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这两年来重庆的外地购房者比较多，这些朋友经常问我一个问题：真正意义的滨江生活在哪里？
这个问题怎么回答呢？
是南滨路的休闲人居？
是北滨路的嬉闹繁华？
还是沙滨路的文旅体验？
脑海中浮现一条蜿蜒美丽的嘉陵江自南向北流去，一块平整而巨大的湿地公园，阳光透过林间，几只白鹭悠闲的觅食，河底清澈，波光粼粼。
充满诗情画意，突然想起就是“礼悦滨江生活带”！
1
重庆是山水之城，嘉陵江、长江贯穿了整个主城，江景资源得天独厚。
但问题在于，重庆建筑密度太大！
城市发展初期，为了快速解决人们居住问题，在滨江沿线，建设了大量高层住宅。
（临江密集高层 来源于网络）
压抑感，低品质感，与江的互动参与性较差，加上配套薄弱，这样的开发，我认为直接导致重庆绝大部分江景房，缺乏其原本应有的地段和资源价值。
甚至可以说，可惜了！
还有什么回转的余地吗？
2
在近几年，有关部门似乎已经很深刻的认识到了这个问题。
这两年我们听到的一个词，叫“两江四岸”，我们也看到了一些初步方案。
如：“两江四岸”重新规划和塑造的目标，是将重庆最宝贵的自然资源，孕育重庆数千年文明的江，打造出「国际一流滨江带」。
而且，我们发现两江四岸在限制性开发，不再轻易卖地，即使卖了的地，也全面限高、限容！
又如：今年的11月，市规划自然资源局编制的《“两江四岸”治理提升统筹规划》，提出了以“序曲-高潮-回响”为节奏的方案，让我们眼前一亮！
（来源于网络）
把“两江四岸”做成交响乐？看上去这是一件很美妙的事！
同时，从这张图，我们还发现了很多的价值线索！
3
纵观全城，大致是这么个开发级别与现状。
规划按照地段价值和景观价值，分为了高潮、序曲、回响三个级别。
序曲：广阳岛。他是重庆生态建设的前沿示范，但几乎不会有地产开发；
回响：包括钓鱼嘴、北碚，因为物理距离较远，所以，更适合“回响”。
高潮部分，最为精彩：
首先，朝天门-江北嘴-弹子石CBD黄金三角，作为主高潮，这一点毋庸置疑。但是，这一段的开发也接近饱和；
其次，除了CBD以外，还有五个重要的节点，分别为：铜元局半岛、九龙半岛、磁器口、礼嘉以及悦来。
其中贯通礼嘉半岛及悦来的“礼悦滨江生活带”，又是北区未来的滨江价值崛起所在。
作为重要的节点，悦来成了“礼悦滨江生活带”的黄金走廊。
未来，滨江大道大约10，连接礼嘉半岛通往主城核心，你会发现悦来“就像一个离尘不离城的世外桃源”！
4
相对于沿江其他版块而言，悦来属于后起之秀。
因此，他的可塑性更强。
因为悦来会展城、生态城的存在，悦来的江岸线，又是重庆对外的重要窗口。
因为可塑性，因为重要性，悦来江岸线，成了重庆“两江四岸”的次高潮！
（悦来生态城效果图）
悦来江岸线有一些显著的不同，一来，这里公园为主，可参与性强；二来，周围的建筑，以少量高品质豪宅为主，城市界面，会非常漂亮。
他既实现了城市界面、生态环境的展示；同时，又能让人感到很强的品质感！
让江不光能看，还把滨江融入到人们的日常生活中。
远可观，近可玩。
重庆人其实对于江景房一直有很深的执念，因为我们的爷爷辈往上，大多人都和长江、嘉陵江有剪不断的情怀啊！
游泳、摸螺丝；
钓鱼、烧烤；
捡鹅卵石...
只是现在常常苦于缺少合适的滨江住宅。
从两江到四岸，随着时间的推移，留给我们的理想居住空间，实际上已经非常稀罕！
相对清静、车流少点，但又要出行方便，有地铁；
有商业、**等配套，满足现代人工作、生活所需；
要能看到开阔的江，下楼，又能走到江边，带着孩子一起玩耍。
上述生活，已经很难找到了。
大卫聊地产2019-12-17 10:29:21
