[摘要] 物价的上涨，房价也在按照正常的比例上涨。地价也在涨，而且地价的涨幅其实是甚于房价的。外加上建筑标准的提升，环保材料、智能化设备的使用，都让建房的成本在增加。而在北京等一线城市，土地的稀缺性日渐彰显，因而价格上涨得更快。
供需、成本推高房价
主持：从范围看，引发房价新一轮上涨的主因有哪些？
万曦：我觉得主因恐怕还得往物价上涨上推敲，物价的上涨，房价也在按照正常的比例上涨。地价也在涨，而且地价的涨幅其实是甚于房价的。外加上建筑标准的提升，环保材料、智能化设备的使用，都让建房的成本在增加。而在北京等一线城市，土地的稀缺性日渐彰显，因而价格上涨得更快。
郭亮：城镇化带来的住房需求和土地资源紧缺的矛盾导致房价上涨。城镇化导致大量人口进城，而保障房不能真正满足进城人口的需求，大多数人还得需要商品房满足住房需求。而城市土地资源的紧缺性，必然导致供不应求，助推了房价上涨。
黄友艳：从来看，房价上涨与楼面地价的上涨有很大关系。而就重庆的市场而言，近期一些高端物业的入市，改善型需求的变大，都给市场带来了很大的影响，所以呈现在数据上是上涨的。
重庆房价平稳上扬
主持：从重庆的数据看，房价指数环比增长0.8%，同比增长8.9%，那么重庆市场第四季度会否出现房价持续性上涨的情况？
万曦：其实从这个数据上看，重庆的房价也属于合理、温和上涨的情况。我觉得重庆的房价应该在较长一个阶段都会是平缓上扬的过程，因而在第四季度依旧会是上涨的趋势。
郭亮：远期来看，重庆的房价仍然处于上升的通道。从数据看，重庆房价的上涨处于理性的空间，与政府设定的房价增长目标也吻合。重庆第四季度的房价预计仍将处于稳中有升的态势。
黄友艳：个人觉得，第四季度重庆的房价还是会显示稳定上涨的趋势。一方面，重庆市场本身就是一个平稳上涨的态势；另一方面，按照近年来的数据，第四季度都有年底行情在，故而价格仍然会平稳上升。
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