不为龙湖天街商业火爆奠定稳定基石。
谈及协信的**系列，是重庆民企当中，一个自主创新的商业地产品牌，包括三大购物中心产品系列：西南地区具代表性的高端奢侈品购物中心——“**68广场”、西南首席中产家庭时尚生活地标——“**时代广场”、重庆首席优品生活中心——“**天地”。2011年高端奢侈品中心**68广场在江北开业，成为重庆观音桥商圈的商业中心，填补了重庆高端奢侈品购物中心的空白。而南坪协信**时代广场以餐饮为定位，再加价格、定位极具诱惑力的商品，来吸引消费者停留消费，改变了南坪商圈商业发展格局。
业内人士指出，房企运营实力结合给力的地段和精准商业定位，成为商业项目突围市场，占据制胜地位的必备因素。
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