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最近你们是不是被4月份100多个预计新开楼盘给吓到了?
这么多楼盘,别说外地人来重庆看不过来,就算是重庆本地人。也是:
根本看不过来啊!
这时候关注重庆新一线城市公众号,可能可以给你省去:
60%的宝贵时间!
毕竟对于每个买房人来说,大家的时间都很宝贵。我也不浪费大家时间了,直接开始帮你们甄别四月重庆的优质新盘:
序号 | 组团 | 项目 | 推荐理由 |
1 | 江北嘴 | 保利观澜 | 本文将在后面详细介绍这8个两滨一嘴的楼盘。 |
2 | 江北嘴 | 紫御江山 | |
3 | 江北嘴 | 万科御澜道 | |
4 | 北滨路 | 金融街融景城 | |
5 | 寸滩 | **星城外滩 | |
6 | 弹子石 | 铂悦澜庭 | |
7 | 高九路 | 重庆天地 | |
8 | 南坪商圈 | 金辉城 | |
9 | 照母山 | 恒大照母山 | 照母山的新盘越来越少了,能买就先上车,照母山的楼盘只要控制在套内15000元(精装修)以内,以后都有改错的机会。 |
10 | 照母山 | 恒大世纪城 | |
11 | 照母山 | 世茂茂悦府 | |
12 | 照母山 | 恒大御府 | |
13 | 鸿恩寺 | 绿地海外滩 | 这个楼盘有诸多不利因素,但是只要它价格便宜,都是可以买的。 |
14 | 大竹林 | 金科天元道 | 大竹林片区,就龙湖新江与城和金科天元道有网红楼盘的气质,其他的楼盘别乱买。 |
15 | 新南湖 | 保利观塘 | 这两个楼盘,本不应该推荐出来。毕竟这里是南区本地人很喜爱的两个**大盘。就是是楼市下跌的时候,未来这两个盘的流通性可以和两滨一嘴的楼盘一样好。 |
16 | 新南湖 | 万科金域** | |
17 | 中央公园 | 公园大道 | 中央公园向来都是某些少数人的福利房、**和公园房。推荐出来是因为确实很多人买了,未来有一定的流通性,但是短时间看涨幅并不容乐观。自住可以考虑。 |
18 | 中央公园 | 金茂国际生态新城 | |
19 | 中央公园 | **泰山7号 | |
20 | 二郎 | V时代 | ZF接盘后,这里一度被人忘记,如果晋愉还在,这里应该是西区网红楼盘。 |
21 | 二郎 | 望山国际 | 重庆西站确实让这个楼盘开始有了飘飘然的感觉了,但是我还是给大家一个参考价。如果它带装修开在套内13000元以内,还是可以买。 |
22 | 华岩新城 | 华宇锦绣花城 | 华岩新城的一个大盘,大家可以开始关注一下华岩新城,西站利好! |
23 | 华岩新城 | 联发西城首府 | |
24 | 李家沱 | 融汇半岛 | 龙湖也开始在这个李家沱半岛拿地了,我们为何不先一步布局呢? |
25 | 李家沱 | 协信天骄星城 | 这个楼盘在李家沱核心地段,未来有十二号线通过,最近热度很高。 |
26 | 龙洲湾 | 联发龙洲湾1号 | 龙洲湾综合实力最强的一个楼盘 |
27 | 龙洲湾 | 京汉凤凰城 | 在龙洲湾片区仅次于联发的一个楼盘 |
28 | 大堰 | **资源燕南 | 坡区的人民应该会去找内部关系了。 |
29 | 双碑井口 | 首创城 | 这个盘应该算老沙区人改善性大盘了。 |
30 | 茶园 | **领秀城 | 茶园的**,可以******** |
31 | 茶园 | 保利堂悦 | 保利的品质大盘,可以去看看,对比周边的几个楼盘再叉。 |
32 | 悦来 | 棕榈泉悦江国际 | 推出这个盘,纯属情怀系,自住考虑。 |
其实四月份,就**关注以上32个楼盘就可以了,没必要去花这么多时间去关心那些不短期内看上涨空间有限,且太优质的楼盘。(自住着不考虑这句话)
接下来四月份,在全城房价启动下。这时候的两滨一嘴,反倒可能会出现“洼地”楼盘。这是因为重庆房产税和限价的原因,很多楼盘根本就没涨多少也不可能涨多少。所以我们可以**关注一下:
听说这一期的位置不是很好,看得到那几个大气罐。江北区府就在旁边,会不会有可能以后把大气罐搬走呢?
目前该楼盘价格应该在17500元/平方米(精装修)左右,但是首付五成是低首付建仓比较大的鸿沟。(此楼盘全款优先)
说句实话,如果这一期紫御江山涨价了,就要止停了,千万别再追涨了!如果还是建面精装18000元左右,还是可以买。
但是,紫御江山上期就是建面18000元/平方米(精装修)起了,这一期我预计应该在建面19000元/平方米(精装修),如果涨价了就不要买了。
在江北嘴紫御江山持续热销的背后,我们差点忽视了另一个网红楼盘即将登场,它就是万科御澜道。
万科在高密度的江北嘴打造低密度的大平层产品,走出了差异化的路线。预计本期万科也会继续延续江北嘴热销的气势。
这个盘据说还要四月底或者五月初开盘,但是登记已经超过了700多组客户了。毕竟房源就只有290多套,再继续登记下去就要破千了。预计套内价格18000-20000元。
毕竟他们这一期也被限价了,加上最后的小户型概念,还有富强村拆迁利好等信息,不热销就怪了。(欢迎关注微信公众号重庆新一线城市,获得该楼盘消息)
这个楼盘上月热销之后,手里应该还有不少客源吧,赶紧开出来消化一批。否则江北嘴、北滨路的房源又要告急了。真的建议把富强村、五里店那片老破小赶紧拆了,长安厂搬走改成住宅吧,给江北核心地段腾点空地。
预计套内17000元/平方米起。
受到上月洋人街搬迁的利好消息影响,这个楼盘应该也会热销。毕竟洋人街搬迁之后,弹子石又可以腾出1000亩土地,这一下子又可以出几个地王了:
可以预见弹子石新城这边会出来好几个开发商,正式接过江北嘴的大旗,引领两滨一嘴继续领涨重庆。
而铂悦澜庭也会受到这个利好消息持续影响,关键就看铂悦澜庭这个开发商装不装,如果太装价格太高,超过套内20000元那还不如往南买龙湖郦江、国际社区的二手房,和长嘉汇的限价新房:
毕竟未来的弹子石CBD,还是可以和江北嘴CBD、解放碑CBD一起组成重庆的两江三岸CBD中心区。如果再加上洋人街地块的土拍合力,就可以正式的迈入两滨一嘴的上座之位。
不好意思,今天花了这么大篇幅讲弹子石。我们接着往下讲:
据说重庆天地上次开盘很多人没买到,他们继续把这批客户蓄下来了。紧接着的四月,很可能重庆天地会突击开盘,或者悄悄的开盘。对这个楼盘感兴趣的朋友,可以**留意一下。(欢迎关注微信公众号重庆新一线城市,获得该楼盘消息)
不了解重庆天地的,可以看看这篇文章:对比的天地系产品,重庆这个是我买得起的了!
我推荐金辉城的原因,还是因为这里的实在太好。这里和弹子石、重庆天地、曾家岩一样,都是呈玉带环腰状。买这个楼盘自住之后,好的可以给你带来更多的财富,不要考虑投资的涨幅。和好比起来简直是大巫见小巫。
预计套内价格18000-22000元/平方米。
四月,我推荐重庆这些新盘给你......
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14、《原创:重庆的房价,始终还是要回归到核心区》;
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16、《原创:浅谈鸿恩寺板块。》
17、《原创:江渝北一路高歌猛进,重庆楼市整体价值被低估!》
18、《原创:重庆未来三年的棚改是楼市的组合拳》
19、《原创:**星城就是一个**,还能值得入手吗?》
20、《原创:2017年重庆**相关政策及各区**汇总大名单》
21、《原创:深度分析悦来国博城那边的临街商铺》
22、《原创:保利天汇为什么涨不过融景城?》
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