[摘要] 2014年，受政策、信贷双重影响，楼市进入自行调节期，去化速度有所放缓，并且拉长了去化周期。数据显示，截止2014年8月，重庆楼市商品房供销比为1.47，供过于求的形势十分明显。
沙坪坝区成供应“大户”大学城10年来新增20盘
前8月，主城各区域楼市表现不一。6个区域供应面积上涨，分别是大渡口区、沙坪坝区、九龙坡区、渝北区、巴南区、北部新区。而在这6个区域中，沙坪坝区以217万方的供应量位居“龙头”，九龙坡区则以同比上涨70%的增长率，成为供应量增长的区域。
沙坪坝区成为供应量的区域，大学城地区的开盘推新量占了较大比重。近10年来，大学城一共新增楼盘项目20个，尤其是近两年来，开发商更是扎堆推新。实力房企“激战不断”，金科廊桥水乡、金科天宸、龙湖东桥郡、富力城、康田漫城、美丽熙街、旭阳台北城等众多楼盘都具有较大的空间。
另外，在主城各个区域中，8个区域成交均价上涨，4个区域出现回落。其中，巴南区成交均价为7002元/㎡，同比2013年上涨17%，涨幅；渝中区成交均价12357元/㎡，成为主城各区域中“含金量”的区域。
“金九银十”节点来临，秋交会的脚步也渐渐临近。房企挖空心思去库存，降价跑量已经成为楼市主旋律。此时买房，不仅选择面大，价格也会相对合理。无论是刚需还是改善型需求的购房者，都迎来了下手时机。
【买房必看】
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