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买房子是很多人一生中的头等大事，但是对于很多人来说基本上是停留在“盲从”阶段，房地产市场远比自己想象的复杂，“陷阱”也非常的多，稍有不慎就买到了不如意的房子。今天就给大家详细的讲解一下究竟哪几类房子不能买！
1周边环境
高价地周边的成品房
诸多背景转化为涨价基因，鼓动房子价格上涨，实际品质没有提升！
轨道旁边的公寓房
带有一定的前瞻性开发，但开发的未知数比较多，价值容易贬损！
高架桥旁的房屋
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题比较严重！
土地前生不好的楼盘
前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住！
变电站或高压电塔旁的楼盘
变电站或高压电塔旁的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病！
周边治安环境较差的楼盘
此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，直接Pass掉。
2“问题楼盘”与“廉价户型”
质量问题频被曝光过的项目
经常被曝光存在问题的楼盘风险太大，容易产生置业纠纷，甚至危及人身安全。
质量问题频被曝光的项目
开发商为了稀释楼面成本与提高利润，品质内涵没保障，相对性贬值较高。
具备天井的一层楼房
容易出现高空抛物的情况，甚至是遇到垃圾成堆的状况。
3存在法律纠纷隐患房子
非法开发房
未经批准或通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，没交纳土地出让金，无法办理土地征用手续的房子。
小产权房
属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护，不能确定房屋的产权归属。
联合开发房
按国家规定，这列房是不得作为商品房出售的，容易出现房地产权证方面的问题。
保持风格
尽量多想想用自己的风格特点去写，不要从网上copy模板。领导看到你跟他人没什么区别，会把你纳入普遍的行列，说不准就错过关键部分啦。
联建房
按照国家政策规定，联建房不能作为商品房而出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。
如何挑选好房子：这4大技巧要牢记
1南向房间越多越好
受太阳光照射的影响，一般北朝南的房子是冬暖夏凉，并且夏日没有西晒。
2南北通透进深小的棒
南北通透就是进深与开间之比一般介于1:1.5之间，采光通风与保温更平衡。
3卫生间同层排水较佳
同层排水设计的好处在于一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决。
4开盘户型慎选
开盘户型不一定就好，好户型一般都留在后面。
温馨提示
买房首先要清楚自己的需求，同时一定要多了解周边的环境以及相关的项目介绍，对于“廉价房”“低价房”要多留一个心眼。耐心对比才能选对“心水房”。
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院长聊房2019-02-27 16:11:55
