魔都楼市众生态，500万佘山大平层横空出世，谁说上海楼市不亲民

魔都，有人用此来形容上海错综迷离的世相，但是我觉得上海的魔幻源自他的海纳百川，包容世界的态度。近日，有幸来到上海打卡，在与几位当地房产人接触，又实地探访了上海的几处楼盘，对于上海楼市有了更深刻的认知。

对比我最熟悉的重庆，上海这座城市的住宅对于开发商来说是不愁卖的。首先，上海作为中国经济最发达的城市，自然不缺少高净值人群的加持，其次，周边积极发达省份强劲的购买力，都决定了上海楼市的“物以稀为贵”。

买房这件事，在上海这座城市，已经不仅仅是保值、升值、流动、变现这么简单，而是严格的准入门槛，造成的诸多只能“持币观望”的群体。但是，在上海四大富人区之一的“佘山板块”，竟然还有这样一个“大隐隐于市”，而又购买自由的楼盘——上坤樾山壹号。

一、选房的两个简单逻辑。

买房子，必然考虑房子的保值升值、流动变现问题。所以，买房之前，有两点必须考虑清楚。

首先，买房必须跟着规划走。不管是传统老城区，还是在建新城区，一定要找到城市发展的风向。上坤樾山壹号，位于国家级规划——长三角G60科创走廊，这里将成为具有重要国际影响力的科创企业策源地、具有世界竞争力的高科技产业集聚带、产城深度融合的世界级科创走廊、同时也是西部高科技人才聚集区。

其次，房子配套最好有稀缺且不可复制的自然资源。而上坤樾山壹号，地处号称上海“后花园”之称，而且是空气质量最好的区域——佘山板块。可谓是“出生即巅峰”。

二、大规划，小配套，一个都不能少。

房产必须有优质的教育、交通、医疗等配套，才能称之为优质资产。

上坤樾山壹号，交通配套：地铁9号线800米佘山站，地铁12号线延伸（环评公示）800米洞泾站。医疗配套：上海市第一人民医院南院（3级甲等）、社区医院（在建）。教育配套：社区自带K12（全龄制）教育用地，宋庆龄学校，包玉刚实验学校、上海西外外国语学校、全国最大的松江大学城等。

三、好房必然精雕玉琢，名家设计。

好的产品，都需要设计。设计的理念在于打通产品与人之间的间隔，从而使人与产品产生良性互动。

上坤樾山壹号，仅仅是设计费就花费了2000万，找到加拿大AAI国际设计公司，为的就是将商业、办公、旅居三者和人有机结合在一起。

不仅仅有悦榕五星级酒店的入驻，更有米其林餐厅等高端商业的加持，全上海唯一的美国WELL双认证——科技、健康、生态3个维度达到全上海高级别”的居住体验社区。

四、内外兼修，不忘初心。

地段、配套皆为外因，而户型、装标则为内因，内外兼修才是真正好房的不二法宝。

顶豪设计专业团队：梁志天打造内部装修，房屋内部不仅仅赠送个性空间，每套房屋自带泳池，而且8000元豪装交付标准：大金中央空调，新风系统，空气源供水，地暖，3M直饮水，全屋智能系统。由此，尊贵业主不仅仅可以拎包入住，而且享受到奢华的入住体验。

上坤樾山壹号，重新定义了上海这座国际都市精装大平层的新概念，“不限购”的亲民政策给予了我们置业上海的机会，

“落地”上海，从一寸天地开始，上坤樾山壹号——梦开始的地方。