房产热榜
楼盘热评榜
1幸福·西山壹号院价格待定16条点评
2长嘉汇200元/㎡起529条点评
3山与城159元/㎡起318条点评- 4华宇城5531条点评
- 5天安数码城江畔珑园三期273条点评
- 6御峰·誉都542条点评
- 7中国华融现代广场19条点评
- 8江北嘴重庆国金中心13条点评
- 9博能世纪新城2条点评
- 10中国摩453条点评
揭秘2024年法拍房市场新动向:二拍成主流
2024年法拍房市场面临新的变化,全年共成交3308亿元,成交均价有所下降,二拍房源占比显著增加。政策优化提高了市场透明度,使整体市场更具吸引力,但城市间的表现存在较大差异,一线城市表现优于三四线城市。 2024年,中国法拍房市场展现出新的特点和趋势。全年法拍房累计挂拍76.8万套,成交17.6万套,总成交金额达到3308亿元。尽管成交总金额较2023年减少约6.7%,但成交量有所增加,显示出市场活跃度提升。然而,成交均价却从2023年的5255元/平方米降至4611元/平方米,下降了12.3%。 在政策方面,政府出台了一系列措施来优化法拍房市场,尤其是发布《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》,提高了法拍房的透明度与公信力。此外,多个城市也通过专项债务将法拍房转化为保障性住房,进一步降低了购房者的交易成本。 2024年的法拍房市场在政策推动下显得尤为活跃。随着市场透明度的提升和交易成本的降低,购房者和投资者的信心有所增强。然而,市场也面临着不小的挑战,尤其是在价格方面的压力。一线城市因经济活力和市场需求较高,表现明显优于三四线城市,而后者由于去库存压力大,成交均价和清仓率都相对
重庆房小顾2025-01-09
法拍房市场新动向:2024年成交金额达3308亿
2024年法拍房市场表现平稳,成交量小幅增长,成交均价略有下降。一线城市房价显著高于三四线城市,市场政策优化提升法拍房透明度和吸引力。二拍成交占比增加,表明市场更倾向于低价成交。一些城市如重庆、成都表现突出,但整体去库存压力仍在。尽管市场面临挑战,法拍房市场正吸引更多投资者和购房者的关注。 2024年法拍房市场表现出不少新变化,总成交量达到17.6万套,成交金额高达3308亿元,同比虽略有下降,但是市场活跃度显著提升。法拍住宅的成交均价为9128元/㎡,成交数量和金额均保持着稳定增长。尤其值得注意的是,二次拍卖阶段的房源成交占比达到了51.3%,显示出市场对低价成交的偏好。 从城市分布看,一线城市的法拍房均价远高于三四线城市。像上海和杭州这样的城市,法拍房清仓率分别达到73.6%和76.7%,显示出高端市场对法拍房的需求依然强劲。而在一些三四线城市,清仓率较低,市场活跃度不高,但台州和中山表现较好。 政策方面,2024年10月发布的《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》提升了法拍房的透明度和公信力,优化了房产交付流程。此外,地方政府通过专项债收购法拍房用于保障性住房,而契税的调整
重庆房小琪2025-01-09
重庆大规模拆迁改造,你的家会被影响吗?
重庆今年计划拆改3万户,城市改造的步伐将加速。多个区域已发布征地公告,涉及大量房屋拆迁和补偿方案。重庆作为全国城中村改造的重点城市,获得了大量政策和资金支持,推动了房地产市场的活跃。未来几年,重庆的多个区域,包括观音桥和渝中区,将迎来拆迁机会,可能对楼市产生显著影响。 最近,重庆发布了一系列征地公告,显示出该市即将启动大规模的城市改造计划。今年,重庆计划拆改3万户,其中包括了许多重要的拆迁项目,比如长安汽车渝北工厂和江北正大农牧二工厂等地。补偿方案也已经出台,部分地区的居民将获得丰厚的货币补偿和搬迁奖励。通过这些措施,重庆希望加速城中村改造,并有望在2025年达到显著的改造成果。 重庆是全国城中村改造的重点城市之一,近年来获得了大量的政策和资金支持。根据《中国城城市更新活跃度年度观察报告2024》,重庆在城市更新项目数量上名列前茅,显示出其强劲的城市更新动能。政府的支持和财政补贴,使得重庆在全国范围内脱颖而出,为下一步的城市发展奠定了坚实的基础。 对于想要了解自己小区是否会拆迁的市民,可以从几个方面来判断。首先,成熟的补偿方案和市场需求是关键因素。其次,重大城建项目覆盖的区域往往也有拆
重庆房小好2025-01-09
金茂璞印金开璀璨亮相重庆,打造高端人居新标杆
金茂璞印金开在重庆盛大启幕,以极致的设计理念和人文精神,刷新重庆高端人居的新标准。本次发布会在上海与重庆两地同步进行,展现了金茂品牌的独特魅力。金茂璞印金开作为重庆首个璞系作品,以其独特的东方韵和国际范,为城市带来了全新的人居体验,标志着金茂在高端房地产领域的又一次创新。 在金茂璞印金开的发布会上,我们看到重庆与上海这两座城市的紧密联系。金茂璞印金开作为重庆的首个璞系作品,以其独特的设计理念和艺术氛围,刷新了重庆高端人居的想象空间。这次发布会不仅仅是一个新项目的亮相,更是金茂品牌在重庆树立新标杆的一次尝试。 金茂一向以其创新精神闻名,此次璞印金开的设计灵感不仅源自东方传统美学,更融合了国际化的现代风格,为追求高品质生活的人们提供了一个理想居所。通过在重庆这座充满活力和潜力的城市中推出璞印金开,金茂展现了其在高端房地产市场中的前瞻性。 在房地产市场日趋激烈的今天,金茂璞印金开的推出无疑为高端人居树立了新的标杆。作为金茂璞系在重庆的首次亮相,这个项目不仅仅是对传统住宅理念的一次颠覆,更是对未来生活方式的一次全新诠释。重庆作为西部地区的经济中心,近年来吸引了大量的投资和人才。而金茂璞印金开的
重庆房小顾2025-01-09
公积金新政让房贷更轻松,市民乐享实惠
从2024年12月30日起,市住房公积金中心在多家银行推出商转公贷款直转服务。该政策迅速取得积极成效,截至目前,已累计受理474笔贷款,金额达2.69亿元。实施该业务后,市民的月供明显减少,同时无需额外垫资,极大降低了贷款压力。相关负责人透露,未来将进一步拓展业务范围,让更多人享受到这一政策带来的便利。 随着房地产市场的不断发展,住房贷款的压力始终是购房者关注的焦点。市住房公积金中心推出的商转公贷款直转业务,无疑为解决这一问题带来了新的思路。通过将商业贷款转为公积金贷款,市民能够享受到更低的利率和更长的贷款期限,大幅度减轻了每月的还款负担。以傅先生的案例为例,月供减少195元,30年总利息节省约7万元,这对于一个普通家庭来说,确实是一个不小的经济优势。更值得一提的是,这种直转方式无需额外垫资,简化了市民的贷款流程,减少了财务负担。可以说,这项政策真正实现了让公共资源更好地服务于民生,提升了市民的生活质量。未来,随着更多银行的加入,这项业务有望惠及到更广泛的住房公积金缴存者,期待这项政策能够为更多人带来利好,助力实现居者有其屋的美好愿景。同时,我们也期待这类惠民政策能够在全国范围内得到推
重庆房达人2025-01-09
重庆商转公贷款新政策,省钱又省心!
最近,重庆市推出了商转公贷款直转业务,已经在多家银行启动试点。首批业务进展顺利,已受理474笔,总金额达到2.69亿元。该政策能够有效减少月供和利息支出,无需垫资,切实减轻借款人压力。未来,这项业务还将逐步扩大到更多银行,让更多人享受便利。重庆市住房公积金中心正积极努力,期待更广泛的推广。 重庆市推出的商转公贷款直转业务无疑是住房贷款领域的一项创新举措。首先,这项政策的推出,真正体现了市政府对居民住房贷款压力的关注和切实的支持。通过这项业务,借款人能够享受到更低的月供和更少的利息支出,实际节省下来的资金能够进一步减轻家庭的经济负担,提升生活质量。同时,无需垫资的特点也让许多原本对资金周转困难的借款人看到了希望,真正实现了贷款业务的便捷化。其次,这项业务的顺利开展也得益于银行的积极配合和市住房公积金中心的统筹协调。业务的成功实施不仅是金融机构与政策部门合作的成果,更是对市场需求的精准回应。展望未来,随着业务范围的逐步扩大,更多的银行将加入进来,这意味着更多的市民将从中受益。希望这样的政策能够继续推进,让更多的家庭享受到政策红利,为他们的安居梦想提供更有力的支持。综上所述,重庆的商转公贷款
重庆房精灵2025-01-09
华润置地逆势崛起,重庆楼市翘楚之路
近几年,华润置地在重庆房地产业中表现抢眼,其稳健运营能力让人刮目相看。在市场震荡的背景下,华润置地通过一系列高端项目实现销售额大幅增长,凭借其强大的产品力和城市运营力逐步成为重庆楼市的重要角色。未来,华润置地将继续在重庆深耕,带来更多高品质的生活体验,值得购房者的期待。 自2021年以来,全国楼市经历了一段长达三年的激烈调整期,众多房企遭遇重创。然而,在如此动荡的市场环境下,华润置地凭借其卓越的运营能力,在重庆的房地产市场中脱颖而出。从2022年到2024年,华润置地的销售额逐年攀升,最终在2024年跻身重庆年度房企销售榜前三名。其成功不仅靠庞大的项目数量,更凭借着极少数几个具有强大市场影响力的在售项目。 在重庆的核心地段,华润置地与香港置地联手打造的观宸项目,因其精致的设计和高质量的交付,成为市场上的热门话题。观宸不仅刷新了重庆核心区商品房的销售记录,更是以其独特的城市景观影响力,成为重庆楼市的风向标之一。同时,中央公园悦府和其他几个项目也因其卓越的产品质量和市场表现而备受赞誉。 华润置地在重庆市场上的成功绝非偶然,其背后的战略布局、产品创新和市场洞察力都是其制胜的重要因素。在产品方
重庆房小秘2025-01-09
书记在外吃饭被拍上传网络!重庆人果然“天不怕地不怕”...
最近重庆有个区委书记火了,他的视频刷爆了各大平台。 视频内容是荣昌区委书记高洪波在区级经济大会上号召参会的同志春节前给自己和家人、孩子都买一套新衣服,周末都去下馆子。 作为管理部门,要 带头消费、带动消费、带领消费 。 书记的帐很简单,按照重庆餐饮人均60-100元客单价算,一周假如有1万人去实体餐厅吃饭,就能创造100万餐饮收益,当餐饮店挣到钱了,从业人员也就有钱去消费其他行业,从而形成 正向循环 。 买衣服也是一个道理。 这事,网上有两种截然不同的声音。 一种声音是说重庆这位厅级领导讲话 非常务实,没有空话套话,用大白话去说事 ,因为除了消费,高书记还讲了很多和老百姓生活工作相关的细节。 另一种声音,则是 冷言冷语 ,比如“我没钱怎么消费”“这下荣昌的餐馆会不会涨价?”“这书记就是作秀”等等。 你更认同哪种观点呢? 其实透过这件事,你会看到一种重庆精神,重庆风格。 其一,高书记是位土生土长的重庆人,网上有不少他的视频,有他参加长跑的,有给重庆带货的;有号召孩子们多运动,减少“小眼镜、小胖墩”,区内严格落实教育双减的;甚至还有他 在小餐馆吃饭被老板拍了视频 ,也发到了网上。 他
大卫聊地产2025-01-09
法拍房热度不减,二拍房源为何成新宠?
今日热点:机构:去年全国法拍房成交额3308亿。2024年法拍房市场持续火热,全国范围内法拍住宅成交数达到11.7万套,虽然总成交金额较去年有所下降,但二拍房源的占比明显增加。无论是一线城市还是三四线城市,法拍房因价格优势吸引了大量关注。不过,购置法拍房的风险不容忽视,市场仍在逐步规范中。 过去的2024年,法拍房市场继续成为市场焦点。据中指研究院数据,全年全国法拍房挂拍量达到了76.8万套,实际成交17.6万套,成交总金额为3308亿元,比2023年减少了6.7%。在这些数据中,法拍住宅的表现尤为突出,成交11.7万套,总金额达到了1635.9亿元,虽然同比略有下降,但市场势头依然强劲。 重庆以12467套的挂拍量和5827套的成交数位列全国首位,郑州和成都紧随其后。法拍房市场的一大吸引力在于其价格优势,一线城市的法拍住宅成交均价远超三四线城市,显示出高能级城市市场的活跃度,高达73.6%的清仓率也证明了这一点。然而,三四线城市的法拍房市场压力则比较大。 2024年,二拍房源成交占比达到51.3%,比上一年增长了5.4%。这表明市场更倾向于在二拍阶段进行交易。中指研究院的高级分析师张
重庆房小通2025-01-08
重庆房价持续下滑,楼市竞争加剧!
重庆房价已经连续四次下跌,尤其是渝中区、渝北区和江北区等主城区的房价波动明显。璧山的房价虽然也有所下降,但跌幅较小。由于房源过多,重庆楼市竞争激烈,尤其是二手房市场压力巨大。主城区待售二手房量高达28万套,即使每年出售10万套,市场仍然充满挑战。新房市场也受到影响,为了吸引买家,价格战愈演愈烈。 重庆楼市的下行趋势引人关注,特别是面对如此庞大的待售房源,市场的压力显而易见。重庆作为一个直辖市,人口众多,但主城区的实际居住人口却没有预期的那么多,导致房屋供过于求。这个现象在全国楼市中也不算罕见,但重庆的情况尤其明显。房价的下跌,对购房者来说是一个良机,但这种价格战也可能引发更多的市场不稳定。对于投资者和购房者来说,了解市场需求和供给的动态是至关重要的。对于那些希望通过房地产投资获利的人来说,现在进入市场可能需要更谨慎的策略。未来市场的走向可能会取决于政府的调控政策以及整体经济环境的变化。在这样的背景下,购房者应该更加理智地评估市场,并在买房时充分考虑自身需求。重庆楼市的现状表明,只有在供需平衡的情况下,市场才能实现健康的发展。房价的波动,也提醒我们市场需要更多的创新和调整,以应对不断变化
重庆房小顾2025-01-08
