上周重庆楼市成交小幅下滑，年底房企去化压力大；供应持续高涨，冲刺年终。
一周数据
供应持续上涨单周涨幅约20％
据克而瑞数据显示，12月7日-12月13日，重庆主城区商品房供应53.34万方，环比上涨19.65％。处于年终冲刺阶段，供应量涨幅明显，刚需刚改住宅集中放量。
成交量方面，上周重庆主城区商品房成交46.67万方，环比下降24.81％。年底市场表现乏力，去化压力大，成交下滑近三成。
库存量方面，截至12月13日，重庆主城区商品房库存量为1545万方，去化周期保持不变，为7.9个月。
另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交11.42万方，占比30％；巴南区则位居第二，单周成交8.14万方，占比21％；排名第三的是沙坪坝区，单周成交5.35万方，占比14％。
开盘去化
部分项目火热单周整体认购率42％
据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，12个项目加推，总共供应1748套房源，成交735套房源，平均认购率42％。
具体来看，翰粼天辰推出112套洋房，均价14298元／㎡，认购101套，认购率90％。
上周重庆主城区加推项目一览
土地市场
单周成交6宗地总成交面积约774亩
上周，重庆主城区成交6宗地块，总共成交约774亩，分别由三一集团、春风＋东原、巴源建设、万科竞得。
值得一提的是，三一集团和春风＋东原分别拿下两宗地块。其中，三一集团斥资21.6亿元包揽龙兴和鱼嘴地块，新增土储约496亩。
另外，春风＋东原7.06亿元一举拿下李家沱、南坪两宗地块，新增土储约70亩
一周热点
川渝联合出台住房保障合作政策
12月7日，重庆市住建委与四川省住建厅近日共同研究制定《深化川渝住房保障合作工作方案》，推动两地住房保障领域相关合作事项落地生效，带动周边地区更多的人在成渝地区双城经济圈安居乐业。
方案明确，双方将在建立常态化联络机制、推进完善住房保障体系、协同解决新市民住房问题、共同推动保障信息公开、推动租住管理刚柔并济等方面进行合作。根据方案，双方将加快推动完善川渝地区住房保障信息共享，在当地信息公开平台建立川渝地区住房保障信息公开栏，公开对方城市住房保障政策、申请渠道、房源和保障对象情况、网上申请入口等信息，在公租房申请窗口设立绿色通道，两地跨区域申请公租房互相优先办理，逐步实现川渝地区公租房网上申请，共同推动公租房保障范围城镇常住人口全覆盖，实现无差别受理、同标准办理。
楼市兴平2020-12-15 03:20:38
