锐理观察:四月重庆二手房成交超9千套!

• 2024年4月，重庆主城二手房交易套数为9585套，环比下滑7%，同比上涨11.2%。

• 2024年4月，重庆主城二手房交易均价11400元/平米，较上月下滑101元/平米。

成交规模普降，北碚区正增长

渝中江北价格坚挺，沙坪坝大渡口领跌

• 2024年4月，渝北区成交3044套二手住房“一枝独秀”，但北碚区是唯一环比正增长区域，江北区、渝中区、沙坪坝区成交下滑明显；

• 2024年4月，渝中区和江北区二手房均价绝对值和涨幅双双领跑全城，沙坪坝、大渡口环比下滑3%领跌。

毛坯房源份额超越精装升至45%

5年内次新房成交占比持续上涨

• 2024年4月二手住宅以毛坯为主力，成交占比为45%，其次为精装，占比43%；

• 从房龄来看，全年5年内次新房占比上升至20%，5-10年为成交主力占比36%，10年以上房龄成交份额下滑显著。

融创文旅城、重庆天地、富力城交易稳居前三

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