[摘要] 物价的上涨，房价也在按照正常的比例上涨。地价也在涨，而且地价的涨幅其实是甚于房价的。外加上建筑标准的提升，环保材料、智能化设备的使用，都让建房的成本在增加。而在北京等一线城市，土地的稀缺性日渐彰显，因而价格上涨得更快。
是否出新政尚难预料
主持：如果房价持续上涨，会否引发高层更密集的调控政策出台？
万曦：感觉新一届政府更加注重市场规律的调节，不太会出台更为严厉的调控政策。政府也在寻求一种长效机制，而不是通过宏观手段达到短时间的效果。
郭亮：和整个国内的经济形式联系，在新一届政府对经济结构的调整见效后，对影响中国消费的房地产势必会有一定的调整。北京的“京七条”调整已经拉开了调控的序幕。因此，房价的持续上涨，必然会有新的调控政策出台。第四季度房地产的成交情况就显得非常重要，如房价失控，年后调控政策就会相继出台。
黄友艳：我觉得暂时应该不会引发调控政策的出台，因为就当前的形势来看，房价上涨并未到失控的局面。而且就重庆本地的情况来看，房价都是稳中有升，并不会在政策层面上刺激过大。
话题背景
在房地产传统的“金九银十”销售旺季，各主要城市的房价再次普涨。国家统计局上周发布的数据显示，9月70个大中城市中，仅温州一地新建商品住宅销售价格较去年同期出现下跌。北上广深四个一线城市新房涨幅持续飙升，新建商品住宅价格同比涨幅均超20%，北京高达20.6%的涨幅更是创下国家统计局发布房价数据以来的点。重庆的数据，9月房价同比数据也增长了8.9%，房价的疯狂上涨是否会再次引起更密集的调控政策出台？本期重庆晚报《地产同学会》邀请了业内资深人士进行讨论。
本期嘉宾》》
■重庆新港地产副总经理 万曦
■重庆宏佳地产副总经理 郭亮
■重庆晟城地产市场部经理
黄友艳
本期主持：重庆晚报记者
田烽 朱凌
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