2800万的豪宅易主！明明楼市不景气，为什么有钱人反而愿意买房

重庆的房价不高，作为一个直辖市，其房价甚至比杭州、武汉等二线城市都低。

前两天实地探盘了一个重庆九龙坡金凤的二手独栋别墅，没想到第二天就有重庆本地的朋友看上了这个房子。房子总价很高，接近三千万的总价，超出了绝大部分家庭的购买力。

为什么楼市如此低迷，有钱人反而愿意买房？房价下跌的风险，他们不在乎吗？

第一：逆势而为，捡得大便宜。

其实现在的楼市，不管各个大大小小的城市推出了琳琅满目的利好政策，老百姓们就是不买账。原因无非就是购房者真没钱了，抑或是购房者真的不看好后期的房价走势。

而有资金实力购买豪宅的群体，其对于房价的敏感度自然不会弱于普通购房者，为何他们敢于身先士卒？

有句话说得好，贫穷限制了我们的想象力。当普通人想着加班赚房贷的时候，有钱人已经开始考虑把钱转化为资产。

当然，别墅类的豪宅产品并不是我认可的优质资产，最起码对于重庆的别墅豪宅市场是这样的。二八原理同样适用豪宅市场，真正有价值的房子只有那么20%。

有眼光有远见的群体，看中的就是这20%的豪宅产品，比如我实地探访的这个产品，不说业主花费了好多的装修成本，就看它面朝湖山的天然景观，在重庆别墅市场里都是稀缺的。

第二、信贷宽松的大环境下，总要给钱一个出路。

2022年可谓是“百废待兴”，也因此今年成为了大宽松、大放水的一年。

宽松、放水的结果就是货币贬值、通货膨胀，不管官方承认与否。所以，在这样的前提下，我们只有将钱转化为资产，才能抵御通胀，通过资产的升值来卸掉通胀带来的资产贬值。

放眼我们整个国内市场，具有投资价值并且风险可控的资产，现在最稳妥的还是房产。

但是，有一点需要注意，现在投资房产，已经和之前发生了质的变化。五年前，大家闭着眼买房子，都能赚的盆满钵满。如今，想要选到有价值的房产，已经成为非常考验大家眼光的技术活。

第三、我的建议。

中资产阶层寻找优质的房产，首选一二线城市的优质地段，着重在交通、商业配套上动脑筋。毕竟家门口就有轻轨站的房子，注定是和轻轨一样稀缺的。

富裕阶层寻找优质的房产，同样要在稀缺性上思考，但是侧重点不应该是配套，而是房产本身的稀缺性和房子之外的山山水水带来的稀缺性。

总而言之，整个楼市现在步履蹒跚，但是危险和时机是并存的，考验的是我们选择房产的眼光。

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