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[摘要] 昨日，市统计局发布2014年重庆房地产市场运行情况，去年，我市房地产开发投资增长保持20%以上，其中，67.5%仍是商品住宅投资。
昨日，市统计局发布2014年重庆房地产市场运行情况，去年，我市房地产开发投资增长保持20%以上，其中，67.5%仍是商品住宅投资。
投资额增长20%以上
2014年，房地产开发投资从1-2月增长19.3%逐月回落到1-12月的10.5%。去年，我市房地产开发投资额3630.23亿元，比上年增长20.5%。
2014年重庆商品住宅投资由1-2月增长27.7%，快速回落到一季度的19.9%，随后各月小幅波动。商品住宅投资占房地产开发投资比重为67.5%，拉动房地产开发投资增长13.5个百分点。
在9月底限贷政策松绑效应和10月房交会效应的双重影响下，市场需求进一步释放，拉动楼市成交量的上升。特别是占全市商品房销售面积86.7%的商品住宅销售面积，继1-10月增速转正后，成为推动楼市销售面积增速持续回升的主导力量。
商品住宅价格回落
从70个大中城市新建商品住宅销售价格看，我市新建商品住宅价格指数无论从环比还是同比，均呈逐月回落趋势。
而占我市商品房销售面积近九成的商品住宅，在价格走低的情况下销售量也同比增速由负转正，1-12月增长1.5%。
以办公楼、商业营业用房为代表的商用类房地产市场逆势上扬，仍保持着较好的增长态势，1-12月办公楼销售面积同比增长42.9%，商业营业用房增长42.8%。
渝东北商品房销售下降
五大功能区域商品房销售和增长各有不同。
都市功能拓展区实现商品住宅销售面积1220.41万平方米，占本区域商品房销售面积的比重超八成，增速达到19.2%。另外，加速城镇化进程的城市发展新区房地产市场主要以商品住宅为主，占比达到92.1%，住宅销售面积增速15.8%。渝东北生态涵养发展区商品房销售面积下降9.4%，降幅比前三季度扩大2.5个百分点；渝东南生态保护发展区商品房销售面积增速下降2.3%。
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