今日，九龙坡区大杨石组团地块公告到期出让。最终，该地块被电建地产以楼面地价10102元/㎡，总价9.8亿元拿下。
九龙坡区大杨石组团地块位置：九龙坡区大杨石组团N分区N21-1/06、NF1-2-1/06号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：43673㎡
土地面积：65.51亩
建筑面积：97007㎡
容 积 率：2.22
起始总价：71851万元
起始楼板价：7407元/㎡
起始净地价：1097万元/亩
保 证 金： 35926万元
公告到期时间：2018年9月3日
成交总价：9.8亿元
成交楼板价：10102元/㎡
成交净地价：1496万元/亩
成交单位：电建地产
成交方式: 拍卖
地块详情地理位置优越 打造限制条件较多
从地理位置来看，该地块位于翼龙路东侧，两个小地块分别位于彩虹路北侧和南侧。周边路网交通十分便捷。
从现场来看，彩虹路北侧地块与周边存在着较大高差，地块位于山坡之上，地块内部起伏较大，存在着一定的落差；彩虹路南侧地块则与周边高差较小，地块内部相对较为平坦。两宗地块上覆盖了大量野生植物，少量农作物。
在《规划条件函》和《竞买须知》中，锐理也了解到一些关于地块的打造要求：
1.桃花溪为1级支流，支流两侧滨水排建筑高度不宜超过20米，宜形成由外围至水面逐步退台降低的空间形态。
2.该用地渉及一般管控区，应按《重庆市主城区城市空间形态規划管理办法》（渝府办（2015）17号）执行。
3.地块内建设项目应满足《重庆市气象台站探测环境土地利用空间管制专项规划》相关要求。
4.用地内高压线须按《重庆市城市规划管理技术规定》要求留足安全保护区域。高压线挡距大于200米时须征求电力部门意见。高压线若需搬迁，应按程序完善相关手续。
5.新建建（构）筑物不得占压现有管线，并按《重庆市城市规划管理技术规定》及相关规范留出安全保护距离。管线若需搬迁，应按程序完善相关手续。
6.用地内燃气管道保护须满足《石油天然气管道保护法》和《城镇燃气设计规范》等相关法律、法规和设计规范的要求，布置建（构）筑物时，确保燃气管道的安全。位于燃气管线保护线内的建设活动及拟建建（构）筑物需征求管道业主、管道安全保护主管部门书面意见。
7.地质灾害中易发区若确需进行建设，必须先进行专项勘察与整治工作通过论证确能满足稳定性要求及国家有关规范、规程的要求，经相关部门批准后方可供地。地质灾害危险性小区进行规划时，建（构）筑物的布局应避免引发地质灾害。
8、竞得人取得该宗地后，需按照如下要求建设“智慧社区”：
（1）社区内的宽带网络覆盖率达到100%，宽带接入能力达到200Mbps及以上,免费Wi一Fi覆盖面积95%以上，高清数字电视网络接入能力达到100％
（2）社区内新建商业商务建筑通过绿色建筑星级认证的比例达到100%，现浇混凝土采用预拌混凝土的比例达到100%
（3）建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台。
（4）全方位智能管理社区物业的各类物业服务。
除此之外，地块还有配建社区组织工作用房和日间照料中心、社区级文化设施等配套设施的要求。
地块周边配套成熟 居住氛围浓厚
从地理位置来看，该地块属于九龙坡核心城区，区域内交通、商业、公园、医院、**等配套较为成熟，生活便捷度较高。地块周边1公里内有保利爱尚里、印江州、中国铁建玖城壹号、中昂彩云台、蓝光彩云湖、协信彩云府1号、春风与湖等多个品质项目。区域内人气旺盛，生活氛围浓厚。
从商业配套来看，地块距离杨家坪商圈2公里左右；距离万象城2.4公里左右；距离龙湖时代天街3公里左右，商业资源集中度较高。
另外，地块周边成熟项目较多，社区商业、菜市场、超市等星罗棋布，可以很好地满足日常商业需求。除此以外，该地块还有开发商自持2万方商业的要求，也可解决部分商业需求。
从交通配套来看，地块周边交通的便捷度很高。
自驾可通过翼龙路、龙腾大道、彩虹路、石坪桥横街、石坪桥正街、龙泉路等交通路网通达主城各区。
公交方面，地块周边1公里内有石坪桥正街、五台山立交站、石坪桥西站、石坪桥南等多个公交站点。可通过117路、200路、234路、268路、325路、404路、429路、441路、454路、等20多路公交通达周边区域以及与轨道1、2号线形成联系。
长途交通方面，地块距离陈家坪轻轨站1.4公里左右。
从**配套来看，地块周围2公里内有九龙坡区蟠龙**、火炬**、石坪桥**、重庆****、重庆**成功**、高新区****、杨家坪**等多所**，且地块还要求配建幼儿园和**。可满足全年龄段教学需求。
从医疗配套来看，地块距离文心医院约0.72公里；距离九龙坡区人民医院约1.19公里；距离重庆市总工会重庆康复医院约1.4公里；距离九龙坡中医院约1.7公里；距离九龙坡区妇幼保健院约1.2公里，距离重庆市高新区人民医院约2.2公里，医疗资源丰富。
从休闲配套来看，地块与彩云湖湿地公园之间相隔不足0.6公里。据了解，彩云湖水库是主城的人工湿地。彩云湖公园包含有生态景观区、文化休闲景观区、运动休闲区、湿地生态示范区、公园等5大功能区，能很好地满足休闲娱乐需求。
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