[摘要] 2011年重庆主城区土地市场活跃，招拍挂土地成交面积及金额再创历史新高。
重庆主城区招拍挂成交商品房用地溢价率走势
数据来源：重庆市国土房管局 重庆土地交易中心
2011年受房地产调控影响，市场需求下降，房地产企业库存增加销售压力增大，资金逐步趋于紧张，拿地热情下降，土地市场竞争不太激烈，2011年成交商品房用地溢价率为9.38%，仅仅高于2008年。2007年因溢价成交土地面积大，金额高，溢价率达到了56.21%。
2011年重庆主城区60.90%商品房用地以起始价成交，24.06%土地溢价率集中在0-50%之间；11.28%土地溢价率集中在50%-100%之间；溢价率超过100%土地仅占3.76%。
（6）区域楼面地价价:江北区，北碚区
数据来源：重庆市国土房管局 重庆土地交易中心
从区域商品房用地成交楼面地价来看，受凯德置地竞得的渝中组团D分区4-1/02号宗地楼面地价达到了8000元/平方米影响，渝中区成交商品房用地楼面地价区域，达到了4989元/平方米；其次是江北区，因成交土地大多位于江北城组团、观音桥组团和大石坝组团，楼面地价较高，为3365元/平方米，例如国华人寿保险股份有限公司和天平汽车保险股份有限公司竞得的江北城组团B分区B19-2/03号宗地、重庆智飞生物制品股份有限公司竞得的江北区大石坝组团G分区G15-4/03地块楼面地价分别为8090元/平方米和6451元/平方米；大渡口区和高新区楼面地价也超过了3000元/平方米，分别为3094元/平方米、3048元/平方米；北部新区、南岸区、渝北区楼面地价集中在2000-3000元/平方米之间；九龙坡区、巴南区、沙坪坝区楼面地价集中在1500-2000元/平方米之间；北碚区楼面地价，为1487元/平方米。
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