[摘要] 记者24日从人民银行重庆营管部获悉，2012年第一季度重庆市个人住房贷款正逐渐回升，存款增长数量逐步放缓。
贷款增速放缓 房贷利率或继续下降
在重庆市内部分银行人士看来，受房地产调控、贷款增速放缓等因素的影响，房贷利率水平可能还会继续下降，刚闭幕的房交会就传出了信号。在房交会上，中德银行就高调进行首套房贷8.5折利率优惠促销，而重庆商业银行实行首套房贷利率9.5折优惠。
“在房地产调控的持续影响下，房地产贷款增速放缓。”重庆营管部有关人士称，截至今年3月末，全市房地产开发贷款余额为1160.62亿元，同比增长14.42%，较上年末下降4.28个百分点，剔除保障性住房开发贷款增长的影响后，其它房地产开发贷款余额同比增长3.71%，较上年末下滑1.83个百分点。
近两个月的新投放量在增长。重庆营管部有关人士透露，今年2月份，全市个人房贷投放量为32亿元，今年3月份为53亿元，估计4月份还会有所增长。在重庆市内部分银行人士看来，个人房贷投放量逐月增长，一方面印证了楼市在一季度的确出现了“小阳春”，另一方面说明银行信贷额度较去年有所宽松，才有更多的信贷资金流入到个人房贷领域。
楼市小阳春是回暖 银行松绑功劳大
三月重庆楼市出现了一个小阳春。数据显示，一季度全市商品房销售近900万平方米，较去年同期而言，下降幅度仅为0.8%。市统计局昨日发布数据显示，3月份，全市商品房的销售量就约占一季度的一半。
应当说，楼市在严厉的调控环境下能够呈现“暖意”，银行利率下调功劳。随着新一年贷款额度的下发，多数银行对于首套房贷基本实行回归基准利率的政策。
链家王顶堤店A组店经理马然然对新金融记者表示，首套房贷利率出现松动预期，使更多人重新开始关注楼市。“最近几周，每天店里的来访来电量比之前平均上升20%-30%，一方面是由于二手房的价格有所回调，另一方面也有很多人冲着可能出现的优惠利率来看房。”
当前信贷政策的松与紧直接关系到购房者购房能力的强与弱。目前大部分商业银行开始执行首套房贷8.5折利率政策。这一政策对楼市是明显利好，极大提升了刚需投资者的购房意愿和能力。相对房价折扣带来的总价优惠，利率折扣优惠能在更大程度上缓解购房者的财务压力。
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