汽博的风，吹起来了！

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就在昨天，备受关注的汽博板块优质地块以7280元/平米的价格成交了！

要知道这个楼面地价，比去年汽博板块的土地成交价（6000元/平米）上涨了超20%。

汽博的风，真的吹起来了！

这宗地块的成交不单是为汽博带来一个全新的楼盘，还将开启汽博板块新一波价值的爆发！

这次成交的地块是泰山电缆片区拍卖的首宗地块，根据泰山电缆片区的规划显示，未来这个区域将形成一个超50万方的高端大社区，接下来大概率还会有更多优质地块上线。

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很多人没有意识到的是，汽博板块及周边还聚集了几个大体量新楼盘，比如最近十分引人瞩目的，位于板块核芯地段那个超15万方的新盘金鹏·春晓蘭庭。

我粗略统计了下，区域新房总供应量约为54万方。

这意味着什么？

意味着未来整个汽博片区或将形成一个供应量超100万方的新房市场。

在城市核芯，竟然还有如此大的供应量，这算得上是大手笔。

最近汽博的热度肉眼可见上升。听说，金鹏·春晓蘭庭刚启动认筹，售房部就迎来了非常高的人气。

项目现场人气实拍图

现在这宗土拍，让汽博重回人们的视野，也拉开了汽博板块涅槃重生的序幕，不久之后，汽博就将重回北区置业热土！

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汽博是重庆的老牌富人区，曾经是重庆楼市叱咤风云的存在。

在重庆向北的第一次进程中，汽博板块扮演着举足轻重的角色，承接了相当大一部分的高端居住需求。

汽博板块（图源网络）

从加州新牌坊到人和，再到金开大道，这里涌现出了保利高尔夫、奥林匹克花园、绿地翠谷、逸翠庄园、复地别院、中冶北麓原、东原香山、常青藤等众多高端项目，一度成为重庆人改善置业的首选板块。

虽然随着板块内土地开发殆尽，汽博逐渐沉寂，在新房市场上的声量也越来越小，但并不意味着它就失去了居住价值。

相反，汽博作为重庆向北发展的桥头堡，历经岁月沉淀与成长，居住价值和宜居性反而变得更好。

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如今的汽博到底有多宜居？

这里拥有浓厚且纯正的高端居住底蕴。

区域内遍布高端楼盘、别墅大社区，板块内大大小小的水系边、公园绿地旁围绕着的全是千万级的别墅，数量占到了全市的3成。

这里有强大的交通网络。

板块有四条城市主干道，3、9、10、15号（在建）四条轨道线，以及规划中的26号线，形成密集交通路网，四通八达。

这里是城市级商业商贸聚集区。

宜奥商圈（图源两江新区官微）

一奥天地、龙湖星悦荟，以及城市级的宜家、奥特莱斯商业都在这里，周边还有爱琴海购物广场、光环购物中心、N37月光之城商业。

2022年两江新区向全球征集金山片区更新规划方案，未来将打造为国际消费中心、国际商务中心、国际交往中心。

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这里还是渝北区政务中心，有融创金贸时代、新科国际广场、汽博大厦、汉国金山商业中心等多个办公区，聚集了大量政商办公人群。

汉国中心（图源网络）

这里有多所名校资源。

除了两江八中金溪中学（含初高中），这次土拍又落地了“七龙珠”八中管理校和渝北区数一数二的小学渝北实验小学。

两所“七龙珠”加一所重点小学，进一步增强了汽博优质教育资源，打通了从小学到高中一路名校的通路。

经过20年的发展，汽博已蜕变为一个宜居宜商宜业的城市核芯。

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如今汽博重回人们的视野，很多想要在城市核芯置业，但又够不上观音桥这种城市极核的改善购房者，以及板块周边想要为孩子提供更好教育环境的换房家庭，都将目光瞄准了现在的汽博。

那么现在的汽博，有没有与他们的购房需求高度契合的项目？

刚面市就迎来不错人气的金鹏·春晓蘭庭就是一个典型代表。

这是一个在地段、配套、园区、产品等各方面都非常有优势的品质楼盘。

项目意境图

首先，项目占据了北城主脉的核芯地段，拥有完善且优质的城市配套资源。

汽博是北区发展的主脉，而金鹏·春晓蘭庭占据了板块核芯区位，周边配套极其醇熟，地段优势是其它很多项目无法比拟的。

项目区位示意图

在轨道交通上，项目近邻9、10、15号线（在建）站点，可一站换乘3号线。家门口还有公交站，一车就能换乘轨道。

根据目前的轨道规划透露，26号线（规划中）在项目地块对面规划了农业园站出入口，这是要把轨道安在家门口的节奏！

规划26号线农业园站示意图（图源网络）

在商业配套上，宜家、奥特莱斯等城市级商业，加上周边社区商业和项目自带底商，形成商业闭环，带来高品质的都会生活氛围，日常生活购物、时尚高端消费都能满足。

一奥天地（图源网络）

在休闲空间上，它紧邻果塘湖公园、肖家河滨河步道，随时可以去散步晨跑。

在教育资源上，除了渝北实验小学+八中的双学府加持，还自带幼儿园，形成“幼小初”一站式教育配套。

据一份关于新学校建设的ZF文件显示，部分项目可以按规定入读，金鹏·春晓蘭庭赫然在列。

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这些学校都在项目附近，孩子每天都可以多睡半个小时。

重点小学和七龙珠，可以说是强强联合。

八中是“七龙珠”之一，近7年出了8位中考状元，重庆首位初三就保送北大的学子也来自八中。

八中（图源网络）

渝北实验小学则是一所区重点，与人民小学、巴蜀小学等“五朵金花”位列重庆市首批示范小学，实力不可小觑。

渝北实验小学（图源渝北实验小学官微）

进入这两所学校的孩子，未来可期。

在医疗配套上，近一点有北斗医院，稍远一点有三甲医院重医金山医院。

成熟核芯的好处就是，你的日常生活需求它都可以满足。

其次，项目独具特色的园区设计，在汽博找不出来第二个。

金鹏·春晓蘭庭地处渝都大道旁的一块台地上，是一个纯粹的品质改善楼盘，让我印象深刻的亮点有两个：

一个是尺度“大”。

●阔景森系园境。逾2万方度假花园式园林，这里有专属孩童的户外园地“童梦乐园”，有下沉式户外社交场“摩卡花园”，芳香主题林间漫步场“芳香花园”，疗愈主题长者休闲场“银发乌托邦”，下沉式户外运动场地“轻氧运动场”。

项目以4+1主题园景，打造了满足不同年龄层购房者需求的私享园地。

项目意境图

●中轴景观大境 。超长的景观中轴，造就五重归家礼序。以天然进口奢石为屏筑就的“酒店式社区门厅”，流光水景、艺术草坪、林荫树阵、度假式下沉社交场精铸的“尘林秘境”、“芝兰长道”、“微风蘭庭”、“森意叠水”，一进一礼遇尽显尊崇。

项目意境图

●豪阔视野。放得下近2个足球场的朗阔双中庭，铸就奢阔楼间距，优越视野，一揽城市主轴胜景。

无论是从园林设计还是奢阔楼距的打造，它带来的改善居住体验，是许多楼盘无法企及的。

项目意境图

另一个就是“臻粹”。

项目的产品全是小高层，并且采用了全楼栋架空的设计，这也是许多楼盘所不具备的。

●全楼栋主题架空层打造。考虑到重庆特有气候情况，采用全楼栋大体量架空层设计，保障居者日常活动所需。架空层针对不同年龄层居者进行了专属主题打造，儿童嬉戏游乐、青少年健身漫游、中青年沙龙聚会、长者活动社交各有独属领域，让生活与热爱不惧阳光清风。

项目意境图

●低公摊让空间回归生活。建面约93-116㎡阔景精奢私邸，低公摊率让居者获得更多可用空间尺度，舒阔三居，满足居者三代共居夙愿。约6.4米宽落地窗宽幕景观阳台，让阳光照进生活。

项目的园林景观、休闲空间和户型设计几乎可以覆盖所有普通改善家庭的需求。

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最后，项目的开发商低调稳健、实力强大，让购房者更安心。

金鹏·春晓蘭庭的开发商金鹏集团是一家拥有30年丰富经验的重庆本土房企，打造过不少精品项目。

观音桥核芯的北城旺角、照母山板块最早的楼盘之一金嶺、渝北区西南政法大学旁约40万方的两江时光……均出自金鹏集团。

金鹏两江时光效果图（图源网络）

30年来金鹏一直深耕主城核芯，与城市发展同频。每个项目都精心打造，稳打稳扎，信守承诺按时甚至提前交付，赢得了业主的喜爱与信任。

这一次，金鹏再次站在了城市核芯，金鹏·春晓蘭庭所有楼栋全都同步修建，无疑是金鹏实力最有力的体现，给足了购房者保障和信心。

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未来，随着区域供应的增加、新项目的面市，汽博这个老牌富人区必将找回往日荣光，在新房市场占据一席之地。

在不少区域房价都有所下调的市场行情下，汽博板块的楼盘价格却没有丝毫松动。

汽博板块（图源网络）

一是因为布局汽博的几乎都是有实力的品牌开发商，走的不是高周转路线，不屑于以价换量。

金鹏集团就是一个坚持长期主义，稳步发展的优秀“课代表”。

另一个则是因为汽博已经成为城市的核芯，站在了城市价值的第一梯队。

对于普通的改善购房者来说，想要置业核芯区，又想要改善居住环境、教育环境，现在的汽博或许是一个不错的时机。

如果你错过了20年前那个蓬勃向上的汽博，那么一定不要错过现在这个涅槃重生的汽博。