重庆不会有第二个这样的新区了！

原创： 浮云 

来源：微信公众号 重庆新一线城市 今天

最近某些媒体说重庆楼市彻底凉了，其实我们表示不完全认可。因为最近我们新一线组织了好几个团购，对重庆市场基本也摸得很清楚。

重庆市场其实并没凉，只是观望的人很多，大家不像上半年那样盲目的上车了。我们购房者只不过是想多看几个盘，多比较一些货罢了。特别是考虑在新区买房的购房者，面对一个个“琳琅满目”的新区规划，那真是看花了眼。

谁知道中央公园好还是龙兴好？

谁知道茶园好还是大学城好？

谁知道龙洲湾好还是巴滨路好？

谁知道照母山好还是礼嘉好？

可选的新区实在太多了，一个比一个会吹，到底哪一个新区才是真正的“真命天子”？购房者脑袋里都是乱的。

中央公园：我们这里有二倍于观音桥的商业面积；

礼嘉：滨水商业我们是重庆家；

悦来：我这里有国博中心；

蔡家水土：重庆再向北，再向北；

大学城：我有15万大学生，还有未来的科学城；

茶园：智谷智谷，东站东站。

天呀这是什么节奏啊，一个二个都这么会吹，好吧我错了大哥们都这么会“卖”。只不过还少了一位你们发现没有，有一个新区其自身的规划“吊炸天”，但是存在感一直很低，找不到自己的卖点。

他就是：龙盛新城。

01 御临河被人遗忘。

据我所知龙兴开发商这么多，御临河两岸的开发商也很多，但是从来没有哪个开发商真正的重视这条河，营销这条河。其实这条河还有个传说：

据说曾经明朝建文帝来过这里，被这里的美景温泉（统景温泉）给吸引了，所以在这里常住了一段时间。后来龙兴镇的人把这条河称之为“御临河”。“御”代表皇帝，“临”表示被皇帝关照过。

（来源于网络）

然而如今的御临河上风景如画，河上还架起了一座座跨河大桥，沿河公路四通八达，旅游开发锦上添花。上有统景“温泉世界”，下有御临镇“排花洞”风光，中有龙兴古镇历史民俗文化遗产，民国街“两江国际影视城”、际华园等，这么多旅游资源散落于此，如果好好规划下，这又是一处5A级景区了。

当然这么好的“”，如今自然也被重庆列为了**发展对象，这里也被划入了“龙盛新城”。

02  龙盛新城又是何物？

大大在2016年1月重庆调研曾说过一句这样的话：“这里大有希望!”

这句话正是对位于两江新区龙盛新城的“果园港”一句深切寄语。与此同时，果园港的发现也可以进一步撬动两江新区开发开放主战场--鱼复、龙兴两大工业开发区的发展活力。借助这股东风，龙盛新城正成为引领重庆下一次跨越性发展的重要引擎。

（来源于网络）

龙盛新城又称龙盛产业新城，未来这里规划的常住人口有80万人左右，建成区面积约178平方公里，被大大寄予希望的果园港，就位于龙盛新城。

可能大家对龙盛新城在重庆所处的位置有点陌生，我们再给来一张区位图，让大家有个直观的认识：

龙盛新城地处铜锣山、明月山中间的峡谷地带，位于重庆西北方位，是取道长江“逆流而上”进入重庆的个城区，所以这里也是重庆的“咽喉之地”。

龙盛新城依托两江汽车城、通用航空产业园、总部生态城、果园港等重大平台，大力发展汽车、通用航空、装备制造、轨道交通等先进制造业，积极培育国际大宗商品贸易、现代物流、研发设计、现代金融、总部经济等现代服务业。

其中这里面就包含了这些知名企业：现代汽车，格力重庆总部，上汽通用五菱，通用航空，华夏航空，天骄航空动力（中乌航空合作）等等。

（示意图）

它犹如一张白纸，从“零”开始书写一段传奇……

03  “全明星”资源助阵，舍我其谁！

1、我们来看龙盛新城的**资源：

你可以想象吗？如果有一个新区可以把美国 IA **、英国哈罗公学、重庆理工国际学院、重庆****、重庆**、人民**、渝北****等这么多优质**资源都囊括进来，这是何等实力？

（示意图）

重庆的龙盛新城就办到了。

他们这里引来了****两江**，9月一开学就开了4个初中班；人民**9月开学也开了1个班；哈罗-重庆礼德学院预计2018年上半年开工建设，2019年9月正式开学；重庆**两江**17年开工20年完工；渝北****两江**也预计在19年完工；重庆理工大学**区规划了10000人的规模，大一新生都在这边**。

这种**资源助阵，舍我其谁！

2、我们再来看看龙盛新城的旅游资源。

一座新城光有产业规划、**资源也是不够的，这样也没有什么向心力，只能吸引区域内的人口活动。然而站在城市层面龙盛新城可以想得更多，因为他们拥有一箩筐的旅游资源：

民国街（两江影视城）、龙兴古镇、际华园、御临镇“排花洞”等等，除此之外龙盛新城上有统景温泉可以嫁接、东边有张关水溶洞可以联动，南边也有长江中心的广阳岛和桃花岛风景区作陪。

（民国街效果图）

龙盛新城拥有这么多的旅游资源，只需要好好的打造一番申请个5A级景区，未来在外地游客看腻了“两江四岸”的风光之后，还可以进入龙盛新城来一次重庆龙盛两日游。而短期内，这里也可以把来自重庆及区县的游客吸引过来的。

这么强大的旅游资源，确实没有任何一个新区可以“复制”了。

这种旅游资源助阵，舍我其谁！

3、我们再来看看龙盛新城的商业资源。

龙兴也是不乏好的商业配套，其中重庆金河天街置地有限公司也投资50亿元，倾力打造重庆黄金嘉年华，打造集主题商业中心、时尚BLOCK街区、创意LOFT城市公寓、精品主题酒店、休闲室外乐园五大产品为一体的只属于龙兴的“解放碑”。

（示意图）

另外，龙湖似乎也在时间闻到了商机，马不停蹄的赶往龙兴拿了一块商业用地。重庆龙湖与两江置业公司合作开发，共同打造轨道交通上盖、重要交通节点旁的交通、商业、生活一体化的龙湖天街。

4、我们再来看看龙盛新城的交通资源。

在龙盛新区的轨道规划这块，目前的轨道总规划还没有出来，我们从往期的新闻里面可以得知龙盛片区规划了4条轻轨线路。4号线（新牌坊-龙兴-石船）、8号线（鱼嘴通往界石）、14号线（水土通往御临河）、15号线（双碑通往龙兴），其中4号线已动工，预计在2022年通车。

（龙盛新区轨道规划图网络版本）

另外复盛高铁站也开通了，结合四条轨道线路，龙盛新区与主城区之间距离其实也将大大缩短。

总的来说：龙盛新城坐拥了产业、交通、**、商业、旅游等众多优质资源，没有优质的开发商自然也说不过去。毕竟未来八十万人要生活于此，选择一家好的开发商自然很重要。

04 总结语：

我们再回到开头的问题：为何重庆大多数新区卖得不好？特别是考虑在新区买房的购房者，面对一个个“琳琅满目”的新区规划，那真是看花了眼。

同质化太强，如何破？

像龙盛新城坐拥这么多“全明星资源”的板块，开发商更应该找准自己定位**包装宣传，配上自身差异化的产品才能让客户满意。比如龙兴金茂府，这个项目一直推崇的“十二大科技系统”让我想到最近炒得火热的保时捷PK特斯拉，未来的人居生活离不开科技和新能源，金茂府已经走在了前面。

通过今天的文章分析之后，我们认为龙盛新城这个从零开始书写的土地，未来前景一片光明。

我想，重庆不会有第二个这样的新区了！

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我们知道，这半年来很多粉丝在公众号后台提问，希望可以解答关于重庆购房的问题。但是因为我们平时工作确实很忙，所以往往就没有给大家及时回复。

今天，我们打算好好的和大家聊聊重庆楼市，所以特此送给大家3天的知识星球免费体验卡，欢迎你进来和我们一起聊聊重庆。

文：浮云

图：网络

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