重庆五号线的红岩村大桥项目，由于迟迟未能完工，于是一直被山城市民戏称为“百年工程”。
因为在大桥必经的忠恕沱路段处，一两家钉子户的强硬态度让这个项目一直无法进行，导致原本早该在好几年前通车的五号线至今还只能窝在北区打转转。脾气本就火爆的山城市民每每说起这件事，无不含血愤天，恨不得揪出钉子户痛扁一顿解气。
不过今年七月传来好消息，钉子户问题已经被完美解决，挖掘机已进场随时准备拆除。
忠恕沱房屋待拆现场
忠恕沱钉子户敢如此强硬，一是知道政府不敢强拆，二就是他们知道，修桥工程必须从自家这块地上过，没有别的方案，因此才敢这么底气十足的叫板。
相比之下，最近又传出拆迁风声的江北区富强社区的钉子户们是否也有这么足的底气呢？
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为什么说“又”呢，因为这个社区已经不是次面临拆迁了。
根据网友说法，富强社区早在六年前就开始闹拆迁的事情了，当年的**生都已变成**生了，但每次都是因谈不拢而不了了之，前两年网上还疯传这里将打造重庆个“太古里”，还有人甚至因此在今年3月用80万的价格买下了这里58平的老破小，算下来每平米接近14000元。
拍卖信息
一个老破小竟卖出了同时期某些新区洋房的价格，可见在拆迁传闻的加持下，富强社区一时之间变得。
那这究竟是块什么样的土地呢？
富强社区是江北区五里店街道下辖的社区，建造年代是1997年，位于建新东路一旁，长安汽车厂，周围配套设施齐全。
标记处为富强社区，画圈处为附近著名楼盘
**——附近有鲤鱼池**钢锋**、江北劳卫**、十**；
交通——9号线和10号线的鲤鱼池站就在一旁；
生活圈子——北滨路离这里走路也就二十左右，去观音桥商圈坐公交仅半就能抵达，未来9号线更是一站。周围御龙天峰、融景城和龙湖春森彼岸等高档楼盘将富强社区包围其中。
可以说，别人有的它有，别人没有的它还是有。
20多年过去了，和所有棚户区一样，这里变得破败不堪，从繁华的商圈走入这里，狭窄的小巷街道和阴暗的采光让人感觉就好像穿越时空回到上世纪了一样。
狭窄道路，错车都难
破败的外立面
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当今社会，人人都在讲“拆迁致富”，有网友打趣说：“房子一移，兰博基尼；房子一塌，帕拉米拉”，因此人人都想自己家的房屋外墙上能被画上一个带红圈的“拆”字。用一套老破小就能换一套宽敞明亮的电梯房，当这等好事落头上的时候，为何富强社区的居民们还总是推三阻四呢？
首先，我们先来看看政府给出的条件。
补偿评估单价表，图源网络
根据2019年12月的拆迁价格公示文件显示，住宅类的预评估单价都在14000左右，再加上各种各样的奖励补贴，建面单价达到18000几乎不成问题，这样的价格目前应该可以在主城拆迁价格中排很前列了。
按照这样的单价，套内差不多是20000元出头，如果是一个建面只有50平的房子，就能得到至少90万的补偿款，大于50平的就更不必说了，用这一百来万在附近置换一个不错的品质楼盘应该是不成问题。
可富强社区的个别居民对此表示不满意，要求以北滨路上的龙湖春森彼岸价格为标准进行赔付，据网上爆料甚至有大爷在业主群里放话“不赔到25000，死都要死在这里”。
我在网上查了查，就以50平为标准，春森彼岸作为江景房，差不多大小的精装二手房价格在85万到90万之间。所以说，套内20000元出头，已经可以在本区域换到算是品质的小区了，只是估计没有剩余，但如果换区域内其他稍微次一点的小区，那该是绰绰有余。
春森彼岸各项目价格
春森彼岸48平米二手房价格
说起这些居民，我相信有部分老年人确实是因为故土情结，有了安土重迁的思想，但大部分的人，把这当成一夜暴富的难得机会，于是狮子大开口，漫天要价。
不管是因为什么，总之这次的最终结果就是由于个别居民抵触情绪太盛，让此次拆迁被无情地扼杀在摇篮里了。
就在个别钉子户以为自己夺得初步胜利的时候，政府在今年3月进行了旧改的招标，用行动告诉这些人：既然不愿意拆迁那就旧改。
旧改招标公告，图源网络
这下可不得了，好多居民一看自己玩脱了又跑去政府闹着要拆迁。
这样来来回回的折腾，时间就到了今年九月。没有了拆迁光环的加持，富强社区的房价一落千丈，价格跟上月比起来已经下降了8个点。
富强社区如今价格
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周星驰在电影《大话西游》里有一段经典台词流传甚广：“如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个女孩说三个字，我爱你。”
电影片段，图源网络
现在对富强社区的居民们来说，可以重来的机会还真就来了！
征收办所发通知消息
上周，社区居民纷纷收到政府短信，告知各位居民于9月22日在富强四村集合，一起商讨拆迁事宜。对于那些真心想要拆迁搬走的居民来说这无疑是天大的好消息，而对于个别想要漫天要价的钉子户来说，政府给的这颗后悔药对他们来说也是一次改正机会。
不过根据网上透露的小道消息，似乎这次拆迁计划又出现被水的迹象，个别居民在业主群里表达的意思是，要么就近置换，而且要以商品房融景城、御龙天峰等同地段的楼盘进行置换，自己还不能花钱；要么就以这两个小区的价格为标准进行赔付。
若是政府答应了这些要求，一旦开了这个先例，后面其他区域将纷纷效仿，越来越庞大的拆迁成本会让再好的地块都有价无市。
比如在深圳市就有这么一家人，开发商给出的搬迁价格为1000万元，附近居民都同意搬走，唯独这家人觉得开发商开出的价格太少，于是以3亿元的天价赔偿想要驱逐开发商。由于两人开出的价格相差悬殊，虽然开发商几次协调，但一家人仍坚持没有3亿元不搬走。然而3亿元的赔偿金额实在太高，不在开发商的预期之内。几经商议，他们决定绕过这户人家，直接放弃土地。
深圳钉子户现状
日复一日，年复一年，这家钉子户没有等来高价赔偿。取而代之的是，他们看着每一个家庭都住在现代化的新住宅区里。只有他们孤零零地坐落在高楼大厦之间，不仅采光被高楼遮蔽，每每出门还会受到指责，状况十分惨烈。
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随着城市化进程的加快，重庆核心区土地资源越来越少，拆迁老破旧房屋变成推进城市发展的重要方式。在这其中，钉子户问题让人性的贪婪显现了出来。
其实，城市发展对大家都有好处，不存在利益冲突，这本该是一个双赢的好事。
对拆迁户来说，首先是能脱离老破旧的居住环境，住在宽敞大气、环境又好的小区里，改善了自己的居住条件。其次，拿着一大笔拆迁款，换一个不错的房子，手里也许还有剩余，如果一直固守，等周围都开发了，商业越发高端以后，生活成本的上升可能会让你生活水平大打折扣，尤其这种老小区，人群以老年人和租客为主，生活压力会更大。
对拆迁方来说，很简单，拥有好的地段资源能更好的发展城市经济，就能获得更多的收入。
所以，拆迁其实对大家都好，最重要的是，拆迁的机会也越来越少了。
今年七月，国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，这份文件的出台意味着旧改将逐渐替代拆迁，“拆迁富”将慢慢成为历史。
回到文章开头那个问题，富强社区的钉子户有忠恕沱钉子户的底气吗，其实是没有的，不然为什么一说旧改，好多居民就跑去政府闹腾了呢，人家是非拆不可，而你这个是可拆可不拆。
根据网友透露的消息，在22号的会议上，每一家都得到了一份意见征求表，让居民写上自己的要求，同意或是不同意，两周后会统计结果。
希望这次，大家都能理性看待拆迁，与其一直僵持影响城市发展，不如抓紧最后的机会，换取未来的美好生活，早日像周星驰电影里说出“我爱你”那样说出“我愿意”。
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猫眼评房2020-09-24 17:00:54
