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喜大普奔！

昨天（2月25日），重庆新增确诊病例首现零增长！

这是重庆在抗击此次疫情的战役中，非常重要的一个里程碑！

也是值得所有重庆人弹冠相庆的时刻。

高兴的不光有重庆人，还有其它各省市的所有中国人。

湖北以外连续两天新增病例为个位数！

23天以来，湖北以外地区首次新增死亡病例为零！

在宅了快一个月之后，所有中国人仿佛已经看到了胜利的曙光，终于快要“刑满释放”了！

我的购房群里已经有人在迫不及待地约大家在疫情之后到他家开的馆子去吃罗非鱼了。

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除了疫情的逐渐消退让所有人感到高兴之外，还有一个群体在这几天也是感到兴奋不已。

这个群体就是准备买房的购房者。

最近楼市里面不断传来的好消息，让大家买房的兴致开始日益高涨起来，也让许多购房者觉得自己离买房越来越近了。

房贷利率LPR下降到4.75%了；

多个城市开始出台新政给楼市松绑了；

南宁宣布公积金可以买二套房了；

浙商银行宣布首套房首付比例降至2成了；

绍兴工商银行二套房首付比例降至3成了……

长期关注楼市的购房者一定可以感受到，当前的市场氛围已经发生了明显的变化：

买房的政策更松了，门槛更低了。

虽然像首付两成这种政策目前重庆还并没有开始执行，但只要这个趋势开始在范围内蔓延开，重庆的购房者也一定能从中受益。

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然而最能够刺激购房者兴奋点的还是开发商的降价促销。

毕竟房价降了，才是实打实地给自己的荷包省钱。

从恒大的“5000元认购”、“无理由退房”、“75折”这三板斧开始，仿佛一下子就拉开了开发商促销的序幕。

在重庆市场上就有万科、金科、招商、金辉、旭辉、蓝光等多家开发商迅速跟进。

一场“血腥”的促销大战在楼市里打响。

一时间，各门派的置业顾问化身网红主播，在直播间里卖力吆喝。

而各楼盘的促销海报也开始满天飞舞。

比如恒大的75折；

比如万科的9.9元订房；

比如招商的500元认购；

比如金科的300个楼盘限时限量5-9折；

比如金辉的单价9816买别墅……

每条信息都是那么诱人，连我这种阅盘无数，对开发商的各种套路都已经了如指掌的楼市老司机都看得心痒痒。

但最让我心痒痒的还是龙兴金茂生态城打出的价格。

你没看错，在重庆北区还能找到7字头的房子。不光底价85折，还可以免2年物管费。

如今的开发商为了回款已经到了丧心病狂，见钱就甩的地步。

但这次金茂的特价并不是针对所有人，而是只针对四类定向群体：

1. 参与今年抗击疫情的医护人员

2. 医疗设备与疫情耗材生产企业人员

3. 疫情期间曾捐款捐物的企业和个人

4. 志愿者和社区工作人员、警察等为抗疫做出直接贡献的人员

如果大家也对这个价格感到心痒痒，可以加院长助理的微信：CQ_stone-yang，或扫描图上二维码，我们可以帮你确认是否可以享受这次的超级特价。

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过去我们都被开发商忽悠惯了，所以对开发商的促销套路都产生抗体了。

但我想告诉大家的是，现在开发商的促销政策会比以往要实在得多。

因为他们是真的没钱了！

经过2019这惨淡的一年，许多开发商的日子本来就不好过。所以即使没有这次疫情，很多开发商也注定是要打折的。

而这场疫情只是让他们的处境雪上加霜，痛下打折促销的决心。

通常来讲，金九银十、小阳春和春节返乡置业潮是一年之中的三个房地产营销旺季。

但去年的“金九银十”变成了“铜九铁十”，而今年的返乡置业潮和小阳春更是受疫情影响全军覆没。

售楼处关闭，工地停工，开发商的资金流突然绷紧。

时间，成了开发商的“紧箍咒”。

根据平安。证券研究所的测算，2020年房企境内债券到期5902亿元、海外发债到期2136亿元、房地产信托到期6544亿元，合计约1.46万亿元，较2019年实际到期值增长19.4%。

而借的这些钱需要什么时间来还呢？

2月到期金额为672亿；

3月到期金额1240亿，环比增84.7%至，且呈逐月上升趋势；

7月到期值达到峰值1490亿。

这些数字，就像悬在开发商头上达摩克利斯之剑。换成任何人，屁股都是坐不住的。

开发商已经等不起了，以价换量成了他们的选择。

因此，在疫情结束之后，打折促销可能遍地开花。

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所以我可以很明确地告诉重庆的购房者，疫情之后一定是非常非常好的买房时机。

并且极可能是近十年来你能遇到的的买房机会。

就像在家憋了一个月的你，在解禁之后，管它腰杆上会长多少斤嘎嘎，也一定要出去放肆地吃火锅、吃烧烤、吃宵夜，到处浪，到处嗨一样；

在春节和疫情期间被压制的返乡置业需求、刚需购房、改善换房需求，也一定会在疫情结束之后的短时间内集中爆发出来。

一波小高潮是值得期待的。

而现在我们能做的，就是乖乖待在家，少出门，不聚会。在手机上多研究楼盘，多对比开发商的促销政策。

静待官方宣布解禁的那一天。

现在重庆新增已经首次归零了，也就意味着胜利离我们已经不远了。

待到春光明媚、山花烂漫的时候，我们就一起去看房吧！

约起！

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