重庆科学城保障房仅7000元/㎡，你心动了吗？

重庆科学城也要开始修保障房啦！最近科学城打算推出配售型保障房，正在向全社会征集购房意愿。保障房位于重庆高新区的含谷镇，地块面积约29.23亩，总建筑面积达到6.38万平方米，可以建501套住房，还有410个车位，车位比例在保障房中算是不错的。该项目周边交通方便，教育、医疗等配套设施也都齐全。

那么谁可以买这些保障房呢？满足以下三个条件之一即可：一是重庆高新区城镇户籍居民，家庭在中心城区没有产权住房或人均住房建筑面积低于25平方米；二是被重庆市或高新区人才管理部门认定为人才的申请人，家庭在重庆高新区直管园范围内无产权住房或人均住房建筑面积低于25平方米；三是在本市工作且在重庆高新区连续缴纳6个月以上城镇职工基本养老保险的申请人，家庭在中心城区无产权住房或人均住房建筑面积低于25平方米。这些保障房预计在2027年6月30日交房，虽然是期房，但再等几年还是值得的。

接下来大家最关心的价格问题。目前官方定价是每平米7000元，户型从75㎡的两房到120㎡的四房不等，总价从52万到84万不等。这个价格在重庆来说确实是很有吸引力的。再看户型设计，75㎡和95㎡户型分别有83套，占总量的17%，而120㎡的户型有66套，占比13%。这些保障房总共有5栋楼，每栋楼都是16到18层的结构，围合式中庭设计，整体品质还是不错的。

科学城的这次保障房项目确实很吸引人，价格实惠不说，位置也不错。不过从户型设计和周边环境来看，还是有一些需要改进的地方。首先，户型设计上，中户的采光确实有限，影响居住舒适度。其次，这些保障房被工厂包围，噪音和空气质量可能会对居住体验产生影响。再者，户型配比上，120㎡的改善户型和75㎡的刚需户型混在一起，这样的分布设计似乎不太合理。最后，小区北面临近工厂和马路，居住环境确实一般。但话说回来，7000元每平米的价格，还是非常有吸引力的，尤其是对于那些刚需购房者来说。综合来看，这个保障房项目还是值得一看的，尤其是那些急需购房的朋友们，可以考虑一下。未来几年，随着科学城的发展，周边的生活环境和配套设施也会逐渐完善，居住体验提升的可能性很高。