主城多地块调规, 溉澜溪地块降低限高、增设配套!

修改原因：因优化增补片区教育配套，加快公共服务设施建设，完善城市界面，提高土地利用率，拟开展重庆两江新区J08单元06街区G7-1等地块详细规划修改。

修改内容：

1、将G7-1地块划分为两个地块。其中东侧调整为二类居住用地,容积率调整为1.8，面积约4.0公顷，重新编号为J08单元06街区001/01；西侧调整为商业商务用地,容积率调整为1.5，面积约1.67公顷，重新编号为J08单元06街区002/01。

2、将G5-3地块由文化设施用地调整为中小学用地(A33),面积约1.69公顷，规划为18班小学，重新编号为J08单元06街区003/01。

3、将G4-9地块由二类居住用地调整为文化设施用地选择性兼容商业文化混合用地(A2/B1A2),面积约1.44公顷，重新编号为J08单元06街区004/01。

4、将原配置于G5-3地块中的街道级文化设施、街道级体有设施，原独立占地配置于G7-2地块中的社会停车场功能均调整至004/01地块中。将原配置于G7-1地块的社区综合服务中心、邮政所、公共则所、开闭所保留至002/01地块，并在001/01地块增加一处社区食堂。

公示时间：2025.4.15-2025.5.14

修改前后规划：

修改原因：为适应市场需求，打造立体绿化住宅，申请单位拟对重庆市两江新区J04单元04街区C71-2地块进行规划修改。

修改内容：两江新区J04单元04街区C71-2地块强制性限高由18米调整到25.2米，最大建筑密度由40%调整到45%。

修改区位：

修改原因：为支持高品质住宅建设，推动“久供未建”项目的顺利开工，对D01单元01街区A03-2-205等四个地块地块开展详细规划修改。

修改内容：按照出让地块用地红线面积不变，计容建筑总面积不增加的原则，对项目建筑限高及各地块计容建筑面积进行优化。

1、将A03-2-1-2/05、A07-2-2/05地块建筑限高由28米调整为36.6米，将A03-2-2/05、A03-2-3/05地块建筑限高由33米调整为46。

2、各地块计容建筑面积根据审定的建筑设计方案确定。

修改区位：

修改原因：因优化增补片区教育配套，加快公共服务设施建设，完善城市界面，提高土地利用率，拟开展重庆两江新区J08单元06街区G7-1等地块详细规划修改。

修改内容：

1、结合用地权属、现状道路及规划许可优化G09-4、G10地块边界，同步优化道路线形。将两江新区J11单元02街区G10地块用地面积由4.7公顷调整为4.65公顷，容积率由4.4调整为2.5，用地性质及其余规划指标保持不变，地块编码更新为001/01：G09-4地块用地面积及其余规划指标保持不变。

2、将001/01地块基准建筑限高由150米调整为100米，其中临塔山公园一侧基准建筑限高为60米。

3、完善生活圈配置要素，在001/01地块内增配一处社区食堂和生活垃圾收集站。

4、修改后，城市建设用地面积不变，其中居住用地减少0.05公顷，城市道路用地增加0.05公顷，商业用地3.2公顷保持不变：较现行详细规划，总建筑规模减少9.055万㎡。

修改前后规划：

修改原因：为优化城市空间形态，提升业主居住品质，拟对重庆市巴南区界石S分区S56-1、S59-2地块进行详细规划修改。

修改内容：

S59-2和S56-1地块进行建设规模指标平衡，平衡后保持总计容建筑74374.63平方米面积不变，其中S59-2地块计容建筑由37756.21平方米调整为35051.21平方米，S56-1地块计容建筑由36618.42平方米调整为39323.42平方米。

修改前后规划：

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