[摘要] 2011年重庆主城区土地市场活跃，招拍挂土地成交面积及金额再创历史新高。
1、土地市场总体成交分析
（1）2011年重庆主城区土地市场活跃，招拍挂土地成交面积及金额再创历史新高。
数据来源：重庆市国土房管局重庆土地交易中心
2011年重庆主城区土地招拍挂共成交334宗，成交面积33290亩，较2010年增长31.29%；土地成交金额728.49亿元，较2010年增长28.41%。2011年重庆招拍挂土地成交量再创新高，工业用地成交超过1.7万亩，达到了历史位，推动了成交总面积大幅增长；商品房用地成交面积虽有所下降，但价格增长保证了土地出让金的增长。
表：重庆主城区招拍挂土地成交量
数据来源：重庆市国土房管局 重庆土地交易中心
（2）2011年商品房用地成交回落，其它用途土地成交量均大幅增长
数据来源：重庆市国土房管局 重庆土地交易中心
随着东部沿海地区产业向中西部地区转移步伐加快，同时“渝新欧”、“渝深欧”、“渝沪美”等形成的国际贸易大通道改善了重庆工业发展的物流环境，重庆第二产业快速发展，工业用地需求大量增长，特别是两江新区、西永综合保税区成立，吸引了大量工业、物流企业进入，工业及仓储用地成交量增长明显。2011年工业及仓储用地共成交135宗，成交面积17876亩，较2010年增长129.40%，成交金额96.69亿元，较2010年增长298.96%。
同时随着城市快速发展及道路扩张，加油加气站也保持了较高的增长速度，2011年加油加气用地共成交58宗，成交面积309亩，较2010年增长72.50%，成交金额为8.72亿元，较2010年增长90.77%。
2011年市政公建及**科研用地共成交8宗，成交面积957亩，较2010年增长125.93%，成交金额15.99亿元，较2010年增长174.88%。
2011 年中央政府进一步加强房地产市场调控， “国八条”出台、房产税试点改革，伴随着存款准备金率、利率的继续上调，宏观经济流动性趋紧，房地产企业融资受限，企业资金压力逐步显现，拿地热情下降，同时保障性住房用地优先供应，商品房用地成交量明显下降，2011年共成交133宗，成交面积14148亩，较2010年下降16.59%，成交金额为607.09亿元，受土地价格增长较大影响，成交金额较2010年增长了13.93%。
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