今年可以说是楼市分化的一年，一是市场整体成交低迷，其次在于豪宅市场的向上。
当下豪宅为何能走出了不一样的画面？首先是豪宅可以作为高净值人群资产配置的方式；再者是拥有绝版地段豪宅和当下改善置业群体的需求相契合。
就比如重庆现象级豪宅——龙湖云河颂，首批房源推出后很快被抢购一空，目前整个项目即将清盘，也宣告了金开大道新一代豪宅即将告罄。
其实云河颂从拿地时的备受瞩目到开盘持续热销，到如今的即将清盘，背后的故事也非常有看点。
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龙湖云河颂究竟卖得有多好？
今年1月下旬在只开放售房部的情况下，低调首推2栋总价550—600万的大平层就实现开盘售罄，去化率高达100%，认购金额超过3.3亿！
时间再往后，重庆一季度500万以上豪宅销售排名中，云河颂占位列第一，市场份额占据了50%。更为吃惊的是，开盘不到90天，云河颂总价600万级产品也即将清盘！
龙湖云河颂的大卖，其背后意义值得考量。
首先，云河颂极具行业代表性，堪称是重庆豪宅阵营里的领跑者，它打破了近2年重庆豪宅首开金额、面积、单价、去化率等4项纪录。在整个市场行业低迷的背景下，也给重庆楼市卖出了气势和口碑！
其次，项目入市速度也非常快、很稳。从去年10月拿地，到公开示范区，再到1月的正式首开，每一步走的都相当扎实。
龙湖云河颂的热销，显示出本土民企龙湖的满满诚意，也说明重庆本土的改善顶级购买力，更证明好产品永远是有市场的。
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为什么龙湖云河颂这个项目能爆火，个人认为主要还是下面几点。一方面得益于优质的区位，土地本身就光环叠满；另一方面也在于云河颂的产品相当有吸引力。
首先是它的“360°无死角”地段。
云河颂位于重庆老牌豪宅区，正处重庆北区中轴——金开大道，周边有照母山、金海湾、九曲河湿地公园等围绕。附近有爱琴海、光环等商业，还有观音桥、礼嘉等商圈。
城市风光、豪宅历史底蕴和多样的生活日常，都被揽入怀中。龙湖云河颂的目标，就是要做金开大道的又一“板块ICON”。
来看一张实拍图，感受一番：
▲云河颂区位示意图
云河颂之所以能撩动人心，因为所有爆款元素在此组装为一体，生活的松弛感和城市的烟火气都能轻松拿捏。寻觅重庆城区，找不到地段如此核心、配套如此丰富的高改竞品了。
在一套套云河颂的大平层里，顶奢、便利与生活的丰盛将被极致地打造和演绎。
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要进入豪宅购买者的挑剔眼光，“壕”只是基本，关键是绝不能大众平庸。
▲云河颂外立面效果图
云河颂堪称是为重庆富人的一次“私人订制”，它用的不是“大路货”，而是全球各地的“好货”。150米x5米的超级门界
百余块铜板手工镶嵌的BV编织墙
5000块梵克雅宝同款贝母
造价1万/㎡的蓝翡翠
犹如银河闪耀的铂金钻
太和宫同款琉璃
精选12棵古乌桕
巴西云黑奢石、蓝珍珠大理石行政酒廊、米其林私宴厅、健身房
……
▲云河颂实拍图
云河颂的每个空间均为烘托王者气场而生，无论是手工的编织墙，还是散落在园区各处的艺术物，都闪耀龙湖云河颂精心定制的独特气质。在独一无二的地段，龙湖云河颂被打磨成了一件“没有副本”的艺术藏品。
门外是万丈红尘，而经云河艺术回廊进入园区，层层喧嚣都被挡在门后，泉池、飞瀑、绿植、浮岛，步步深入，处处皆景。
▲云河颂实拍图
而且云河颂已将下沉式会所、健身中心、行政酒廊等顶奢场所都安排上了，在重庆，这可是开发商主动“卷自己”的操作！
▲云河颂会所实拍图
如果说黄金万两的地段、倾注全力的产品，凝造出云河颂的“豪宅风范”。那么精致的圈层、顶奢的生活方式，则真正为它注入一股“豪宅底色”。
在云河颂，龙湖又再一次升华高阶“产品主义者”的身份，所有的生活场景都安排到位，并纳入到住宅的毫厘设计中。
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在重庆，刚需有刚需的调性，豪宅也有各自的花活。
真正直击这群富人内心的是让人称赞的户型和阳台，和一般大平层相比，云河颂要明亮霸气N倍。
云河颂的产品房源总共仅有92套，其户型面积的最低门槛为建面约200㎡户型，这户型在板块已断档了很久，金开大道新一代的改善也等了很久。
说几个关键点，回流式的LDK设计，约18.7米的超大开间，270度的景观体验，可变的3+1套房户型设计。云河颂大方厅和阳台组成的超级公区，能完美hold住各种空间需求还有大派对。
▲云河颂建面约200平米户型图
每一个想留在城市中心的改善精英，恐怕都无法拒绝这种大宅散发的空间诱惑。
当然，云河颂最大的居住亮点还得是超大的空中庭院！云河颂将庭院花园搬到了空中，两梯两户，一层一户空中平墅。通过奇偶层错位单独赠送约45㎡超大空中庭院，就这点儿面积就可以在重庆再入手一套房子了。
▲云河颂意境图
尤其是半空延展约6.3m颠覆性的挑高设计，让居住感无限放大，配以全景落地窗，将室外的风景无界消融。在这里，城市精英来场商务沙龙，年轻业主举办周末派对，高谈阔论、觥筹交错间，人生得意须尽欢。朝晖夕阴，烟霭菲微，坐在空中楼阁中观赏自然城市，也甚是壮观绝美。
▲云河颂意境图
作为重庆富人的购房最爱，你永远不用怀疑龙湖在一个纯200㎡高端社区上的功力，何况还是新一代4.0原创住宅产品，相信这也是富人们钟情于云河颂的原因之一。
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重庆楼市不缺购买力，而是缺真正的好产品，特别是那些600万以上预算的改善精英，真的有点儿“拔剑四顾心茫然的感觉”。
而目前最急迫的是，龙湖云河颂所剩无几，清盘在即！拥有它的最后几扇大门也即将闭合。可能在你打开这篇文章的时候，已经又有房源被拿下了。
对于追求城芯改善、稀缺低密的购房者来说，2024年龙湖云河颂的即将收官，这可能也将是最后一次，成为这个豪宅住区业主的新房机会，真的值得牢牢抓住！毕竟它与整个城市及生活的连接与共振，一定会强到超乎你的想象。
猫眼评房2024-04-16 17:23:01来自重庆市
