重庆楼市2020年5月份数据出炉，去化进一步提速

5月份已经结束了，可以说基本开始进入到年中一个冲击，那么各大城市5月份的数据都出台了，值得注意的新房市场的表现极为优异，在这一点步伐保持了一致，重庆更是不例外，钟爱新房，那么在5月份重庆楼市具体表现如何呢？我们一起来看

，我们首先看具体一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2020年6月2号23点08分）在2020年5月份一共有141盘入市，推盘节奏对比4月份有所放缓，11827套房源入市，整体去化率40.96%，其中中低端业态去化率为44.15%

从具体业态来看，高层去化率49.93%，小高层36.69%，洋房36.3%，大平层28.08%，别墅39%

从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率41.35%，渝北区去化率31.38%，沙坪坝区去化率48.28%，南岸区去化率32%，九龙坡区去化率8.25%，大渡口区去化率66%，北碚区去化率44.51%，巴南区去化率41.8%

从数据上来看，尤其是在去化率方面进一步的提速升级，开发商采取更多优惠策略，尤其是价格方面从而提升成交，这点在二手房市场也是如此，低价为王，可以说这点在4月和5月表现极为明显，从去化方面来看，其支撑主力依然高层和小高层为主，这部分业态是成交主力，中，那么从板块方来看，沙坪坝成交主力集中在西永，尤其是物流园和微电园方向，其中万科，融创和富力楼盘表现亮眼，更值得注意的是，在西进的利好下，在100%的化率当中，沙区是支撑主力，那么另外一个方向，购房者比较优先选择的渝北方向成交主力在中央公园，悦来和礼嘉，尤其是中央公园板块是支撑5月份成交主力，在高去化率当中中央公园打前锋，其支撑主力楼盘为中交，新城和龙湖

第二，我们在来看楼盘分布方面，中低端业态供在楼盘在整个5月份供应依然不多，只有33%占比，整个5月份依旧以中高业态为主

从具体业态来看，高层供应17盘，小高层30盘，洋房49盘，大平层12盘，别墅33盘，可以非常清晰看到，新房环节提速升级明显

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有17盘，南岸区方向27盘，九龙坡方向11盘，沙坪坝区方向33盘，渝北方向67盘，大渡口区方向13盘，北碚方向28盘，巴南方向46盘，渝中方向9盘，值得注意的是，尤其是新入市的楼盘，基本采取了低开策略

第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在5月份重庆整体均价为11286，环比下降0.03%，在主城九区方向除开巴南区，北碚区，大渡口区以外，其他区域价格均高于均价，整个二手房市场在5月份尤其是价格方面表现不太理想，虽然成交量开始逐渐恢复，但更多是通过价格带动

那么从整个5月份市场来看，是比较分化，这点范围也大多如此，由此对于购房者而言，尽可能选择核心区方向或者配套成型扩展区方向，核心区方向是优先中的优先

附2020年5月份成交排行榜