[摘要] 据国家统计局的数据显示，前8个月，全国土地成交款达到4800亿元，虽然同比依然下跌，但8月单月的成交额环比增长95%。而土地市场的回暖迹象在9月份表现得更为突出，万科、中海、华润、绿地等巨头在短短的几天内，累计新增储备土地达百亿元。
2009年狂热拿地难现
目前，需要补仓的房企们已经开始在土地市场上大(社区网论坛商铺)展拳脚了。
阳光100常务副总裁范小冲向记者表示：“上半年房企资金比较紧张，土地没人要。当房企通过销售回笼了资金，有能力购买土地补仓时，下半年开始有好的地块推出，对房企来说，现在买地的时机相对来说还是不错的，土地市场的竞争会比较激烈。”
据本报记者统计，9月份开始，大型房企的拿地力度明显加大，这其中居于榜首的当属万科。截至9月11日，万科先后在青岛、广州、合肥、顺德拿下4块土地，拿地金额达到68.84亿，居各房企之首。其中，合肥四里河地块，万科击败了保利、中海，花费了33亿拿下了这个建筑面积达140万平方米的地块。而前8个月，万科在拿地上共支付了151亿元。可以看到，9月份刚开始，万科在土地市场上就显示出更为强劲的势头。
中原市场研究部总监张大伟认为，万科今年的拿地节奏加速代表了市场当下的发展情况。房企在成交好转后，购入土地的需求增加代表市场整体已经走出冬季。
与大型房企大手笔拿地不同，中型房企的方法更为“实惠”。
郭先生用“捡漏”来形容中型房企拿地的策略，他进一步解释：“现在都是大家想捡漏的时候，我们就是广泛参与，基本面比较好的地都想看一看，竞争不激烈的就参与。”
“虽然我们对一些地块很感兴趣，但是，在价格上仍然会有一定的考虑，大概在预估价格上浮5%的范围内可以接受。因为谁也不知道接下来的政策会怎么样，而且企业并没有到没有后续开发地块的地步。”郭先生说。
而小房企在土地市场上缺乏竞争力，已经没有能力拿地，不少企业开始收缩房地产业务，甚至退出房地产行业。
正如K8土地网董事长申威所言：“未来的土地市场将是强者恒强的局面，未来的土地市场将是大中型企业的竞争。”
虽然土地市场开始回暖，房企购地意愿加强，但是土地的价格将不会出现大幅上涨。
数据显示，1-8月份，房地产开发企业土地购置均价为2032元/平方米，环比1-7月份增长0.5%，同比增长10.0%，增幅扩大0.1个百分点。业内人士表示，土地价格不会回到2009年那样地王频出的年代，仍将保持平稳的态势。
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