这个价格简直不敢想象，要知道这个小区的挂牌均价为8776元／平。根据小区的历史成交记录来看，最低的也有八千多，而这套房源成交单价仅一千多，不知道是不是“自家买卖”。
本期大多数成交的房源都是在挂牌价的基础上打了折的，只有极少数房源会高溢价或者挂牌价原价成交。
部分销售挂牌价格比率很低的房源，主要分为两类，一个是面积较小的刚需产品，一个是面积较大的改善类型产品。
接下来，大家可以看下主城9区二手房源成交的真实数据。
以下各个区域二手房的真实成交数据皆来源于链家。
之前因为链家的成交数据是延迟一个月发布的，所以我们统计的时间周期是半个月，现在链家的成交数据变成延迟半个月发布。所以我们将统计的时间周期改成了一个月。
本次二手房成交数据统计的主要是4.1-4.30期间，各区的成交数据。主城9区本期成交房源为2916套，相比上期减少了804套。（数据来源重庆链家）
本期巴南区成交了131套房源，相比上期减少了53套。这些房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是融科金色时代一期的，76折成交，成交总价比挂牌价少了13.4万。
根据链家官网显示，这个小区建成于2010-2019年，挂牌均价为8884元／㎡。小区目前有67套房源在售，近90天成交了2套房源。
北碚区的新房成交主要集中在蔡家板块，总的来说北碚距离主城区域较远，二手房的成交量也相对较小。4.1-4.30期间一共成交了104套房源，比上期减少了22套。
本期成交房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是东原嘉阅湾风华著A区的，78折成交，成交总价比挂牌价少了18.4万。
根据链家官网显示，这个小区建成于2017-2020年，挂牌均价为10795元／㎡。小区目前有66套房源在售，近90天成交了3套房源，上边成交的这套房源单价是最高的。
大渡口区二手房市场成交一直比较低迷，尽管在主城各区二手房都有所回暖期间，成交量也很低。4.1-4.30期间，一共成交83套房源，相比上期减少了45套。
本期成交的83套房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是中冶熙城商街小区的，这套房源的销售挂牌价格比率为0.55，成交总价为6万，成交周期6天。
根据链家官网显示，这个小区是商业性质的，建成于2017-2019年，挂牌均价为6887元／㎡。小区目前有2套房源在售，近90天仅成交了1套房源。
江北区的新房供应相对较少，喜欢江北的朋友可以看看二手房，本次统计的时间段里，江北区一共成交了403套房源，相比上期减少了138套。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是江建村小区的，17折成交，成交总价比挂牌价少了50万。
销售挂牌价格比率最高的房源是青青雅舍小区的，为1.05，成交总价比挂牌价高了3.6万。
九龙坡的核心区域的新房房价并不低，而二手房市场大多数的价格并不高，所以成交量也还算不错，4.1-4.30期间一共成交了311套房源，比上期减少了52套。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是中建机械制造厂生活区的，为0.69，成交总价比挂牌价少了12.4万。
销售挂牌价格比率最高的房源是云飞九龙香山小区的，为1.13，成交总价比挂牌价高了8万，成交周期72天。
南岸区的新房供应不多，二手房成交却相对较为火热，4.1-4.30期间统计显示，南岸区一共成交了429套房源，比上期减少了45套。
本次南岸区成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是蓝光COCO时代一期的，销售挂牌价格比率为0.65，成交总价比挂牌价少了9万。
蓝光COCO时代一期建成于2013-2016年，小区挂牌均价为14270元／㎡，目前有85套房源在售，近30天带看109次，近90天成交了4套房源。
沙坪坝新房市场的成交量和供应量都不低，二手房的成交量也还可以，4.1-4.30沙区一共成交了548套房源，与上期相比减少了166套。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是金科天宸10街区的，成交总价在挂牌价的基础上打了65折，成交总价比挂牌价少了10.6万。
金科天宸10街区建成于2013-2021年，小区目前的挂牌均价为8272元／㎡，目前有51套房源在售，近90天成交了6套房源，上边这套房源的成交单价是最低的。
渝北区无论是新房还是二手房一直备受市场热捧，本次渝北区4.1-4.30成交了772套，比上期减少了240套。依然排名各区30天成交量第一名。
作为重庆二手房成交量最多的一个区，渝北的二手房市场是非常活跃的，房源的成交价格也多是微跌成交，或者与挂牌价一致。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的房源是黄金嘉年华小区的，这套房源75折成交，成交总价比挂牌价少了7万。
销售挂牌价格比率最高的房源是金鹏两江时光小区的，这套房源成交总价比挂牌价高了12万。
渝中区的新房供应量很少，所以相对来说渝中区的二手房源选择性更大些。链家30天内成交了135套房源，比上期减少了43套。
本期成交的房源中，销售挂牌价格比率最低的两套房源分别是心巢小区、大唐诺亚小区的，销售挂牌价格比率为0.83，成交总价比挂牌价分别少了6万、10.8万。
1、以上图片可以点击放大查看，成交数据来源链家（4.1-4.30）。
2、二手房面积均为建面，价格仅供参考！
3、以上数据均来源于链家网、统计时间为2024.5.17，二手房数据每天不断在变，了解最新信息，随时关注我们重庆楼市！
4、因为二手房还有装修的问题，我们无法确定装修标准对房价的影响，所以只能忽略装修这个因素。
好了，本次分享就到此为止，希望能为广大购房者提供参考。最后，还是要提醒一句，整理不易，多多包涵，如有遗漏，欢迎大家文明留言！
大卫聊地产2024-05-28 08:10:39来自北京市
