【土拍】14.2亿!华远首入西永拿下121亩纯居住用地

成交综述

西永地块（19011号地块）：金科、世茂、中南等房企参与竞拍，华远以7.3亿拿下，成交楼面价7137元/㎡；

西永地块（19012号地块）：金科、华远、中南等房企参与竞拍，华远以6.9亿拿下，成交楼面价6926元/㎡；

二郎地块（19013号地块）：中铁建，保利2家房企参与竞拍，中铁建以5.8亿拿下，成交楼面价6757元/㎡；

CRIC解**：

——西永地块一

华远是国内家中外合资的股份制一级综合开发企业，目前已在北京、广州、天津等城市共25多个项目进行了房地产开发；2017年11月拿下李家沱地块，首入重庆，至今共参拍3宗，拿地3宗，新增土储54.87万方，布局李家沱、西永板块热点板块，今日参拍强势补仓，意在扎根重庆市场，为深耕重庆做准备。

——二郎地块一

中铁建是集房地产开发、铁路和公路投资及运营等业务于一体的多功能综合型建设集团，本宗地地下涉及地铁轨道，与集团的业务发展契合。

19011号地块：沙坪坝区西永组团K分区K-B2-4-1/05地块

用途：二类居住用地

土地面积：40911㎡（61.37亩）

建筑面积：102277.5㎡

容积率：2.5

起始总价：52244万元

起始楼面价：5108元/㎡

成交总价：7.3亿元

成交楼面价：7137元/㎡

溢价率：39.73%

竞得者：华远

19012地块：沙坪坝区西永组团K分区K-B2-3-1/07地块

用途：二类居住用地

土地面积：39850.8㎡（59.78亩）

建筑面积：99627㎡

容积率：2.5

起始总价：50890万元

起始楼面价：5108元/㎡

成交总价：6.9亿元

成交楼面价：6926元/㎡

溢价率：35.59%

竞得者：华远

19013号地块：沙坪坝区中梁山组团B分区B2-2-1/05号宗地

用途：二类居住用地、交通枢纽用地

土地面积：34334㎡（51.5亩）

建筑面积：85835㎡

容积率：2.5

起始总价：57235万元

起始楼面价：6668元/㎡

成交总价：5.8亿元

成交楼面价：6757元/㎡

溢价率：1.34%

竞得者：中铁建

地块要求：

1.竞买人（上市公司除外）及其股东须提交承诺书：若成功竞得本宗地，在项目开发完成前，未经出让人同意，不对宗地及地上建构筑物等整体或分割转让，且不改变竞买人的出资比例、股权结构、实际控制人等；

2.竞得人须在2019年3月29日之前缴清土地款；

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