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很多人辛辛苦苦凑够首付才能买一套房子，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，估计拿到房产证的那一刻，每个人都会欣喜若狂吧？终于有了属于自己的房子，不管大小，都是最温馨的避风港。不过拿到房产证的时候，也别光顾着乐，你得先看看你家的房产证是啥颜色，是“红本”和“绿本”？可别看都是房产证，其中的差别可大了去了，弄混了麻烦得很！
严肃的讲，红本和绿本是有很大差别的！首先我们要明白，房产不仅包括房子，还包括下面的土地，而房产证就是用来证明这些是属于你的。
知道了上面这个概念，我们就说说“红本”：红本表示这房子和土地是属于你的，这意味着，房子你怎么合法处置都可以，例如你可以贷款抵押或是转让。
在期限上，是没有什么什么规定的，而房产证上写的谁的名字，就是谁的房子。如果我们的房子是商品房，就是通俗来说我们的房子是那种建的特别高，非常贵的，这时我们的房产证一般就是红色。
下面，我们说说“绿本”：
“绿本”通俗的讲就是指这个房产由国家和个人共享，并且这个是有一定的期限，与红本相比，绿本不能随意的使用房产，不能变卖、交易、或是转让。因为你的房子由国家的一份，有的人可能会说，买什么房会有绿色房产证了，在这里，我向大家说明一下，既然是和国家一起享有的话，那么买的房子一般是福利房，或是政策房，等一系列由政府建造的房子，例如廉租房，是政府专门用来实施某种政策所用的房子。
如果你拥有的是绿本，那么你的房子住的时间不像是红本的，是有限制的，可能有人就说了，绿色的那种不是很倒霉，其实不是这样，两者之间是可以转换的，但是需要一点付出成本。如果你本来是绿色房产证，那么就是说你买这个房子的价格低于它原本的价格，所以说在换证时，你要补回差价，其次由于你是和政府一起拥有这套房子，所以说你还要经过协商，通过相应的程序才可以取得这套房子的红色房产证。
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院长聊房2019-03-20 16:20:00
