沙坪坝地块调整用地属性 北碚地块调整限高

7月2日，锐理数据从重庆市规划局了解到，重庆沙坪坝区曾家镇莲花湖片区A05-4等地块、北碚组团I标准分区I36-1/04地块”控制详细规划修改方案，拟在用地属性、用地面积等方面进行调整。

重庆沙坪坝区曾家镇莲花湖片区A05-4等地块

修编原因：为提升土地价值，优化城市功能，沙坪坝区人民政府申请对曾家镇莲花湖片区A05-4等地块进行控规一般技术性修改。

修编内容：

1、根据美丽山水规划要求，退让幸福水库水体保护线30米后，将幸福水库西南角的非建设用地调整为一类居住用地，用地编号为A13-1/02，用地面积0.31公顷，客积率0.8，建筑密度25%，建筑限高12米，绿地率40%。

2、结合A13-1/02地块边界局部微调西南侧7米宽的市政道路线形。

3、将A05-4地块中0.31公顷的用地，由一类居住用地R1调整为非建设用地E2，其中1.2公顷用地，地上计容建筑面积不超过1.1万平方米，其中**不变。

4、将A05-1地块中控制不小于7米的车行道路，连接A05-4地块与市政道路，并保证24对外开放（图中虚线道路仅为示意，具体道路线形在下级阶段方案中确定）。

公示时间：2018年7月3日-2018年7月9日

北碚组团I标准分区I36-1/04地块

修编原因：由于I36-01地块面积过大，结合I36-01地块北侧山体景观设置南北向4m宽公共人行步道，且I36-01地块位于高坪山协调区内，新建建筑高度原则上不得超过该山体相对高度的2/3，需进行控规一般性技术内容修改。

修编内容：

1、在I36-01地块内，结合I36-01地块北侧山体景观设置南北向4m宽公共人行步道。

2、根据道路方案，将I36-01/04地块分割为I36-01-1/05、I36-01-2/05，面积相应调整，地块限高由60米分别调至40米、33米，其余**不变。调整后，道路面积增加约0.06公顷，居住面积减少约0.06公顷，居住计容建筑面积减少约1200平方米。

公示时间：2018年7月3日-2018年7月9日