抢占重庆科学城“原始股”！不要错过这个宝藏湖山大盘。

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真正的大风口，来了！

最近，成渝地区双城经济圈国土空间规划，终于正式公示了！这让我挺激动的。

因为在我看来：

这不仅标志着成渝“第四极”已经区别于京津冀、长三角、粤港澳三大经济区，成为拥有国土空间规划的首例；

又意味着在国家层面的大力推动下，重庆向西依然是大势所趋，科学城置业正在迎来真正的大风口！

图源网络

如果你要问我，现在科学城买哪里才能买在风口上？

我认为目前，只有重庆第二机场辐射圈所在的科学城西板块还有洼地价值。

毕竟同为成渝纽带、科学城腹地的西永大学城，新盘很多单价过万，房价天花板甚至已经来到建面2.5万元/㎡，手持100万已难上车；

就连金凤核心板块的最新基准地价（住宅），也提升到了6620元/㎡。

而与西永大学城和金凤一隧之隔的第二机场辐射圈所在的科学城西板块：

房价更低、升值潜力更高，可享受的“双核双圈、一轴五带”的规划红利更大，难道不香吗？

最关键的是：

1、成都有天府新区，重庆有渝西地区

重庆在4月、5月召开了两个阵容强大的重要会议（城市规划工作专题会议、工作座谈会）：

被赋予“两区一极”战略定位的渝西地区被单独拿出来，与两江新区、西部（重庆）科学城并列提出。

由此能看出来：渝西地区一体化高质量发展，已经由政策信号变为战略行动方案。

图源网络 示意图仅供参考

为什么渝西地区如此受重视？

很简单，因为渝西地区与川南毗邻，可以说是除重庆中心城区外，产业基础更好、GDP千亿大区更多、工业化城镇化更活跃的区域。

而渝西各区中，第二机场所在的区域与中心城区联系更紧密，今年一季度经济增速也更快，所以更有发展潜力！

2、成都有双机场，重庆也有双机场

重庆成为双机场城市后，临空经济价值应该被重新评估。

要知道，成都第二国际机场（天府机场）设计的吞吐量为6000万人次，而重庆第二机场比它还要大30%，可见临空经济将给渝西片区带来庞大的消费和购房人口！

图源网络 示意图仅供参考

所以我认为，

过去20年，两江新区依靠江北机场腾飞；

今后20年，第二机场辐射圈所在的科学城西板块，必然快速雄起！

而如果要在这里提前抢占“原始股”，我推荐大家关注一个我最近发现的宝藏湖山大盘：东亚·龙隐别院。

我为什么说它是宝藏？有4大理由：

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它的区位优越、交通方便

龙隐别院的区位非常优越，它强势占据了重庆向西的又一个黄金十字中轴地段。

横向串联起第二机场、金凤、重庆西站，可以近享临空经济红利和科学城极核的繁华配套。

纵向接驳"西区的金开大道"黛山大道、科学城创新生态走廊，汇聚科创产业、湖山生态等大量资源。

区位示意图

这样绝佳的地段，赋予了项目“职住一体”的便捷性：

在重庆第二机场（规划中）约15公里生活圈内；

与科学城极核仅金凤隧道（在建）一隧之隔，今后到金凤中心的车程，就和九街到大融城的步行距离差不多。

我在想，随着项目周围的立体交通，不断拉近与重庆各大传统核心区的距离，它的洼地价值必然会被快速填平。

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它有难得的湖山资源

伴随城市发展，不可复制的湖山资源愈发受购房者的追捧，由此湖山人居的价值也在倍增。好比：

上海佘山、广州白云山的山居别墅，如今总价都翻倍上浮到了1.5亿-2.7亿左右；

重庆南山、照母山的高端改善，在“四山开发”禁令后，也几乎是一房难求。

而坐落在万亩龙隐山下的龙隐别院，有何不一样的高价值呢？

首先，它是重庆可待开发的山居宝藏。

1、龙隐山与缙云山同属一脉，自然风貌得天独厚

并且满山翠绿的龙隐山，几乎还没有开发；所以它更适合打造原生态的城市山居生活，堪称是重庆“森林山居梦的价值留白地”。

2、龙隐山与鹅岭、南山一样，沉淀了上千年的历史底蕴

仅仅拿龙隐山中的佛荫寺来说，据传它是由晋时成汉帝修建，同时还是建文帝朱允炆隐踪之地，抗战时期文人墨客和社会名流聚集之地；

寺中的千年夫妻古银杏，作为重庆市内最大的雌雄双株古银杏树，见证了龙隐山难以被取代的人文地貌和佛教文化。

图源 上游新闻

其次，它也有西南地区稀缺的湖居资源。

重庆和成都一样，虽然江河众多，却很少有位于城市中的天然活水湖泊。

所以纵观成都的麓湖，重庆的蓝湖郡、海兰云天、天湖岛、麓悦江城等湖居，都是少数人才能拥有的。

而龙隐别院的湖居高价值在于什么呢？

1、把原来的4A景区升级成了低密微度假目的地

项目在约10万方白云湖畔，打造了一个一线亲湖的1300亩大城。根据山势地形，规划打造了：

四大度假主题区（原乡野趣、禅意憩养、亲水体验、康养休闲）；

约2万方的湖岸休闲商业；

洋房、叠墅、联排、合院、独栋等纯改善业态。

2 可兼顾康养生态、大城配套、度假生活、居住品质

总之，相比以往重庆的很多湖居项目，龙隐别院除了配套均享性更强以外，它的湖山私享度也更高。

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它有“既处城市中，又在红尘外”的理想生活

当5天都市工作+2天度假养心的“5+2”模式，成为中产阶层最高级的炫耀；

龙隐别院的罕见湖山资源，又带来了怎样的住假生活想象呢？

下了班从科学城极核的科研院所、科技生物信息产业基地、比亚迪工厂驱车回家，趁着天还没黑，可以在白云湖畔环湖露营、垂钓烧烤、水上娱乐；

或者在农园采摘、龙隐雅集商街品茗，释放工作压力。

周末，可以白天带着亲友孩子在佛荫寺、八仙洞、慈云禅院、古木黄桷、云林隐瀑登山探险、夏令营研学，晚上抵着湖畔月光入眠......

样板间实景图

总之，像龙隐别院这种把杭州良褚文化村的野趣、日本虹夕诺雅酒店的度假感，都“搬”到家里的体验，在重庆是非常难得的。

纵观国内繁华大城市的微度假生活：

从杭州市中心到依山傍水的安吉，从成都市区到“后花园”都江堰，都只需要很短的时间。

而在重庆，从龙隐别院到科学城芯，同样也能快速实现工作与生活的自由切换。

所以我认为，像这种：

既能“职住一体”，又能“职住分离”，藏得下“100种生活方式”的湖山微度假大盘，更适合作为重庆主城中产的“1.5居所”。

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它有低门槛，高品质的山下湖岛洋房别墅

最后，再聊聊龙隐别院的产品优势。

重庆不缺洋房别墅，但是：

这种比舜山府、蓝湖郡等豪宅还罕见的墅级低密生态（容积率居然低至约0.6！）；

这种独占一座“岛”、三面环湖一面背山的湖岛洋房别墅，确实有点“后无来者”的意思。

巴渝风情的建筑立面、大面积LOW-E玻璃落地窗；

采光视野、社交场景拉满的大面积改善户型；

有天有地有院子的私密生活空间......

样板间实景图

像这样的高品质改善生活，要何种总价门槛才能拥有呢？

500万？300万？150万？80万？

我只能透露一点：

开发商诚意给出的超低门槛，普通人都够得着。

你不需要花费过多钱来做资产配置，就能以低成本高效率实现5+2、甚至4+3生活场景的切换。

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结语

最后总结一下龙隐别院的价值亮点：

1、搭乘“成渝双城经济+科学城+渝西地区+第二机场”的东风，区位价值快速攀升、交通配套加速兑现。

2、稀缺的湖山千亩大盘，配套均享性强，资源私享度高。

3、作为微度假、轻康养、轻文旅的“1.5居所”，满足中产阶层多元生活需求。

4、低门槛高品质的山下湖岛纯改善人居，重庆罕见。

所以，这么宝藏的科学城湖山多元生活目的地，你确定不来看看吗？

E·N·D