限购、限售、租购并举、共有产权房、利率上浮,房住不炒……2017年楼市可以说纷乱的一年,各大城市层出不穷的大招纷纷出炉,那么调整态势如何?根据国家统计局公布数据来看,可以说降温降价的效果非常明显,尤其在成交量方面,可以说很多城市都创造新低,那么在史上的一个大招之年,哪一点对于刚需购房者而言是最有利的呢?
小编认为在2017年史上堪称最严格调整之下,房住不炒和共有产权房对于刚需购房者而言是最有力的,具体我们从这两个方面来看
1)共有产权房是采用特殊一个顶层设计,可以说借鉴了一些国外解决住房问题比较优异国家一些经验,充分考虑到我们刚需购房一族的购买力,因更亲民价格修建住房,而且质量不打折扣,还有所升级,共有产权房从某个角度而言比现在有些商品房还要好,可以说这是2017年楼市调整对于刚需见效最快的一招,能够在短时间满足刚需购房者住房梦
2)房住不炒的基调,那么这个基调为我们楼市下半场定调,坚持房住不炒的基调,全面深入推进楼市改革,完成低端有保障,中端有支撑,高端有市场,满足各阶层次住房需求,那么在房住不炒基调,围绕房住不炒进行了一系列调整,目前而言对于刚需购房者一族最有力除了共有产权房之外,就是土地供应渠道增加,也就是不再单单以官方为主,那么刚需一直都在谈及的面粉价格太高了,面包怎么降价了,那么增加多渠道供应就有效降低了面粉价格,那么这对于刚需族而言是非常有利的
那么上述的两点来看,目前而言共有产权房可以说对于刚需购房族而言是最有利的,因为刚需买房他有一个时间差,不能等待太长时间,如果时间过早,就谈不上什么刚需和不刚需,那么在这个态势之下,价格问题是首当其冲的,共产权房本身价格很低,完全符合刚需一族购买力,那么对于银行方面,价格比较低,风险也比较小,在防范金融风险指导思想下,银行更倾向一些安全性比较高,比较可靠,那么共产权房出现对于各方而言都是一个双赢的局面,另外共产权房出现有利于遏制我们房价,不让房价重走过去路,结束房价大涨大跌一个态势,房价稳定对于各方都是有利的,因此从2017年全年调控来看,共有产权房是对于刚需族最有力的
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