重庆“七龙珠”座次有微妙变化!据说还要出“新王牌”?

太意外了！

在我帮大侄子分析今年“初升高”的时候，突然看到“七龙珠”有了微妙的变化。

七龙珠的录取分数线“座次”每年都大致不变，前五基本是八中、南开、巴蜀、一中、西附。

但今年让人颇感意外的是：西附的录取分数线大涨7.5分，成为七龙珠里的“涨分王”。

同时晋升重庆“并列第四大热门”中学！

而西附的分校也同样大幅涨分。

录取分数线是如何产生的呢？

一所学校录取的最后一位学生的成绩即为该校的录取分数线。

也就是说，在招生人数大体稳定的情形下，报考人数越多，该校的录取线也就越高。

西附成了大热门。

大赢家

西附为什么成了大热门？

我分析有四点原因：

第一点，当然是成绩

上周，高考出分，不少家长就说“今年西附考爆了”！

根据网传的消息，西大附中至少已有1个屏蔽生（全市前五）、1个保送北大、3个清华美术、5个裸分清北、7个竞赛清北强基破格、8个清大强基优秀认定。

 （图源网络）

预计今年能有30人进清北。

其实去年西附的高考就让人眼前一亮。

· 清北人数20人，裸分上清北5人（全重庆第二）；

· 本部物理类798人参考（不含艺体），重本上线792人，特控率99.24%；

· 本部被985/211高校录取322人，985率高达33.61%。

我还注意到一个班，2022西大附中第一届美创班，全班38名同学，被清美录取3人、央美录取3人、国美录取1人、川美录取10人...

简直是神奇。

高考录取情况一直是衡量中学质量的关键指标。

第二点，品质传承

作为“七龙珠”之一的西南大学附中，此前给人的最大印象就是低调。

低调的性格或许源于悠久的历史，以及在学术实力方面颇为深厚的积累。

1914年成立，一百多年办校史。

早在1978年就被列为四川省首批重点中学，2001年入列重庆市首批重点中学；

是西南大学的教育实验基地，还是教育部师范大学附属中学合作体成员。

 （图源网络）

背靠西南大学这块金字招牌，西附的学生有了很多“特殊机会”，比如：

· 高二、三就有资格参加大学生英语四六级考试；
· 有机会与西大博士生导师一起参与研究活动；
· 西南大学的实验室和场馆对附中学生完全开放...

这些经历都让中学生们有了“跨级、升维”的成长体验。

功底深厚，作风低调，是不是有点像天龙八部里的扫地僧？

第三点，强大的师资力量

西附的师资体系确实强大。

有人分析过，西附的老师有来自清华、北大、人大等顶尖名校，有北师大、华东师大、东北师大等顶尖师范类高校毕业；

还有很多老师本身就是西南大学的优秀毕业生。

很多数据也能侧面反映其教师水平，例如：

· 2022年西附有3名教师通过正高级职称评审，全重庆第一；

· 12人获全国青年教师教研成果，学校获全国优秀组织单位；

· 16人获第七届重庆中小学教师优秀教育教学论文大赛，全重庆第一。

· 11人在重庆中小学生涯发展指导优秀案例评选中获奖，全重庆第一...

 （图源网络）

稳定的高水平老师，是教书育人的关键所在。

第四点，“低进高出”

对于西附，很多人还有一个印象，叫做“低进高出”；

因为西附是“民转公”之前，唯一公办初中划片抽签的“七龙珠”。

可以这么理解：

把“尖子生”教好，或许还不值得过分炫耀，但让普通学生变得优秀、拔尖，那就是真厉害，而这也是我们的教育应该真正追求的目标。

 （图源网络）

西附能把划片、抽签进来的学生培养的出色，这本身就足够足够吸引人了！

好了，把这几点要素合在一起，是不是会发现西附顺理成章成了大热门。

厚积薄发

说实话，在“七龙珠”里我最喜欢的就是西大附中。

相比于其他珠或张扬，或严苛，又或是大肆扩张的行事风格，我认为西附的专注和均衡性更好。

在过去很多年，他显得有些“过分低调”，专注本部，颇有“偏安一隅、潜心修炼”的味道；

直到这几年，才开始扩张，按照初中+高中的完中来算，从北碚本部，到水土的西附东区；

再到照母山+大竹林的两江西大附中。

在中心城区，一共才三所。

但三所西附都成绩突出，可谓厚积薄发。

按照最新的进度，西附今年还将打出最新的“王牌”：

新建大渡口“旗舰级”分校、

这个事，就很有意思了。

为什么是大渡口？

相互借力

从大的方面看，西附落地大渡口，实际上是区域发展与教育发展的相互借力。

大渡口是重庆老牌核心区，2011年之前，大渡口≈重钢；

“后重钢”时代，以重庆四大湾区半岛之一钓鱼嘴半岛为核，大渡口提出500亿再造新大渡口的计划。

新大渡口有几个关键词：生态、宜居、艺术湾区。

于是，在重塑过程中，大渡口有了很多的变化。

包括大量新公园，包括新商圈，以及通过新路网与九龙半岛实现高效融合。

而面对拥有40多万常住人口，2010-2020人口增长率高达40%的大渡口，优质教育资源成了重中之重。

教育资源是提高和改善人们生活品质的关键一环；

同时，城市发展、资源赋能，也能助力学校有序扩张，实现优质教育资源均衡化发展。

我举一个例子。

推动生活品质改善、提升

大渡口焕城，一个传统意义上的“冷门区”楼盘，销售金额经常冲进重庆前三；

吊打很多热门区的网红盘，凭啥？

他的核心逻辑，就是做成了推动生活品质改善提升的样板。

1）老牌核心区焕新，区域价值重构

“钢城”大渡口或许很工业化，不算宜居。

但经过产业结构调整，经过城市更新，大渡口摇身一变长江艺术湾区，新建公园、新建商业、新建道路。

 （思源公园 图源大渡口发布）

老牌核心区焕然一新，再叠加烟火气+生活效率的优势，区域价值实现重构。

区域宜居性提升后，改善需求自然也就随之而来。

 （来源于腾讯网）

2）TOD大社区

焕城是个标准的TOD生活大城。

轨道2号线+天街+百万方体量，再加上产品定位，形成了一个改善型大社区。

在老牌核心区，一个新款的品质型TOD住宅社区，他旁边又出现一所名校，那么显然，对于整个区域或是整个重庆南面的品质改善需求，都是一个大大的诱惑。

3）西大附中就在隔壁

尽管是否能读要遵循区教委每年公布的“三对口”政策；

但大渡口西大附中紧挨着焕城这一点，其实是让很多家庭发现了焕城的整体价值。

名校就在家门口！

而优质的教育资源，本身就有强“虹吸效应”。

 （大渡口西附效果图 图源大渡口发布）

大渡口的40万常住人口，十多万个家庭，中学焦虑得到很大缓解...

对周边九龙坡、巴南、南岸的不少家庭，其实也会在辐射范围内。

这里轨道、商业一应俱全，学校也来了；

更重要的，房子也很漂亮。

4）重庆最好的洋房？

最新的林屿组团，品质感放在整个重庆都相当出彩。

贴几张图你就明白了。

 （实景拍摄）

酒店式门头，浪淘沙仿石砖，两棵迎客松，造价不菲，将仪式感拉满。

一整块北欧翡翠作接待台，墙面地面石材铺设，而照壁上居然镶嵌着Prada绿奢石！

 （实景拍摄）

水景、乔木、灌木构建出层次感十足的景观的园林。

 （实景拍摄）

 （实景拍摄）

葡萄牙米黄石材做楼栋大堂门头、白金沙石材做大堂背景墙；

铝型材线条+大面积玻璃栏板+鹰嘴设计，加入弧形造型之后，让建筑看上去既有了现代律动，又不失温暖柔和。

 （实景拍摄）

林屿组团还有个好听的名字，叫「1栋20院」。

容积率约1.56之下，通过纯洋房的排列后，最大楼间距做到了约40米，也就有了更好的采光、通风，而当你坐在超大横厅的窗前，望出去，眼里只有开阔空间下的苍翠草木；

而少了“对视的尴尬”。

 （实景拍摄）

约123.66-140.55㎡，四室两厅两卫，定位标准的纯改善需求。

 1楼带前后花园，2/3楼有星空露台，顶楼是复式设计。

 （实景拍摄）

从居住性上看，他是把舒适感做满了。

有人说这是重庆近年来，将功能、尺度融合的最好的产品。

 （实景拍摄）

5）龙湖+香港置地的双保险

焕城是由龙湖+香港置地联合开发；

在如今市场上，两个“王牌房企”，自然受到了信赖。

整体而言，焕城的出现，激活了整个区域内众多的改善需求。

而西大附中出现在旁边，无异于往火里又加了几把碳。

我脑海中突然又闪现出无比相似的价值想象：

商圈、轨道、教育、大盘，这格局，和前两年西附落地照母山，带给约克郡，西附落地大竹林，带给江与城等项目的节奏，是不是有点像呢？

最后

优质教育资源均衡化，是提升生活品质的关键配套，也是促进区域发展、价值提升的助推器。

从西大附中的例子，其实就能很清晰的看到这一点。