新房涨二手房跌！哪种房子能逆势上涨，还最抗跌？

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都说重庆人的新房癌已经到了晚期，宁买郊区“新高大”，不买城中“老破小”，这话还真不假。

上周五，国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据国家统计局发布的数据来看，重庆当下的市场，新房逆势上涨，而二手房一跌再跌。

1、新房环比微涨

在新建商品住宅销售价格指数中，我们可以看到，重庆的新房不论是环比还是同比，都呈上升的态势。环比上涨了0.5个百分点，同比去年9月上涨了9.7%。

图片源于国家统计局官网

分面积区间来看，在所有新房中，环比8月份，价格涨得的是144平米以上的改善型住房，涨了0.9个百分点。这类房子的价格上涨应该与高端改善盘入市，拉高整体房价有关。

图片源于国家统计局官网

而从长期来看，价格涨得的还是90平米以下的刚需产品，相比去年9月，价格涨了12.4%。

而且房子面积越大，上涨的幅度越小。90-144平米的新房，同比只上涨了8%，144平米以上的，涨了7.9%。

2、二手房快要跌回去年水平

然而，二手房的价格指数与新房则出现了截然相反的情况。

9月，重庆的二手房价格环比下跌了0.6个百分点，而同比去年9月，价格只涨了3.1%。相对于新房上涨9.7%来说，这个涨幅不到新房涨幅的1/3。

图片源于国家统计局官网

分面积区间来看的话，环比下跌幅度的是144平米以上的二手房，下跌了0.9%；其次是90-144平米的，下跌了0.7%；90平米以下的下跌0.5%。

图片源于国家统计局官网

同比去年9月，各种面积区间的上涨幅度同样不大，二手房上涨幅度大的也是90平米以下的户型。

看来最抗跌的还是90平米以下的刚需户型。

由上面的数据，我们可以看到，重庆的新房市场和二手房市场呈现出了两级分化的态势。而在两极分化的形势中，不论是新房还是二手房，能够领涨和抗跌的都是90平以下的户型。

所以，刚需购房者，不要再问“现在是不是买房的好时机？”“什么时候买房能稳赚？”等等这类的问题。只要有需求，什么时候买都是好时机！越早买才能越早赚！

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