[摘要] 九龙坡区一直以来作为重庆传统老区，是个有着强大产业支撑，庞大大口基数支撑的主城大区。随着商圈扩容、保利、华润、万科等知名房企大鳄的进入，石坪桥板块的人居升级、高新区的高新产业升级，蟠龙新城宜居功能升级、九龙半岛创意产业升级、九龙坡区的区域价值和多样性必定使它在重庆版图内成就为焕发新颜的价值高地。
大杨石板块：核心区腾笼换鸟迎“蜕变”
大杨石板块属于九龙坡区核心地段周边较老旧的区域，多半为旧城改造。虽然环境不如新区，但无论是生活配套还是周边交通、**等都较为完善，加上中心区域的土地稀缺，自然成为开发商争相进驻的区域。
据统计截至目前，今年大杨石组团有4宗土地入市成交，高楼面价达5000元。其中位于杨家坪艺校地块的一宗地以1.04亿元成交，溢价率高达58.97%，楼面价4134元。然而，就在与该地块一条马路之隔的保利花半里目前均价仅9000元，不远的万科西九、东原九城时光均价都在9500元左右，重要的是这些楼盘都杨家坪商圈。
对于九龙坡区来说地块的增值潜力，是九龙坡区大的诱惑所在。由于优质土地稀缺，对于开发商来说，争抢自然激烈，商圈周边楼盘更是成为抢手货。
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