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2024年一季度，重庆GDP再超广州，重回北上深渝格局。
这两年在“第四城争夺战”中，重庆势头很猛。于是有人提出：按目前趋势，重庆或有希望成为第五座一线城市！
我国现有北上广深四座一线城市。
他们在城市发展水平、经济产业规模、人口数量等方面，都具有很强的城市影响力。
而如今的重庆，似乎真有了几分“箭在弦上”的意味！
重庆，凭什么
当下重庆的发展本质上都源于四个字：国家战略。
即：在国际新形势下，重庆将担起内陆战略腹地、引领西部崛起、形成新经济增长极等重要使命。
也正是在国家顶层设计之下，重庆有了新时代西部大开发战略支点、成渝双城经济圈，有了内陆开放综合枢纽、国际消费中心城市、西部金融中心等城市规划定位。
那么问题来了，为什么会选择重庆？
答案并不难理解。
其一，重庆有基础，无论是发达的基础设施，3万亿GDP规模，再到全门类的工业生产能力，重庆有底气承接国家战略任务；
其二，重庆有区位优势。身居内陆，却具备“通江达海、内畅外联”的国际枢纽能力。
而在新时代中，重庆又紧握着两大神器：一是产业，二是金融。
产业端，依托于33618战略，加速建成国家重要先进制造业中心；
金融端，重庆已锚定西部金融中心，并正加速构建与中心能级相匹配的金融要素。
纵观国内外，若能同时拥有强产业+强金融，都会成为赫赫有名的大都市，一线城市。
接力棒，递到了重庆手上。
重庆表现抢眼
要成为一线城市，通常有几个维度的考量：
城市发展水平、经济产业状况；
金融服务能力；
人口数量、消费力、人才吸引力等。
重庆是面积最大、人口最多的直辖市；城市配套设施与经济体量，在中西部地区都有明显的比较优势；重庆的社零总额长期位于全国前三。
以江北嘴为核心，重庆在金融中心建设方面，也取得了相当不错的成绩。
按照2023年末的数据，江北嘴已入驻企业5800余家，聚集320多家金融机构，其中全国及区域性金融总部机构86家；拥有世界500强企业44家，中国500强企业47家。
在江北嘴的发力带动下，重庆在消费金融整体规模、小贷公司实收资本与贷款余额等方面，做到全国第一；
金融租赁企业数、保险法人机构数、外资银行分行数量等，都做到了西部第一。
而在重庆高速发展的窗口期，最近，还出现了一个微妙的信号！
一个微妙的信号
这其实是一个很有趣的现象：
衡量一座城市的量级，最简单有效的方式，就是去看这座城市的顶尖豪宅水平。
城市规格越高，豪宅越漂亮，豪宅规格越高。
有很多经典案例。
比如美国纽约，在其金融核心区华尔街，诞生出125greenwich street，one57等世界级豪宅；
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（125greenwich street）
香港中环，出现单价超过100万/㎡的天玺、君临天下等住宅；
上海陆家嘴，诞生了中国顶豪汤臣一品；
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（天玺）
豪宅与城市，相伴而生，相互辉映。
因为豪宅是最直接能代表城市形象与城市审美，代表城市的财富量级。
这类豪宅基于城市价值本身，再加上“全顶级资源”配置；
最好的地段、最好的配套、最好的景观、最好的设计...
成为一座城市展现在世界面前的标志性建筑。
好，有人会说，重庆有这种项目啊，比如来福士，比如两江峯，或者是观宸。
NO！
当你看到它时，你就明白它的独特性，以及它出现的意义。
绝版与惊艳
是的，位于江北嘴中心位置的「江北嘴壹号院·东苑」。
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（区域示意图）
● 首先从选址上，就能看到其精贵。
其他两江四岸核心地段可以用“寸土寸金”来形容，但东苑却能称得上“寸土万金”。
2023年末，江北嘴金融资产规模约3.5万亿，核心区面积仅2.26平方千米。也就是说，江北嘴平均每平方土地，蕴藏着155万的财富价值。
也正因如此，江北嘴核心区，已9年没有住宅土地供应；不是不想供，而是没有。
论稀缺，论精贵，无出其右。
● 其次，如果说配套，这里是被众星捧月。
作为江北嘴CBD核心位置，你能想到的城市级配套，这里似乎都是顶尖级别。
轨道6、9号线在此交汇；
IFS国金中心、大剧院、科技馆、江北嘴中央公园等五座公园、江北嘴实验学校；
投用或签约的尼依格罗、丽晶、万豪W等超五星级酒店，环绕周边；
外加上述提及的众多金融单位、世界500强企业分布周边...
什么感觉呢？
大概就是纽约曼哈顿、香港维多利亚港、上海陆家嘴那种感觉很像。
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如果说以上两点，已是重庆豪宅圈特立独行的存在，那么产品方面的独特性，或许更胜。
● 产品很惊艳，很独特。
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（意境图）
两座接近200米高度的地标建筑，在两江交汇的一侧岸边，向着云端生长。
足够的高，足够的夺目，是每座城市核心地标的一大显著特征，世界级城市豪宅，大都如此。
同时，江北嘴壹号院·东苑没有单纯采用大片大片的玻璃幕墙，而是用曲面玻璃+弧形铝板定制出超流体建筑立面！
这种设计灵感更多会在布加迪、帕加尼那类顶级跑车上看到。
应用到住宅身上，既是先锋艺术，又让建筑突然多了几分柔和与温暖。
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（效果图）
站在客厅拐角，透过IMAX级幕墙，在270°的方向，俯瞰整座城市与江水的流光溢彩...
如此别出心裁的设计，出自LINE+建筑事务所联合创始人孟凡浩；
他的苏州桃花源、绿城桃李春风等作品，都可称传世藏品...
景观打造方面，同样也请到世界级大师--AECOM。
作为荣登(ENR)全球百大设计公司排名榜首，曾担纲四届奥运会场馆景观设计；
拥有迪拜亚洲酒店、萨迪亚特岛、上海国际金融中心、深圳湾一号等世界级作品。
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（效果图）
除了设计层面，江北嘴壹号院·东苑还有更加独特的地方。
例如：
纵观当下的重庆豪宅圈，我记得东苑几乎是唯一将起步门槛都设定在约197㎡的项目；
“东苑业主”，将成为重庆豪宅门牌号里，独一档的存在。
又如：
东苑最大的面积是约1089㎡，这是我印象中，重庆第一座真正意义上的「顶复空」超级豪宅。
顶楼+复式+空中别墅，属于豪宅中的终极限量款。
在两头面积之下，东苑的主力建筑面积还有约247㎡、450㎡、480㎡。
尺度感在重庆也几乎是独一档的存在。
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就如这套建面约486㎡的“游轮甲板”；
独占半层的超大空间，让它成为重庆正核上的云端会客厅。
厅的开间、进深同时超过12㎡，使它拥有了270°的景观视野；
60㎡+的主卧区，堪比五星级酒店总统套房；
而四房五卫、全套房设计，无论功能区划还是空间尺度，都透露着极致与奢阔。
圈子+尺度，是顶奢业主非常在意的要素。
东苑，给足了。
而这种感觉，似乎重庆的其他的在售豪宅，都很难给到。
尤其当你去到实地，站在云端实景的样板间内，看着窗外奔流的江水，看着江北嘴的繁灯夜色，你应该会和我一样，下意识地、不经意地算一算自己银行卡上的余额。
重庆真·核心资产
江北嘴壹号院东苑的出现，代表着什么？
第一，我认为是信心，城市的信心。
重庆发展的势能正在聚集，重庆建设战略支点城市的魄力与勇气，正在推动这座城市走向卓越，走向一流城市。
此时重庆需要如此国际化的城市坐标。
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（意境图）
第二，是引领城市发展的方向。
在房地产新的供需逻辑下，回归中心、回归核心资产，已成共识，由江北嘴投资集团下属的江北嘴置业捧出的东苑先生，是在做一个表率，一个引领。
作为重庆真正意义上的城市核心资产，江北嘴壹号院东苑有着很强的难以替代性、不可复制性，也因此具备了收藏属性。
而从城市发展的角度看，江北嘴壹号院东苑的目标，显然是成为能代表重庆，去媲美one57、汤臣一品、天玺、君临天下的时代作品！
E·N·D
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