前言
近日，重庆2021年波集中供地情况的曝光，让大渡口赚足了眼球。
此次大渡口一共有8宗纯住宅用地、3宗商住用地上线，其中大渡口万达广场旁的两宗地最为瞩目。
目前周边大型商超已有万达广场，华润万象汇等，各类**校及众多新盘项目也高度集中于此。
而作为重庆本土某大型房企（某湖）没有入驻的主城区，业界也盛传其或将在大渡口拿下一块价值。
这也直接反映出各房企对于大渡口价值潜力的认可！
其实，大渡口南部一带目前仍有大量待开发土地，若能将这一带串联起来集中发展，大渡口未来或大有可为。
01
关于大渡口，很多人的印象还停留在重钢时期。但其实，它早已不再是你认识的那个老工业基地。
如今的大渡口已进入从重工业转型音乐产业的加速期。
目前，大渡口音乐半岛方案即将迎来开标阶段，预计今年内即可动工建设，随之而来的就是长江音乐厅、长江音乐学院概念性建筑设计方案国际征集结果的出炉：
（图源网络）
简单查阅下相关资料，你会发现入围的几家单位（联合体）均实力不凡！
**大学建筑设计研究院有限公司的代表作有：徐州音乐厅、石家庄国际会展中心等；
（图源网络 石家庄国际会展中心）
MAD建筑事务所的代表作也不乏像义乌大剧院、哈尔滨大剧院等传世名作；
（图源网络 义乌大剧院）
挪威斯诺赫塔建筑事务所的代表作则有：上海大歌剧院和韩国釜山歌剧院。
（图源网络 上海大歌剧院）
你会发现，有国际级别的大事亲自操刀，建筑何必四四方方，它可以形似水流，又宛如破土而出的庞然大物，每一个都万众瞩目，每一个都可以称之为艺术作品。
可以想象，未来的长江音乐厅、长江音乐学院也必将是两大艺术与传统相结合的震撼之作。
二者定会将钓鱼嘴半岛的城市界面提升到一个新的高度，音乐半岛最终将呈现的是艺术与宜居相结合的全新板块，是大渡口未来获得关注度的重要资本。
（图源 大渡口发布）
其实，纵观重庆主城三大半岛，渝中半岛作为母城区，具备深厚的历史积淀，打造的解放碑CBD和来福士广场已进入成熟期；
九龙半岛依托川美学院与黄桷坪老街，已经是一张半成熟的美术“名片”，后期对于老城区的改造或难以呈现全新的效果；
相比而言，钓鱼嘴作为尚未开发的半岛，可将众多工业遗址、义渡古镇，与音乐产业连成一线，极易打造出适合区域发展的崭新文化风景线。
而音乐产业对于年轻群体的吸引力有目共睹，对于区域形象的焕新也是显而易见。
未来的钓鱼嘴半岛将**建设都市中心城区南部“生态人文之城”，沿半岛环路形成环绕式产业布局，打造音乐产业基地，为滨江文化注入新内涵。
最终将呈现在我们面前的是一座重庆文化新地标！
（图源新华网 2020长江草莓音乐节）
02
而想要实现生态宜居板块标配的便捷生活场景，交通路网的成熟是发展的必备条件之一。
如果你对大渡口区还保留着“城乡结合部”的态度，那到音乐半岛这里，可以用士别三日，当刮目相待来形容！
原先的大渡口区交通路网稀缺，导致部分道路经常拥堵，随着轨道交通2号线的开通，横穿大渡口，停站音乐半岛，这条线路让音乐半岛直接与重庆主城5大商圈无缝衔接。
而正在建设中的轨道18号线预计2022年通车，在钓鱼嘴半岛也将设有站点，将钓鱼嘴地区与九龙坡、巴南等紧密相连，两条线路相连可大大减缓交通拥堵状况。
另外，在建中的白居寺长江大桥也有进展：
3月30日，中交二航局重庆白居寺长江大桥项目钢梁架设已完成56个节间，钢梁架设进度完成比例达60%。
4月初，大桥钢桁梁架设至辅助墩，完成结构体系转换，预计今年10月将有望实现合龙。（消息源自大渡口发布）
（图源网络）
大桥计划于2022年通车，将成为连接长江文化艺术湾区的重要通道，促进音乐半岛的有序发展。
除此之外，大滨路项目与成渝铁路改造工程等也将在一年左右全面建成。尤其是九滨路和大滨路的连接道工程，使大渡口区往来于九龙半岛和渝中区等更加便捷。
所有的这一切都在助力大渡口打造宜居生态之城。
（图源网络）
众所周知，大渡口具有深厚的历史积淀和人文特色，但部分地区由于缺少与城市公共空间，特别是城市街道空间的直接联系；使这些往往无法直接转化为生态资源。
但随着交通路网的升级，所有问题都将得到有效解决。
简而言之，交通配套对于大渡口具有重大的推进利好作用，带来的是音乐半岛区域衔接能力的提升。
03
至此，大渡口可以说是占尽天时和地利，而如今也迎来了人和！
重庆近日划定全市345处文物保护单位保护范围和建设控制地带；
其中大渡口的马王场遗址、白沙沱长江铁路大桥、兵工署第二十一兵工厂火工所旧址3处市级文物保护单位就在保护范围内，未来有望“满血复活”。
此外，在旧址改造方面也有大动作。
由于大渡口面临着产业升级，重钢只能被迫“搬家”，但在此基础上新建而成的重庆工业博物馆，已于2019年对外开放，每天到此游玩的年轻人络绎不绝，已成为一处新晋网红打卡地。
（图源网络）
不过，大渡口虽然面临转型，但也做到了“雨露均沾”，不仅大力发展音乐产业，作为重庆工业文化发源地，大渡口还将引进文化影视类项目，拟建近现代影视基地、影视主题公园、婚庆摄影公园等，并拓展到酒店民宿类项目。
可以说是将传统与现代一网打尽！
当然，滨江资源打造也是生态建设的一大亮点。
未来大渡口将对滨江路天桥等4段步道进行施工改造。连接重钢南大干道与大滨路一期，将义渡公园、思源公园和工业博物馆等连通，打造主城区首条“崖线上的有氧步道”。
（图源网络）
另外，如果你还有印象，在今年年后，马尔代夫重庆分夫——牛栏坝江滩曾一夜火爆，这也让大渡口又赚了一波人气。
如果你错过了牛栏坝的最美“年华”，滨江路的滑石滩也值得你驻足观赏，大自然的鬼斧神工与长江在此不期而遇，随便一拍都是大片。
（图源 大渡口发布）
最后值得一提的就是大渡口目前大力打造的义渡古镇，极具重庆码头文化痕迹，未来有与磁器口古镇媲美的实力。
（图源 大渡口发布）
至此你会发现，大渡口其实一直不缺生态旅游资源，缺少的只是外界的关注度。
若等到这些地方全部开发完成后，居住在此的业主不必远离家门就可直接接触大自然，这一切带来的就是居民幸福感的提升、区域经济的发展与区域红利的兑现。
04
都说区域经济的发展短期看政策、中期看经济、长期看人口。
音乐半岛的规划、交通路网的成熟、生态景点的建设，这些都是钓鱼嘴半岛未来吸引人口流入的根基。
都说人的成长轨迹讲究三岁看八十，目前的钓鱼嘴音乐半岛虽然还处于哺育阶段，但外界已经可以预见它的未来：
这便是于艺术之上，创造品质宜居生活环境！
（图源 大渡口发布）
现在，绿地·听江左岸做到了。
这个项目的区域优势新一线此前也介绍过：距长江仅仅一步之遥，背山面水，百万方大盘，交通路网密布，生态环境优美。
（听江左岸效果图 以实际交付为准）
最主要的是，它紧邻主城内环核心区，可以南接巴南区、北邻九龙坡、西靠科学城，等到音乐与生态旅游产业发展成熟后，带来的就是舒适的居住体验。
出门即是公园，一家三口茶余饭后漫步其中，伴随鸟语花香、宜人景色，尽享悠然自得；
若有半天清闲，驾车几步便是旖旎江滩，烧烤、垂钓、放风筝、日光浴，只要有创意，你可以有很多玩法。
恰逢周末双休，周边也有大型商圈环绕，用餐、休闲、买买买，这才是一个城市核心区该有的生态居住环境。
（听江左岸位置图）
当然，你可以说这种项目在重庆比比皆是。但有一点却是听江左岸的独特属性：那就是价值潜力。
据悉，绿地·听江左岸目前在售的标准三房户型得房率高，房源供不应求，总价仅需约80万起到约94万止，是留给刚需置业者的稀缺臻品！
（听江左岸户型图）
结语
对于这个价格，可以说，没有谁有把握在主城区找出相同配套的全新项目。
回顾2021年至今，听江左岸一季度总销售额达到约5亿；项目方面，多栋楼层均已完成主体结构封顶。
目前，项目内江小左的店已经营业、实景体验区已升级亮相，未来两个月还将呈现与音乐半岛规划完美契合的听江艺术中心、山地公园、主题音乐街、主题音乐酒店等，共建约41万方宜居生态之城。
这一切都预示着，听江左岸将于音乐半岛共生长，钓鱼嘴音乐大城建设将迈向全新阶段。
还是那句话，大渡口目前仍然是重庆主城区的价值洼地，但随着首次土拍地块的公布，很明显，这里的区域价值已被发掘，未来这里的价值将突破你的想象。
对听江左岸项目感兴趣的粉丝，可以扫码加入粉丝群，了解更多详情！
重庆新一线城市2021-04-15 17:34:46
