近日，锐理君从市规划自然资源局了解到，重庆市主城多宗地块规划修改方案公示。
修改原因：为提高土地利用效率，促进轨道交通可持续发展，重庆交开投集团申请对礼嘉片区A41-5地块进行详细规划修改。1、将A41-5地块由商业商务、城市轨道交通、公共交通场站混合用地（B1B2S2S41）修改为居住、城市轨道交通混合用地（R2S2），容积率由不大于3.0调整为不大于2.1，基准建筑限高由60米调整为80米，最大建筑密度由50％调整为35％，其他规划控制指标不变。2、A41-5地块应为轨道交通（现状6号线、在建15号线）出入口及其附属设施的建设预留空间。
修改前后控规：
两路组团F分区F22-2、F122-6地块修改方案公示
修改原因：建设单位提出申请，拟对渝北区两路组团F分区F22-2、F22-6地块项目进行详细规划一般技术性内容修改。1、根据《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》相关精神及现行相关政策，拟对F22-6地块已建设且将无偿移交的配建公共服务设施等共计3283.5平方米不纳入容积率计算，相应建设量调整至F22-2地块，修改前后指标详见附表。2、将F22-2地块建筑控制高度调整为不大于50.4米。公示时间：2024年4月30日-2024年5月6日
修改前后控规：
两路组团F分区F05-3、F08-1-2、F10-1-2地块修改方案公示
修改原因：建设单位提出申请，拟对渝北区两路组团F分区F08-1-2地块项目进行详细规划一般技术性内容修改。1、根据《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》相关精神及现行相关政策，拟对F10-1地块已建设且将无偿移交的配建公共服务设施等共计3485.2平方米不纳入容积率计算，相应建设量调整至F08-1-2地块，修改前后指标详见附表。2、将F08-1-2地块建筑控制高度调整由不大于36米调整为不大于50.4米。公示时间：2024年4月30日-2024年5月6日
修改前后控规：
修改原因：为优化城市功能，促进存量空间资源提质增效，特申请对金家湾片区J2-5-2等地块进行详细规划修改。1、将J2-5-1／09和J2-5-2／09地块整合为J2-5-1／10一个地块，面积5.28公顷，用地性质调整为居住用地（R2），容积率调增至2.5，建筑限高由36米调整至80米，新增配一处社区家园。公示时间：2024年4月30日-2024年5月6日
修改前后控规：
界石组团S分区S51-1、S45-3、S59-1地块修改方案公示
修改原因：便于服务周边居民，优化城市空间布局，塑造错落丰富的城市天际线，提升土地利用价值。1、将原控规界石组团S标准分区S51-1／03地块用地性质由R2调整为R2B1B2，容积率由1.8调整为2.5，计容建筑规模由32643㎡调整为45337.5㎡，建筑密度由35％调整为40％，绿地率由30％调整为27.5％，建筑限高住宅部分由40米调整到54米，商务商业部分保持40米不变其余指标不变。2、将原控现界石组团S标准分区S45-3／04地块容积率由1.5调整为1.53，计容建筑规模由45343.5㎡调整为46249㎡，其余指标不变。3、将原控规界石组团S标准分区S59-1／01地块容积率由3调整为2.53，计容建筑规模由87519m调整为73919㎡，其余指标不变。公示时间：2024年4月30日-2024年5月29日
修改前后控规：
南岸区F0503街区B02-10等地块修改方案方案公示
修改原因：为推进“久供未建”项目建设，提升项目定位和丰富产品业态，申请统筹平衡计容建筑规模，调整建筑限高，优化整体空间形态。1、统筹平衡B02-10／02、B02-11／02、B02-12／02、B02-27／02、B02-29-2／02五个地块的居住计容建筑规模，修改后其居住总计容建筑面积不大于319125.6平方米，不小于255300.48平方米，并将各地块限高优化调整为45米。公示时间：2024年4月30日-2024年5月29日
修改前后控规：
江北区C0102街区D6-1-2、D9-1地块规划修改方案公示
修改原因：为有效盘活用地，进一步优化规划用地结构，特申请对江北区C0102街区D6-1-2、D9-1地块进行详细规划修改。1、在D6-1-2地块中部增加南北向16米宽的支路。往北延伸连接原规划控制的西侧支路。将原D6-1-2地块划分为D6-1-2-1和D6-1-2-2两个地块。2、将D6-1-2-1、D6-1-2-2、D9-1三个地块的用地性质由住商混合用地（RB）调整为二类居用地（R2）.3、将新增道路和储备范围边界之间剩余零星地调整为公园绿地。4、地块D6-1-2-1容积率由1.5调整为2.55，D6-1-2-2地块容积率由1.5调整为2.14，D9-1地块容积率由1.5调整为2.1，地块限高调整至54米。建筑密度和绿地率修正为30％。5、在D9-1地块增加社区家园一处，将D6-1-2-1地块内原规划控制的一处3班幼儿园扩大为9班幼儿园，保留D9-1地块、D6-1-2-1地块内原规划的开闭所各一处。6、修改后总建设规模增加5.14万平方米，居住增量8.66万平方米，商业减量3.52万平方米，增加的居住建筑规模在全市市级储备指标中平衡。公示时间：2024年4月30日-2024年5月29日
修改前后控规：
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重庆锐理数据2024-05-07 14:06:07来自北京市
